• Buradasın

    Kiracı kira sözleşmesinde imza yerine yetki verebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, kira sözleşmesinde imza yerine yetki verebilir, ancak bu yetki vekaletname veya yazılı izin ile resmi bir şekilde yapılmalıdır 23.
    Eğer kiracı, ev sahibinin izni olmadan onun adına imza atarsa, bu durum sahtecilik veya dolandırıcılık olarak değerlendirilebilir ve yasal sonuçlara yol açabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ustayemektarifleri.com
        1
      2. globalavukat.com.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. kurekci.av.tr
        4
      5. sanalhukuk.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel maddeler şunlardır: 1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri gibi kişisel bilgiler. 2. Kiralanan Taşınmazın Bilgileri: Taşınmazın açık adresi, kat numarası, daire numarası ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme tarihi ve yöntemi (banka havalesi, elden ödeme vb.). 4. Depozito ve Güvence Bedeli: Kiracının ödeyeceği depozito miktarı ve hangi koşullarda iade edileceği. 5. Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Kira Artış Oranı: Kira bedelinin hangi dönemlerde ve hangi oranda artırılacağı. 7. Bakım ve Onarım Yükümlülükleri: Kiracının ve kiralayanın bakım ve onarım sorumlulukları. 8. Erken Tahliye ve Fesih Koşulları: Sözleşmenin süresi dolmadan kiracının taşınması durumunda uygulanacak şartlar. Ek olarak, sözleşmeye kiracının kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananda yenilik ve değişiklik yapamayacağı gibi ek maddeler de eklenebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde imza yoksa ne olur?

    Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa, bu durum sözleşmenin geçersiz olmasına yol açabilir. Geçerli bir kira sözleşmesi hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korur. Ayrıca, kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tarafların açık rızası ve sözleşmenin esaslı noktalarında anlaşma sağlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Vekaleten imzalanan kira sözleşmesi geçerli mi?

    Vekaleten imzalanan kira sözleşmesi, belirli koşulların sağlanması durumunda geçerlidir. Bunun için temsilcinin, kiraya veren tarafından yetkilendirilmesi ve temsilcinin asil adına hareket ettiğini kiracıya bildirmesi şarttır. Ayrıca, Yargıtay'a göre yazılı vekaletnamesi bulunmayan vekil tarafından imzalanan kira sözleşmesi de geçerlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ile kiracı arasında kira kontratı nasıl yapılır?

    Ev sahibi ile kiracı arasında kira kontratı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira kontratında bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesinde hangi maddeleri koyabilir?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeleri koyabilir: 1. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme periyotları ve kira artış oranı belirtilmelidir. 2. Depozito: Depozito tutarı ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır. 3. Bakım ve Onarım: Kiracının ve ev sahibinin bakım ve onarım ile ilgili yükümlülükleri detaylandırılmalıdır. 4. Sözleşme Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri ile yenileme koşulları belirtilmelidir. 5. Özel Şartlar: Evcil hayvan kabul edilip edilmediği, alt kiraya verme şartları gibi özel koşullar eklenmelidir. 6. Yetki Maddesi: Uyuşmazlıkların çözüm yeri ve yetkili mahkemeler sözleşmede yer almalıdır. Bu maddelerin yanı sıra, sözleşmenin taraflarca imzalanması ve her sayfanın onaylanması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

    Kiracı, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapamaz, çünkü kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Ancak, kiracı, ev sahibinin yazılı izni ve vekaleti ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devredebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilmesi durumunda aşağıdaki sonuçlar doğar: 1. İcra Takibi Durur: Borçlu (kiracı), ödeme emrine itiraz ederek kira sözleşmesindeki imzayı kesin ve açık bir şekilde reddettiğinde, icra takibi durur. 2. Alacaklı İtirazın Kaldırılmasını İster: Alacaklı (kiraya veren), itirazın tebliğinden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi talep edebilir. 3. İmza İncelemesi Yapılır: İmzaya itiraz edildiğinde, emsal imzalar dosyaya alınarak imza incelemesi yapılır ve ulaşılacak sonuca göre kira ihtilafı çözülür. 4. Kira Sözleşmesi Kesinleşir: Borçlu, imzayı ve kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır ise, kira sözleşmesi ve sözleşmede belirtilen kira bedeli takip hukuku bakımından kesinleşir.
    5 kaynak