• Buradasın

    Kamulaştırmasız el atma davası harç ve vekalet nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırmasız el atma davalarında harç ve vekalet ücreti hesaplaması, el atma tarihine göre değişiklik gösterir:
    • 04.11.1983 tarihinden önce el atılan taşınmazlar: Bu durumlarda maktu vekalet ücreti uygulanır 13.
    • 04.11.1983 tarihinden sonra el atılan taşınmazlar: Bu durumlarda nispi vekalet ücreti uygulanır 134.
    Vekalet ücreti, genellikle tahsil edilen veya elde edilen miktarın belirli bir yüzdesi olarak belirlenir ve bu yöntem "nispi" olarak adlandırılır 2. Ancak, bu ücretlendirme yöntemi davanın karmaşıklığı, süresi ve avukatın deneyimine göre değişebilir 2.
    Harçlar, dava ile ilgili olarak değişen faktörlere göre belirlenir ve genellikle avukatlar tarafından hesaplanır 2. Bu faktörler arasında davanın karmaşıklığı, süresi, yerel yasal düzenlemeler ve avukatın deneyimi bulunur 2.
    Bu konularda doğru bilgi ve destek almak için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. barlashukukburosu.com.tr
        1
      2. topkaya.av.tr
        2
      3. medya.barobirlik.org.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. ergur.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırmasız el atma hangi kanuna tabidir?

    Kamulaştırmasız el atma, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na tabidir. Ancak, bu konuda özel bir düzenleme bulunmaması nedeniyle, 5999 sayılı kanunla Kamulaştırma Kanunu'na eklenen geçici 6. madde ve sonrasında Anayasa Mahkemesi'nin 30.06.2022 tarihli kararı üzerine 16.11.2022 tarihli 7421 sayılı kanunla eklenen geçici 19. madde ile düzenlemeler yapılmıştır. Ayrıca, 26.11.2022 tarih ve 32025 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Vergi Usul Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kamulaştırmasız el atmadan doğan uyuşmazlıkların adli yargıda görüleceği hüküm altına alınmıştır.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el koyma nedir?

    Kamulaştırmasız el koyma, idarenin özel mülkiyete tabi bir taşınmaza, kamulaştırma sürecini tamamlamadan fiilen el koyması veya tasarruf hakkını kısıtlamasıdır. İki türü vardır: 1. Fiili el koyma: İdarenin taşınmaza fiilen müdahale etmesi, üzerine yapı inşa etmesi, yol, park veya yeşil alan olarak kullanması gibi durumları kapsar. 2. Hukuki el koyma: Fiili bir müdahale olmaksızın, taşınmazın imar planlarında yeşil alan, okul, sağlık tesisi veya yol olarak ayrılması gibi durumları ifade eder. Bu durum, mülkiyet hakkının ihlali olarak kabul edilir ve taşınmaz maliklerine tazminat hakkı doğurur.
    5 kaynak

    Karar tarihinden itibaren vekalet ücreti nasıl hesaplanır?

    Karar tarihinden itibaren vekalet ücreti, iki farklı şekilde hesaplanabilir: 1. Akdi Vekalet Ücreti: Avukat ile müvekkil arasında yapılan sözleşmeye dayalı olarak belirlenir. 2. Karşı Taraf Vekalet Ücreti: Bir dava sonucunda mahkeme tarafından haksız çıkan tarafa yüklenen ücrettir.
    5 kaynak

    Hukuki ve fiili el atmanın birlikte olması halinde harç ve vekalet ücreti nasıl hesaplanır?

    Hukuki ve fiili el atmanın birlikte olması halinde harç ve vekalet ücretinin nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, el atma tarihine göre harç ve vekalet ücreti hesaplaması şu şekilde yapılır: 04.11.1983 tarihinden önce el atılan taşınmazlar. 04.11.1983 tarihinden sonra el atılan taşınmazlar. Ayrıca, hukuki el atmada, uygulama imar planlarında kamuya özgüleme suretiyle getirilen kısıtlamalar söz konusuysa, vekalet ücreti maktu olarak belirlenir. Harç ve vekalet ücreti hesaplaması, dava konusu taşınmaza fiilen el atma tarihinin tespit edilmesi ve buna göre yapılması gereken bir işlemdir. Bu konuda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Karşı taraf vekalet ücreti hangi maddeden hesaplanır?

    Karşı taraf vekalet ücreti, 1136 sayılı Avukatlık Kanunu'nun 164. maddesi ve Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak hesaplanır. Hesaplama türleri: Maktu vekalet ücreti: Konusu para ile ölçülemeyen davalarda, davanın görüldüğü mahkemeye göre değişen sabit bir ücret uygulanır. Nispi vekalet ücreti: Değeri para ile ölçülebilen davalarda, dava değerinin belirli bir yüzdesi üzerinden hesaplanır. Ayrıca, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 330. maddesi uyarınca, davada kendisini vekil ile temsil ettiren ve haklı çıkan taraf lehine, mahkemece belirlenen vekalet ücreti karşı tarafa yükletilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeli vekalet ücretine dahil mi?

    Hayır, kamulaştırma bedeli vekalet ücretine dahil değildir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 29. maddesinde, "bu Kanunun gerektirdiği diğer giderler" ifadesi, genel olarak yargılama ile ilgili yapılması gereken tüm giderleri kapsar. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2019 yılında verdiği bir karara göre, kamulaştırma bedelinin tespiti davalarında idare lehine vekâlet ücretine hükmedilemez.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır?

    Kamulaştırmasız el atma davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mahkemenin Belirlenmesi: - Fiili el atma durumunda görevli mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesidir. - Hukuki el atma durumunda ise görevli mahkeme idare mahkemesidir. 2. Davanın Açılması: - Dava, taşınmaza hukuka aykırı şekilde el atan kamu kurumuna karşı açılır. - Taşınmazın idare tarafından fiilen kullanıldığı veya hukuki kısıtlama getirildiği ispatlanır. 3. Tazminat ve Bedelin Tespiti: - Taşınmazın rayiç değeri tespit edilir. - Mahkeme, taşınmaz bedelinin tazminat olarak ödenmesine karar verir. Önemli Notlar: Dava açmadan önce somut olayın bir gayrimenkul avukatı tarafından değerlendirilmesi önerilir. Kamulaştırmasız el atma davalarında zamanaşımı süresi yoktur, bu nedenle her zaman dava açılabilir.
    5 kaynak