• Buradasın

    İntifa hak sahibi ve lehtar aynı kişi olabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İntifa hak sahibi ve lehtar aynı kişi olamaz, çünkü intifa hakkı kişiye sıkı sıkıya bağlı bir haktır ve devredilemez, mirasçılara geçmez 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasavukat.com
        1
      2. kiraavukat.com
        2
      3. irembikedemirhan.com
        3
      4. tr.wikipedia.org
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İntifa hakkı sahibi mal sahibi olabilir mi?

    İntifa hakkı sahibi, mal sahibi olamaz çünkü intifa hakkı, bir başkasına ait malın kullanımını ve ondan yararlanmayı sağlayan sınırlı bir ayni haktır.
    5 kaynak

    İntifa hakkının sona ermesi nasıl olur?

    İntifa hakkı, çeşitli sebeplerle sona erebilir: 1. Taşınmazın tamamen yok olması: Su basması, çökme gibi sebeplerle taşınmaz yok olursa veya yararlanılamayacak şekilde harap olursa intifa hakkı sona erer. 2. Kamulaştırma: Kamulaştırma sonucunda taşınmaz üzerindeki intifa hakkı sona erer. 3. Mahkeme kararı: İntifa hakkı sahibi, malike karşı terkin borcu altına girmesine rağmen intifa hakkını ortadan kaldırmazsa, malik tarafından açılacak dava ile intifa hakkının terkini sağlanır. 4. Cebri icra: İntifa hakkından önce gelen bir taşınmaz rehni varsa, borcun ödenmemesi yüzünden taşınmazın cebri icra yolu ile satılması halinde intifa hakkı sona erer. 5. Ölüm ve süre: Gerçek kişiler bakımından intifa hakkı mirasçılara geçmeyeceğinden, intifa hakkı sahibinin ölümü halinde intifa hakkı sona erer. 6. Terkin: İntifa hakkı sahibi, tapu müdürlüğüne yapacağı başvuru ile lehine tescil edilen intifa hakkının terkinini talep edebilir.
    5 kaynak

    İntifa hakkının mirasçılara geçmesi mümkün mü?

    İntifa hakkı mirasçılara geçmez, çünkü bu hak kişiye bağlı bir irtifak hakkıdır.
    5 kaynak

    İntifa hakkını kimler kullanabilir?

    İntifa hakkını gerçek ve tüzel kişiler kullanabilir.
    5 kaynak

    İntifa hakkının tapuya tescili nasıl yapılır?

    İntifa hakkının tapuya tescili için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter Onaylı Sözleşme: İntifa hakkı tesis etmek için mal sahibi ve intifa hakkı sahibi arasında noter onaylı bir sözleşme yapılmalıdır. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taraflar veya vekilleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne birlikte başvurmalıdır. 3. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında aşağıdaki belgeler sunulmalıdır: - Tapu senedi; - Tarafların kimlik belgeleri; - Varsa vekaletname; - Harç ve döner sermaye ücretlerinin ödendiğine dair makbuzlar. 4. Tescil İşlemi: Tapu memuru, sözleşmeyi ve belgeleri inceledikten sonra intifa hakkını tapuya ayrı bir sütun altında şerh eder ve tapu senedine kayıt yapar. 5. Yeni Tapu Düzenleme: İşlem tamamlandıktan sonra taraflara yeni durumu gösteren tapu senedi verilir.
    5 kaynak

    İntifa hakkı nedir?

    İntifa hakkı, bir eşya üzerinde malikinin sahip olduğu kullanma, semerelerinden yararlanma ve tüketme yetkilerinden kullanma ve yararlanma yetkilerini bir başkasına tahsis etmesi ile kurulan bir hak tipidir. Özellikleri: - Devredilemez ve mirasçılara geçmez: Şahsa bağlı bir hak olduğu için başkasına devredilemez ve miras yoluyla intikal etmez. - Süreli kullanım: Gerçek kişilerde en geç kişinin ölümü ile, tüzel kişilerde ise en geç yüz senenin dolması ile son bulur. - Kapsamlı yetki: İntifa hakkı sahibi, malın özüne zarar vermemek koşuluyla, bu maldan tam olarak yararlanma hakkına sahiptir. Kurulma şekilleri: - Sözleşmeyle: Tarafların anlaşması ile tapuya tescil edilerek kurulur. - Kanuni: Kanunda öngörülen ve tapuda işlem gerektirmeyen haklardır. - Mahkeme kararı ile: Geçerli bir sözleşmenin yerine getirilmemesi durumunda mahkemeye başvurularak kurulur.
    5 kaynak

    İntifa hakkının lehtarına karşı kimler sorumludur?

    İntifa hakkının lehtarına karşı sorumluluk, hem intifa hakkı sahibine hem de malike aittir. İntifa hakkı sahibinin sorumlulukları şunlardır: - İntifa hakkına konu olan şeyin bakımı ve korunması; - Olağan bakım ve işletme giderleri, vergiler ve sigorta primlerinin ödenmesi; - Malikin gerekli gördüğü işleri yapmaktan kaçınması durumunda, bu işleri kendi adına gerçekleştirmek. Malikin sorumlulukları ise şunlardır: - İntifa hakkı sahibinin haklarını gözetmek ve eşyanın hukuka uygun kullanılmasını sağlamak; - İntifa hakkı sahibinin talep etmesi durumunda güvence vermek.
    5 kaynak