• Buradasın

    Kira sözleşmesinde eş rızası nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde eş rızası almak için şu adımlar izlenmelidir:
    1. Yazılı Rıza: Eşin rızası mutlaka yazılı olmalıdır 23.
    2. Açık ve Anlaşılır Beyan: Rıza beyanı, hangi işleme onay verildiğini açıkça belirtmelidir 2.
    3. İşlemden Önce veya İşlem Sırasında: Rıza, ilgili işlem yapılmadan önce veya yapılırken alınmalıdır 2.
    4. İrade Sakatlanması Olmaması: Rıza, baskı, yanıltma veya korkutma olmaksızın, özgür iradeyle verilmelidir 2.
    Aile konutu olarak kullanılan bir taşınmaz için, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, kiraya verene yazılı bildirimde bulunarak konutun aile konutu olduğunu ve kendisinin de katılımı olmadan yapılacak fesih işlemlerinin geçersiz olacağını belirtebilir 13.
    Eş rızası olmadan yapılan işlemler, hukuken geçersiz sayılabilir ve iptal edilebilir 2. Bu nedenle, önemli hukuki işlemlerde eşlerin rızasını almak, aile birliğinin korunması ve eşlerin ekonomik güvenliğinin sağlanması açısından önemlidir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. avoktayaltunkaya.com
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. ozansoylu.av.tr
        4
      5. ahmetekin.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesine özel hükümler nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine özel hükümler eklemek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Özel Hükümlerin Belirlenmesi: Sözleşmeye eklenecek özel hükümler, tarafların ihtiyaçlarına ve özel durumlara göre belirlenmelidir. 2. Yazılı Olarak Eklenmesi: Özel hükümler, kira sözleşmesinin ana metnine veya ek bir belgeye yazılı olarak eklenmelidir. 3. Açık ve Net İfade: Özel hükümlerin ifadesi açık ve net olmalıdır; belirsiz veya muğlak ifadelerden kaçınılmalıdır. 4. Tarafların İmzası: Özel hükümler, her iki taraf tarafından da imzalanmalıdır. Örnek bir özel hüküm: > "Kiracı, iş yeri olarak kiraladığı yerde mal sahibinden yazılı izin alarak ilaveler ve değişiklikler yapabilir. Yapılacak ilave ve değişiklikler için ayrıca mal sahibinden ücret istenemez. Yapılan masraflar kiradan düşülemez. Kiradan takas mahsup istenemez. Kira akdi bittiğinde yapılan masraflar talep edilemez". Kira sözleşmesi hazırlarken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde protokol yapılırsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde protokol yapılması, farklı durumlara göre çeşitli sonuçlar doğurabilir: Konut kira sözleşmesi devir protokolü: Kiracı, kira sözleşmesini bir başkasına devredebilir. Kira fesih protokolü: Kiracı ve kiraya veren, kira sözleşmesini karşılıklı anlaşmayla sona erdirebilir. Kira bedelinin yeniden belirlenmesi protokolü: Kira bedeli, tarafların anlaşmasıyla yeniden belirlenebilir. Kira sözleşmesi protokollerinin yazılı yapılması zorunlu değildir, ancak uyuşmazlık durumlarında ispatı kolaylaştırmak için yazılı protokoller önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesini ev sahibi yerine eşi imzalayabilir mi?

    Kira sözleşmesini ev sahibi yerine eşi imzalayamaz, çünkü kira sözleşmesinde imza yetkisi sadece mülk sahibine aittir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde eş rızası olmazsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde eş rızası olmazsa, aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınamaması durumunda, kiracı hakimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Bu kurallara uyulmaması, kira sözleşmesinin bildirimle feshine engel olur ve tarafların kira ilişkisinden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder.
    5 kaynak

    Eşin rızası alınmadan yapılan sözleşme geçerli midir?

    Eşin rızası alınmadan yapılan sözleşme, Türk Borçlar Kanunu'nun 584. maddesine göre geçersizdir. Bu kuralın istisnaları şunlardır: Ticaret siciline kayıtlı ticari işletme sahibi, ortağı veya yöneticisi tarafından verilen kefaletler. Esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnaf veya sanatkârların mesleki faaliyetlerine ilişkin kefaletler. 5570 sayılı Kanun kapsamında kullanılacak kredilerde verilecek kefaletler. Tarım kredi, tarım satış ve esnaf ve sanatkârlar kredi ve kefalet kooperatifleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca kooperatif ortaklarına kullandırılacak kredilerde verilecek kefaletler.
    5 kaynak