• Buradasın

    İmar İskanlı dükkan alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İskanı olmayan bir dükkan satın alınması tavsiye edilmez 235.
    İskanı olmayan bir dükkanda karşılaşılabilecek sorunlardan bazıları şunlardır:
    • Yüksek maliyetler 2. İskanı olmayan bir yapıda, projeye aykırı kısımların düzeltilmesi için ciddi masraflar çıkabilir 2.
    • Kredi kullanımı 23. İskanı olmayan bir gayrimenkul için banka kredisi kullanmak mümkün değildir 23.
    • Yasal sorunlar 23. Belediye, ilgili yapıda projesine aykırı alanlar tespit ederse para cezası veya yıkım kararı alabilir 23.
    • Abonelikler 23. Elektrik, su, doğal gaz gibi temel hizmetler için abonelik almak mümkün olmaz 23.
    • Kiracının hakları 4. Kiralanan işyeri iskânlı değilse, yapı ayıplı sayılır ve kiracıya kira sözleşmesini feshetme hakkı doğar 4.
    İskanı olan bir dükkan satın almak, hem kiracı bulmayı kolaylaştırır hem de satış sırasında değer artışı sağlar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. missafir.com
        1
      2. emlakkonulari.com
        2
      3. birevim.com
        3
      4. allianz.com.tr
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmar kanununa göre yapı çeşitleri nelerdir?

    İmar Kanunu'na göre yapı çeşitleri: Yapı: Karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir. Bina: Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri; oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenme, ibadet etme gibi ihtiyaçların karşılandığı, hayvanların ve eşyaların korunduğu yapılardır. Su yolu: İmar planı kararıyla yapay olarak oluşturulan ve deniz araçlarıyla ulaşımın sağlandığı su geçididir.
    5 kaynak

    İmar hukuku nedir?

    İmar hukuku, şehirlerin planlı ve düzenli bir şekilde gelişimini sağlamak, yapılaşmayı kontrol etmek ve çevre düzenlemesini gerçekleştirmek amacıyla uygulanan özel bir hukuk dalıdır. İmar hukukunun temel amaçları: Yerleşim alanlarının planlı gelişmesini sağlamak. Yapılaşma düzenini korumak. Kamu düzenini inşa etmek. İmar hukukunun kapsadığı konular: İmar planları. Yapı ruhsatları. İskan belgeleri. Kamulaştırma işlemleri. İmar hukuku, idari işlemlere dayalı ve teknik bir yapıya sahip olduğu için bu alanda uzmanlaşmış avukatların hizmet vermesi önemlidir.
    5 kaynak

    İmar yönetmeliği neleri kapsar?

    İmar yönetmeliği, plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları kapsar. Kapsamı: Uygulama imar planı bulunan alanları içerir. Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanlarını düzenler. Turizm tesis alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları, ibadet yerleri, park ve benzeri yeşil alanları kapsar. Spor alanları, kamuya ve özel sektöre ait eğitim ve sağlık tesisleri alanlarını düzenler. Kamuya ve özel sektöre ait teknik altyapı tesis alanlarını ve bu alanlara hizmet verecek benzeri alanları içerir. Ayrıca, rezidans alanları da imar yönetmeliğinin kapsamına dahildir.
    5 kaynak

    İmar ne anlama gelir?

    İmar, bir yerleşim alanının planlanması, düzenlenmesi ve yapılaşmaya uygun hale getirilmesi sürecidir. İmarın temel amaçları: Düzenli kentleşme sağlamak. Çevreyi korumak. Yaşam kalitesini artırmak. Hukuki düzen sağlamak. İmar planları, bir alanın nasıl kullanılacağını ve yapılaşmanın nasıl olması gerektiğini gösteren resmi belgelerdir.
    5 kaynak