Kayyım atanan bir taşınmaz hakkında tapu iptal davası açılması durumunda, mahkeme tarafından tapu kaydının hukuka aykırı olduğu tespit edilirse, mevcut tapu kaydının iptaline ve gerçek hak sahibi adına tesciline karar verilir. Tapu iptal ve tescil davaları, taşınmazın aynına ilişkin davalar olduğundan, mahkeme hükmü kesinleşmeden icra edilemez. Ayrıca, tapu iptal ve tescil davası sırasında, taşınmazın satılmasını engellemek için mahkeme tarafından ihtiyati tedbir kararı alınabilir.