• Buradasın

    İyi niyetli alıcı tapu iptal davasında ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İyi niyetli alıcı, tapu iptal davasında taşınmazın kendisine ait olduğunu ve iyi niyetle hareket ettiğini kanıtlamalıdır 34. Bunun için aşağıdaki adımları izlemesi önerilir:
    1. Avukat desteği almak: Süreç karmaşık olabileceğinden, bir emlak hukuku avukatıyla çalışmak avantaj sağlar 1.
    2. Dava dilekçesi hazırlamak: Dilekçede, tapu kaydındaki hata veya usulsüzlükler, mülkiyetin kendisine ait olduğuna dair deliller ve talepler açıkça belirtilmelidir 24.
    3. Delil sunmak: Tapu kayıtları, sözleşmeler, tanık ifadeleri ve uzman raporları gibi iddiaları destekleyen tüm deliller mahkemeye sunulmalıdır 24.
    4. İhtiyati tedbir talebinde bulunmak: Mahkemeden, dava sonuçlanıncaya kadar taşınmazın devrini engelleyecek bir ihtiyati tedbir kararı alınması talep edilmelidir 23.
    Mahkeme, toplanan deliller ve yapılan incelemeler sonucunda bir karar verir ve bu karar doğrultusunda tapu kaydının düzeltilmesi işlemi tamamlanır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tugrulgure.av.tr
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. tkhukuk.com.tr
        4
      5. akcaoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davası kaç günde sonuçlanır?

    Tapu iptal davasının ne kadar sürede sonuçlanacağı, dava dosyasının niteliği, davanın karmaşıklığı ve mahkemelerin iş yükü gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. İlk derece mahkemesi aşaması: Tapu iptal ve tescil davaları, asliye hukuk mahkemesinde yaklaşık 1,5 - 2 yıl sürmektedir. İstinaf aşaması: Bu sürece başvurulması halinde, istinaf mahkemelerinde yaklaşık 3 yıl kadar zaman alabilir. Temyiz aşaması: Yargıtay'da yapılan temyiz incelemesi ise ortalama 2 yıl sürmektedir. Bu süreler, davanın ilerleyiş durumuna ve mahkemenin yoğunluğuna göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali her durumda istenemez; bazı hallerde tapu iptali istenememesi durumu şu şekilde açıklanabilir: Kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Adına tescilli bir taşınmazı 10 yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyi niyetle elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Olağanüstü zamanaşımı ile mülkiyet kazanımı: Tapu kütüğüne işlenmemiş veya malikinin kim olduğu anlaşılamayan bir taşınmazı 20 yıl boyunca malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açılamaz. Miras bırakan kişinin sağken muvazaası: Miras bırakan kişinin sağken yaptığı muvazaalı işlemler nedeniyle tapu iptal davası açılamaz. Daha önce açılmış bir tapu iptali davası: Tapu aleyhine daha önce herhangi bir iptal davası açılmışsa yeniden dava açılabilir. Tapu iptali davasının açılamayacağı diğer durumlar da olabilir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasını kaybettim ne yapmalıyım?

    Tapu iptal davasını kaybettiğinizde yapabileceğiniz adımlar şunlardır: 1. Karara İtiraz Edin: Yerel mahkemenin kararına karşı istinaf başvurusu yapabilirsiniz. 2. Yasal Masrafları Ödeyin: Davayı kaybetmeniz durumunda, mahkeme masrafları ve karşı tarafın avukatlık ücretlerini ödemeniz gerekebilir. 3. Hukuki Danışmanlık Alın: Süreçte bir avukattan hukuki destek almak, gelecekteki adımlar için önemlidir. Eğer istinaf başvurusu da reddedilirse, Yargıtay'a temyiz başvurusu yapma hakkınız bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında ispat yükü kime aittir?

    Tapu iptal davasında ispat yükü, iddiada bulunan tarafa aittir. Genel kural gereği, tapu kaydının yolsuz veya hukuka aykırı olduğunu düşünen taraf, bunu ispatlamakla yükümlüdür. Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davalarında ise ispat yükü, muvazaanın varlığını iddia eden davacı taraftadır. Tapu iptal ve tescil davalarında iddiaların ispatı için aşağıdaki deliller kullanılabilir: tapu kayıtları, noter senetleri ve diğer resmi belgeler; bağış işlemi esnasında hukuki ehliyetsizlik veya irade bozukluğu gibi durumlar söz konusu ise yapılan tapu devri işlemine dair belgeler; banka dekontları, makbuzlar; tanık beyanları; bilirkişi raporları, keşif ve fotoğraflar.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme kararı kesinleştikten sonra ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra, taşınmazın mülkiyeti gerçek sahibine iade edilir. Bunun için, davayı kazanan kişilerin, kazandıkları haklarını resmi olarak tescil ettirebilmek amacıyla ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunması gerekir. Tapu iptal davası sonucunda yapılan tescil işlemleri harçtan muaf değildir, bu nedenle tescil işlemi harçlarının ödenmesi gerekmektedir. Tapu iptal davası süreci, hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bir avukata başvurulması tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davasında mahkeme hatalı karar verirse ne olur?

    Tapu iptal davasında mahkemenin hatalı karar vermesi durumunda ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu iptal ve tescil davasının olası sonuçlarından bazıları şu şekildedir: Davanın kabulü. Davanın reddi. Tapu iptal ve tescil davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak