• Buradasın

    İmar revizyonu nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar revizyonu, mevcut imar planının bazı veya tüm kısımlarında değişiklik yapılması, güncellenmesi veya yenilenmesi sürecidir 2. Bu süreç genellikle şu adımları içerir:
    1. İhtiyaç Analizi ve Değerlendirme: Kentin mevcut yapısı, nüfus yoğunluğu, altyapı durumu ve çevresel koşullar göz önünde bulundurularak bir değerlendirme raporu hazırlanır 2.
    2. Plan Taslağı Hazırlama: İhtiyaç analizine dayanarak, belediyenin planlama birimi veya özel yetkilendirilmiş kurumlar tarafından bir plan taslağı oluşturulur 2.
    3. Halkın Katılımı ve Görüşlerin Alınması: Taslak plan hazırlandıktan sonra, halkın katılımına sunulur 2.
    4. Planın Onaylanması: Belediye meclisi tarafından incelenen ve halkın katılımıyla şekillendirilen plan taslağı, belediye meclisinde onaylanır 2. Onay süreci, planın yürürlüğe girmesi için gerekli olan aşamadır 2.
    5. Planın İlanı ve İtiraz Süreci: Onaylanan plan, belirli bir süre için askıya çıkarılarak halka ilan edilir 2. Bu süre içinde, planda değişiklik talep eden veya plana itiraz etmek isteyenler, başvurularını yapabilirler 2.
    İmar revizyonu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre yapılır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. projedefirsat.com
        4
      5. hukukauygun.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Revizyon imar planı ne demek?

    Revizyon imar planı, mevcut imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı durumlar ile üst ölçek plan kararlarına uygunluğunun sağlanması amacıyla planın tamamının veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi sonucu elde edilen plandır. Revizyon imar planı yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Yapılan değişiklikler, onaylı imar planına uygun olmalıdır. Kamu hizmetlerinin gereksinimleri, özellikle eğitim, sağlık, park gibi sosyal donatı alanlarına duyulan ihtiyaçlar ve ulaşım ağının yeniden düzenlenmesi göz önünde bulundurulmalıdır. Revizyon imar planı, genellikle nüfus artışı gibi değişen şartlar veya yeni gelişmeler nedeniyle gereklidir.
    5 kaynak

    İmar planı sorgulama nasıl yapılır?

    İmar planı sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Plan Otomasyon Sistemi: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın e-plan.gov.tr adresinden imar durumu ve parsel bilgileri sorgulanabilir. e-Devlet Kapısı: Birçok belediye, imar durum bilgisi sorgulama hizmetini e-Devlet üzerinden sunmaktadır. Belediye Başvurusu: Arsanın bulunduğu belediyeye başvurarak da imar durumu öğrenilebilir.
    5 kaynak

    İmar durumu için nereye başvurulur?

    İmar durumu için başvurulabilecek yerler şunlardır: Belediye. e-Devlet. e-Plan sistemi. Bazı taşınmazlar için e-Devlet üzerinden sonuç alınamayabilir.
    5 kaynak

    İmar durumu nasıl öğrenilir?

    İmar durumu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Belediyeye başvuru: Arsanın bulunduğu belediyeye gidilerek güncel imar durumu hakkında bilgi alınabilir. e-Plan üzerinden sorgulama: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın e-Plan otomasyon sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. TKGM Parsel Sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Parsel Sorgulama Uygulaması ile arsanın haritadaki konumu, yüzölçümü, kullanım amacı ve yapılaşma bilgileri öğrenilebilir. e-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulaması yapmak için ana ekranda bulunan arama bölümüne “İmar Durumu Sorgulama” yazıldıktan sonra sorgulama yapmak istenen belediye seçilerek ada-parsel bilgileri girilebilir. İmar durumu sorgulaması yaparken doğru ve güncel bilgilere ulaşmak için yetkili birimlerle iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak

    İmar yönetmeliği neleri kapsar?

    İmar yönetmeliği, plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları kapsar. Kapsamı: Uygulama imar planı bulunan alanları içerir. Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanlarını düzenler. Turizm tesis alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları, ibadet yerleri, park ve benzeri yeşil alanları kapsar. Spor alanları, kamuya ve özel sektöre ait eğitim ve sağlık tesisleri alanlarını düzenler. Kamuya ve özel sektöre ait teknik altyapı tesis alanlarını ve bu alanlara hizmet verecek benzeri alanları içerir. Ayrıca, rezidans alanları da imar yönetmeliğinin kapsamına dahildir.
    5 kaynak

    İmar planına itiraz nasıl yapılır?

    İmar planına itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İtiraz Dilekçesi Hazırlama. 2. İtirazın Sunulması. 3. İdarenin Cevabı Beklenir. İmar planlarına itiraz için kanun tarafından belirlenmiş süreler bulunmaktadır. İmar planları, onaylandıktan sonra belediye başkanlığı veya valilik tarafından tespit edilen ilan yerlerinde ve ilgili idarelerin internet sayfalarında 1 ay (30 gün) süreyle ilan edilir. İtirazlar, belediye başkanlığınca belediye meclisine veya valiliğe sunulur. İtirazın reddedilmesi veya 15 günlük süre içinde cevap verilmeyerek zımnen reddedilmesi halinde, idari itiraz yolu tükenmiş olur. İdari itiraz süresi geçirildikten sonra ise, planın kesinleşmesinden itibaren 60 gün içinde iptal davası açma hakkı bulunur. İmar planına itiraz ve dava süreci hakkında daha detaylı bilgi için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: kulacoglu.av.tr; tüzelgulsen.av.tr; denizcankizil.tr; av-saimincekas.com.
    5 kaynak

    İmar mevzuatına aykırılık nedir?

    İmar mevzuatına aykırılık, yapıların imar planlarına ve ruhsatlarına aykırı olarak izinsiz inşa edilmesi veya mevcut yapıların ruhsatsız bir şekilde kullanılması anlamına gelir. İmar mevzuatına aykırı yapılar şu şekilde tanımlanabilir: Muhtarlıktan izin alınmadan inşa edilen yapılar; Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan yapılar; Fen ve sağlık kurallarına aykırı olan yapılar; Kat nizamı, taban alanı, komşu mesafeleri, ön cephe hattı, bina derinliği ve benzeri mevzuat hükümlerine uymayan yapılar; Komşu parsele, yola, kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden yapılar; İnşaat yasağı bulunan yerlere inşa edilen yapılar. İmar mevzuatına aykırılık, aynı zamanda Plansız Alanlar Yönetmeliği’nin 4. maddesinde de tanımlanmıştır. İmar mevzuatına aykırılık, cezai yaptırımlar ve idari yıkım kararları gibi sonuçlar doğurabilir.
    5 kaynak