• Buradasın

    İmar mevzuatına aykırılık nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar mevzuatına aykırılık, bir yapının belediye veya ilgili kurumların belirlediği imar kurallarına uygun olmadan inşa edilmesi veya sonradan projeye aykırı değişiklikler yapılması durumudur 2.
    Bu aykırılıklar, çeşitli şekillerde ortaya çıkabilir:
    • İzinsiz yapılaşma: İmar planlarına ve ruhsatlarına aykırı olarak izinsiz inşaat yapma veya mevcut yapıyı ruhsatsız kullanma 1.
    • Kat izinleri: Yapının, ruhsatta belirtilen kat sayısını aşacak şekilde yapılması 1.
    • Yapı kullanım izinleri: Yapının inşa edildikten sonra gerekli kullanım izni alınmadan kullanılmaya başlanması 1.
    • Yapı yüksekliği ve çekme mesafeleri: Yapının belirlenen yüksekliği aşması veya komşu alanlarla belirli mesafeleri ihlal etmesi 1.
    İmar mevzuatına aykırılıklar, para cezası, yapının yıkılması veya hapis cezası gibi cezai yaptırımlara yol açabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ostimhukuk.com.tr
        1
      2. sezgenhukuk.com
        2
      3. haticenuraltunok.av.tr
        3
      4. vedatbeyazhukuk.com
        4
      5. burcucaliskan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    3194 İmar Kanunu 32 maddesi nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi, ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı durumlarda belediyelerin durdurma ve yıkım yetkilerini düzenler. Bu maddeye göre: 1. Yapı Durdurma: İlgili idarece tespit edilen aykırılık üzerine, yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. 2. Tebligat: Durdurma işlemi, yapı tatil tutanağının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır ve bir nüshası muhtara bırakılır. 3. Süre Verme: Yapı sahibine, yapısını ruhsata uygun hale getirmesi veya ruhsat alması için bir ay süre tanınır. 4. Yıkım Kararı: Eğer tanınan süre içinde aykırılık giderilmezse, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapı, belediye encümeni veya il encümeni kararıyla yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.
    5 kaynak

    İmar hukuku nedir?

    İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır. İmar hukukunun temel konuları şunlardır: - İmar planları: Nazım ve uygulama imar planları. - Yapı ruhsatı ve fenni sorumluluk: Yapıların mevzuata uygun olarak inşa edilmesi. - Kamulaştırma: Kamu yararını gerektirdiği takdirde özel mülkiyetteki taşınmaz malların alınması. - İmar uygulamaları: Parselasyon, ifraz-tevhit, yola terk gibi işlemler. - İmar affı ve plan dışı yapılar: Yasadışı yapıların yasal hale getirilmesi. İmar hukuku davaları, mahkemelerde görülerek çözümlenir ve bu davalarda imar hukuku avukatı desteği almak hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hangi kanuna tabidir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak

    İmar Kanunu'na göre kaç çeşit imar vardır?

    İmar Kanunu'na göre dört ana imar planı çeşidi bulunmaktadır: 1. Nazım İmar Planı: Gayrimenkuller için yapılan ve uygulama imar planının temelini oluşturan plandır. 2. Çevre Düzeni Planı: En az bir ilin tamamında geçerli olan ve 1/25bin ölçeklerinde yapılan planlardır. 3. Bölge Planı: Devlet Planlama Teşkilatı tarafından yapılan veya yaptırılan, sektörel hedefleri ve altyapı dağılımlarını belirleyen planlardır. 4. Mekânsal Strateji Planı: Ülke genelinde veya gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, sosyo-ekonomik politikalar ile stratejileri mekânla ilişkilendiren planlardır.
    5 kaynak

    İmar affı 27 madde nedir?

    İmar Kanunu'nun 27. maddesi, köylerdeki yapılaşmayı düzenler ve şu hususları içerir: 1. Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar: Belediye ve mücavir alanlar dışında, köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası gibi yapılar için ruhsat alınması gerekmez. 2. Etüt ve Projeler: Bu yapıların etüt ve projeleri valilikçe incelenir ve muhtarlıktan yazılı izin alınması zorunludur. 3. Denetim ve Kayıt: Bu yapılar valilikçe ulusal adres bilgi sistemine ve kadastro planlarına işlenir. 4. Yapı Ruhsatı Gerekli Yapılar: Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan ve entegre tesis niteliğinde olmayan yapılar için ruhsat alınması zorunludur.
    5 kaynak

    İmar affına hangi yapılar dahil?

    İmar affına dahil olan yapılar şunlardır: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı binalar. İmar planına uymayan yapılar. Kentsel dönüşüm alanı dışında kalan kaçak yapılar. 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yeni yapılar (iskân alamamış olsalar bile). Tarım arazileri üzerindeki yapılar (belirli şartlarla). İmar affından yararlanamayacak yapılar ise şunlardır: Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesindeki yapılar. Tarihi sit alanları içindeki yapılar. Orman arazileri üzerindeki yapılar. Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerindeki yapılar.
    5 kaynak

    İmar affı ve imar hukuku aynı şey mi?

    İmar affı ve imar hukuku kavramları farklı anlamlar taşır: 1. İmar Affı: Belirli şartlar altında yapılan kaçak yapıların yasallaştırılmasını sağlayan hukuki düzenlemedir. 2. İmar Hukuku: Şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla hazırlanan imar planlarının düzenlenmesi ve uygulanmasını kapsayan hukuk dalıdır. Dolayısıyla, imar affı ve imar hukuku aynı şey değildir; ancak her ikisi de imar ile ilgili yasal süreçleri içerir.
    5 kaynak