• Buradasın

    İnşaat firması yaptığı evi nasıl kiraya verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İnşaat firmasının yaptığı evi kiraya vermesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Evin Tanıtımı: Evin tüm özellikleri, artı ve eksi yönleri abartıya kaçmadan tanıtılmalıdır 1.
    2. Emlakçı ile Çalışma: Kiralama işlemleri, profesyonel bir emlak firması üzerinden yapılabilir 13.
    3. Kira ve Depozito Belirleme: Kira ve depozito bedeli, piyasa koşullarına uygun şekilde belirlenmeli ve gerekirse ekspertiz desteği alınmalıdır 14.
    4. Kira Sözleşmesi: Kiracı ile ev sahibi arasındaki tüm anlaşmazlıkları önlemek için detaylı bir kira kontratı hazırlanmalıdır 14.
    5. Yasal Abonelikler: Evin tüm yasal abonelikleri ve site yönetimi gider abonelikleri kiracının üzerine olmalıdır 1.
    Bu adımlar, hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını korumak için gereklidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkul-projeleri.blogspot.com
        1
      2. yapihaber.com
        2
      3. hesapkurdu.com
        3
      4. ruuf.com.tr
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şirkete ait konut kiraya verilir mi?

    Evet, şirkete ait konut kiraya verilebilir. Şirketin aktifinde bulunan gayrimenkulün mesken olarak kullanılması amacıyla kiraya verilmesi durumunda, aylık kira bedeli üzerinden %20 KDV hesaplanmak suretiyle fatura düzenlenir. Ayrıca, şirketin kendi personelinin konut ihtiyacını karşılamak üzere konut kiralaması ve sözleşmeyi kiracı sıfatıyla firmanın imzalaması durumunda stopaj kesintisi yapılır. Konut olarak tapuya kayıtlı bağımsız bölümlerin, dans kursu, muayenehane, büro veya butik gibi işletmelere kiraya verilmesi ise, kat maliklerinin %80’inin (4/5) onayı olmadan yasal değildir.
    5 kaynak

    Evini kiraya veren kişi gider gösterebilir mi?

    Evini kiraya veren kişi, belirli giderleri gider olarak gösterebilir. Bu giderler arasında: Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri. Faiz ve sigorta ödemeleri. İktisap bedelinin %5'i (sadece mesken olarak kiraya verilen gayrimenkuller için, elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca). Kiraya verilen mal ve haklar için yapılan borç ödemelerinin faiz kısmı. Kiraya veren tarafından yapılan onarım ve bakım giderleri. Gerçek gider yöntemini seçen ve sahibi bulunduğu konutu kiraya verip, kendisi de kirada oturanlar, 2024 yılı içinde ödedikleri kira tutarını gider olarak yazabilirler. Götürü gider yöntemini seçenler ise 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler. Gider olarak gösterilecek tutarların, kiraya veren tarafından ödenmesi gerekmektedir; ödemeler kiracı tarafından yapılıyorsa gider olarak gösterilemez.
    5 kaynak