• Buradasın

    Kamulaştırma bedel artırım davasında hak düşürücü sürenin başlangıcı nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma bedel artırım davasında hak düşürücü sürenin başlangıcı, kamulaştırma işleminin kesinleşmesinden itibaren 30 gündür 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. alitumbas.av.tr
        1
      2. beyhanhukukburosu.com
        2
      3. karamercanhukuk.com
        3
      4. metinozderin.av.tr
        4
      5. avevrak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulastırma 10 yıllık hak düşürücü süre ne zaman başlar?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, 10 yıllık hak düşürücü süre, taşınmazın kamulaştırma bedelinin kesinleştiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Mal sahibi veya mirasçıları, bu süre içinde taşınmazı geri almak için başvuruda bulunabilir. 10/09/2014 tarihinden önce açılan davalarda, taşınmazın eski malike iadesine ilişkin herhangi bir süre şartı bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    5 yıllık hak düşürücü süre nasıl hesaplanır?

    5 yıllık hak düşürücü süre, işçinin işten ayrıldığı yılın son gününden itibaren işlemeye başlar. Hesaplama örneği: Ekim 1999'da işten ayrılan bir işçi için hak düşürücü süre, 31 Aralık 1999'da başlar. Önemli noktalar: İşe giriş bildirgesi verilmişse: Hak düşürücü süre uygulanmaz; işçi, her zaman hizmet tespit davası açabilir. Sigortasız dönem: Sadece işe giriş bildirgesi hiç verilmemiş ve herhangi bir kaydı olmayan çalışanlar için 5 yıllık hak düşürücü süre geçerlidir.
    5 kaynak

    Hak düşürücü süre geçtikten sonra bedel artırım davası açılabilir mi?

    Hak düşürücü süre geçtikten sonra bedel artırım davası açılabilir, ancak bu durumda dava usulden reddedilir. Kira tespit davalarında hak düşürücü süre yoktur ve dava açma süresi sınırsızdır.
    5 kaynak

    Hak düşürücü sürelerin başlangıcı nasıl tespit edilir?

    Hak düşürücü sürelerin başlangıcı, genellikle hak sahibinin hakkını kullanabileceğini öğrendiği veya öğrenebileceği tarihten itibaren başlar. Örneğin, iş hukukunda haklı fesihte 6 iş günlük hak düşürücü süre, işçinin veya işverenin fesih sebebini öğrendiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Diğer durumlarda ise hak düşürücü sürenin başlangıcı, hukuki durumun türüne ve ilgili kanunda belirtilen özel kurallara göre belirlenir.
    5 kaynak

    Arazi kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Arazi kamulaştırma bedeli, bilirkişiler tarafından yapılan değerlendirme ve keşifler sonucunda belirlenir. Hesaplama sürecinde aşağıdaki yöntemler kullanılır: Kıymet Takdiri Yöntemi: Taşınmazın arsa ve yapı özellikleri, konumu ve çevresel faktörler dikkate alınarak ekspertiz raporu ile belirlenen bedeldir. Piyasa Değeri Yöntemi: Kamulaştırma bölgesindeki gayrimenkul piyasası ve benzer taşınmazların satış fiyatları esas alınır. Gelir Yöntemi: Arazinin net geliri ve bu gelirin kapitalizasyonu üzerinden hesaplama yapılır. Hesaplama adımları: 1. Değerleme Uzmanı Seçimi: Yetkin bir uzman atanır. 2. Taşınmazın Fiziksel Özellikleri: Büyüklük, konum ve yapı durumu incelenir. 3. Emsal Değerler ve Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları araştırılır. 4. Bedelin Hesaplanması: Tüm veriler kullanılarak matematiksel formüllerle bedel belirlenir. 5. Raporlama: Çalışmalar ve hesaplamalar rapor haline getirilir. Kamulaştırma bedeli belirlenirken taşınmazın mevcut durumu, piyasa değeri, bölgedeki benzer taşınmazların fiyatları ve kamulaştırma amacı gibi unsurlar dikkate alınır.
    5 kaynak

    Hak düşürücü sürenin istisnası nedir?

    Hak düşürücü sürenin istisnaları şunlardır: 1. Olağanüstü durumlar: Doğal afetler veya savaş gibi kontrolümüz dışındaki olaylar, hak düşürücü sürenin durmasına veya kesilmesine neden olabilir. 2. Tarafların anlaşması: Bazı hukuki işlemlerde hak düşürücü süreler, belirli hukuki şartların karşılanması durumunda uzatılabilir. 3. Müfettiş raporlarıyla çalışmanın ispatlanması: Hizmet tespit davalarında, müfettiş durum tespit tutanağı veya tahkikat raporlarıyla çalışmanın ispatlanması halinde beş yıllık hak düşürücü süre uygulanmaz. 4. Asgari işçilik incelemesi: İşverenin Kuruma yeterli işçi bildirimi yapmaması durumunda, hizmet tespit davası için daha evvel bahsedilen beş yıllık hak düşürücü süre söz konusu olmaz. 5. Yargı kararları: Ücret alacağı, kıdem tazminatı, ihbar tazminatı gibi işçilik alacaklarına ilişkin yargı kararlarının bulunması, hak düşürücü süreyi durduran hallerden biridir.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli artırım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Kamulaştırma bedeli artırım davasında mahkeme, bilirkişi raporu ve dosya kapsamındaki diğer delilleri değerlendirerek taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelini hükme bağlar. Mahkeme ayrıca şu şekilde de karar verebilir: Bedelde anlaşma. Keşif ve bilirkişi raporu. Mahkemenin verdiği karara karşı, tarafların kanunda öngörülen sınırlar dahilinde istinaf ve temyiz kanun yollarına başvurmaları mümkündür.
    5 kaynak