• Buradasın

    Kentsel dönüşüme itirazda temsil heyeti kimlerden oluşur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüme itirazda temsil heyeti, yedi kişiden oluşur 12. Bu heyet şu üyelerden oluşur:
    1. Dört üye: Üniversitelerden bildirilir 25.
    2. Üç üye: Bakanlık teşkilatında görev yapar ve en az ikisi inşaat mühendisi olmalıdır 25.
    Heyet, itiraz dilekçesindeki nedenlere bağlı kalmaksızın tüm eksiklikleri inceler 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ergur.av.tr
        1
      2. yozgat.csb.gov.tr
        2
      3. yukselenmimari.com
        3
      4. acunhukuk.av.tr
        4
      5. kentseldonusumvehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm toplantısı nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm toplantısı şu şekilde yapılır: 1. Toplantı Daveti: Toplantıya çağrı, yöneticinin, denetçinin veya maliklerin en az üçte birinin talebi üzerine yapılabilir. 2. Gündem: Toplantıda binanın güçlendirilmesi veya yeniden inşa edilmesi, müteahhit seçimi, finansman kaynakları, yıkım süreci gibi konular görüşülür. 3. Çoğunluk Kararı: Riskli yapı statüsündeki binalarda, kentsel dönüşüm sürecini başlatmak için kat maliklerinin salt çoğunluk (%50+1) ile karar alması gerekir. 4. Karara Katılmayan Maliklere Tebligat: Alınan karar ve anlaşma şartlarını içeren teklif, karara katılmayan maliklere noter aracılığıyla bildirilir. 5. Arsa Paylarının Satışı: Karara katılmayan maliklerin arsa payları, belirli bir süre içinde kararı kabul etmedikleri takdirde açık artırma ile satılır. Toplantı usulüne ilişkin detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk nasıl hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk, sahip olunan hisseler oranında maliklerin çoğunluğu şeklinde hesaplanır. Kat irtifak veya kat mülkiyet tapusu bulunması halinde arsa payları dikkate alınır. 09.11.2023 tarih 32364 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7471 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile bazı kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 10. Maddesi kapsamında “en az üçte iki” ibareleri “salt” şeklinde değiştirilmiştir. Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk ile ilgili bazı diğer bilgiler şu şekildedir: Riskli olarak tespit edilen yapıların birlikte değerlendirilebilmesi için, bu yapıların bulunduğu alanın, risk tespiti yaptırmayan yapının bulunduğu alandan ifrazı mümkün ise ifrazına gidilir. Alınan karar, katılmayan maliklere noter aracılığıyla bildirilir. Bu maliklere kararı ve sözleşmeyi imzalamaları için 15 günlük bir süre verilir. Bu süre içinde imzalamayan maliklerin arsa payları, diğer paydaşlara açık artırma usulüyle satılır. Paydaşlar almazsa, paylar Bakanlık tarafından kamulaştırılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde ev sahibi mahkemeye nasıl başvurur?

    Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin mahkemeye başvurma yolları şunlardır: Riskli Yapı Tespitine İtiraz: Ev sahipleri, riskli yapı tespitine tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir. Dava Açma: Riskli yapı tespitine karşı idari dava açılabilir. Kiracılar ve ayni hak sahipleri dava açamaz. Mahkemeye başvuru sürecinde bir avukattan destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme başvurudan sonra süreç nasıl işler?

    Kentsel dönüşüme başvurudan sonra süreç şu şekilde işler: 1. Riskli yapı tespiti: Başvuru yapılır, yetkili kuruluş binadan karot örneği alarak analiz yapar ve riskli yapı raporu hazırlar. 2. Rapor onayı ve tebligat: Rapor onaylanır ve ilgili tapu müdürlüğü, binadaki tüm maliklere durumu resmi tebligatla bildirir. 3. Kat maliklerinin karar süreci: Malikler, binanın nasıl yenileneceği konusunda karar vermek üzere toplanır. 4. Yıkım ve proje geliştirme: Karar alındıktan sonra bina tahliye edilir ve yıkım işlemi gerçekleştirilir. 5. Müteahhit seçimi ve sözleşme: Yeni yapı için müteahhit firma ile anlaşma yapılır. 6. Yeni yapının inşası ve ruhsat süreci: Proje ruhsat aldıktan sonra inşaat süreci başlar ve yapı kullanma izni (iskan) alınır. Sürecin doğru yönetilmesi için uzman desteği alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümün amacı nedir?

    Kentsel dönüşümün temel amacı, deprem riski taşıyan ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenerek can ve mal güvenliğinin sağlanmasıdır. Bunun yanı sıra kentsel dönüşümün diğer amaçları şunlardır: Şehirdeki yaşam kalitesini artırmak. Kentlerdeki ekonomik faaliyetleri canlandırmak. Yoksul bölgelerin yenilenerek kent merkezleriyle gelişmişlik farklarını azaltmak. Kaçak yapıları yıkarak binaları mevzuata uygun hale getirmek. Yeni sağlam yapıların ekonomik ömürlerini uzatmak ve değerlerini artırmak. Eskimiş tarihi ve kültürel yapıları korumak.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme itiraz hakkı var mı?

    Evet, kentsel dönüşüme itiraz hakkı vardır. Kentsel dönüşüm sürecinde, yapı malikleri ve kanuni temsilcileri, risk tespit raporuna veya kentsel dönüşüm kararına itiraz edebilirler. Ayrıca, riskli alan kararlarına karşı da iptal davası açılabilir.
    5 kaynak