• Buradasın

    KMK madde 37 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    KMK madde 37, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun işletme projesinin yapılması ile ilgili maddesidir 23. Bu maddeye göre:
    1. İşletme projesi hazırlığı: Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi hazırlamalıdır 3.
    2. Proje içeriği: Bu projede özellikle anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini gelir ve gider tutarları, her kat malikine düşecek tahmini miktar ve avans tutarı yer almalıdır 3.
    3. Bildirim ve itiraz: Proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse, durum kat malikleri kurulunda incelenir ve yeni bir proje hazırlanır 3.
    4. Kesinleşen projeler: Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tanrikulupartners.com
        1
      2. hikmetsengul.av.tr
        2
      3. senerlegal.com
        3
      4. 4
      5. lexpera.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    KMK aidat maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) aidat maddesi, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kat maliklerinin aidat ödeme yükümlülükleri şu şekildedir: 1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri gibi personel maaşları ve bu personel için gerekli malzemelerin temini, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir. 2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri gibi diğer giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.
    5 kaynak

    KMK 35 ve 36 maddeleri nelerdir?

    KMK 35 ve 36 maddeleri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun önemli düzenlemeleridir: KMK 35 maddesi, yöneticilerin görevlerini belirler ve şu işleri kapsar: 1. Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi. 2. Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması. 3. Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi. 4. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili avans toplanması ve ödemelerin yapılması. 5. Kat maliklerine yönelik tebligatların kabulü. 6. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması. KMK 36 maddesi, yöneticinin defter tutma ve belgeleri saklama yükümlülüğünü düzenler ve şu hükümleri içerir: 1. Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini bir deftere yazmaya mecburdur. 2. Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde noter tarafından kapattırılması zorunludur. 3. Yöneticinin bu görevleri yerine getirmemesi durumunda idari para cezası uygulanır.
    5 kaynak

    Kmk 34 ve 35 maddeleri nelerdir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 34. ve 35. maddeleri şu şekildedir: 34. Madde: 1. Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler. 2. Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması zorunludur. 3. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. 4. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır. 5. Kat maliklerinin anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaması veya toplanıp bir yönetici atayamamaları halinde, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince bir yönetici atanır. 35. Madde: 1. Yöneticinin görevleri, yönetim planında belirtilir. Aksine hüküm olmadıkça, yönetici aşağıdaki işleri görür: Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi; Anagayrimenkulün amacına uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması; Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi; Ortak giderlerle ilgili kat maliklerinden avans olarak para toplanması; Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü ve borçların ödenmesi; Bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması; Anagayrimenkulü ilgilendiren tebligatın kabulü; Gerekli tedbirlerin alınması (bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermemek için).
    5 kaynak

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 36. maddesi, yönetici ve defter tutma yükümlülüklerini düzenler: 1. Yönetici Yükümlülükleri: Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, yapılan ihtar ve tebligatların özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri belirtilen bir deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri giderlerin belgeleriyle birlikte saklamak zorundadır. 2. Cezalar: Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye, 33. maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.
    5 kaynak