• Buradasın

    İhtiyatî tedbir kararı inşaat ruhsatını etkiler mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyatî tedbir kararı, inşaat ruhsatını doğrudan etkilemez.
    İhtiyatî tedbir, dava konusu olan mal veya hakkın korunmasını sağlar, ancak bu, taşınmazın mülkiyet durumunu veya üzerindeki yasal kısıtlamaları değiştirmez 123.
    Örneğin, tapu kaydında "davalıdır" şerhi bulunan bir taşınmaz için inşaat ruhsatı alınabilir, çünkü bu şerh sadece davanın varlığını gösterir, taşınmazın devrini veya üzerindeki hakları engellemez 1.
    Ancak, ihtiyatî tedbir kararının içeriği ve mahkemenin verdiği talimatlar, inşaat ruhsatı sürecinde dikkate alınması gereken ek koşullar getirebilir. Bu nedenle, detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ilkerduman.av.tr
        1
      2. gayrimenkulmevzuati.com
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. ballawfirm.com
        4
      5. atilganhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyat tedbir kararı ile inşaat durdurulur mu?

    Evet, ihtiyati tedbir kararı ile inşaat durdurulabilir. İhtiyati tedbir, bir hukuki uyuşmazlık devam ederken, mahkeme tarafından tarafların haklarını korumak amacıyla alınan geçici bir önlemdir. İhtiyati tedbir kararı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 389. maddesinde düzenlenmektedir. Ancak, ihtiyati tedbir kararının uygulanması için, tedbir talep eden tarafın kararın kendilerine tefhim veya tebliğinden itibaren bir hafta içinde kararı veren mahkemenin yargı çevresinde bulunan veya tedbir konusu mal ya da hakkın bulunduğu yer icra dairesinden uygulama için talepte bulunması şarttır.
    5 kaynak

    İhtiyati tedbir hangi davalarda istenebilir?

    İhtiyati tedbir, çeşitli davalarda istenebilir, bunlar arasında: 1. Tapu iptali ve tescil davaları: Tapudaki tescilin hukuka aykırı veya yolsuz olduğu durumlarda. 2. Boşanmada mal paylaşımı davaları: Eşlerin mal kaçırma amacıyla mal devirleri yapması durumunda. 3. Maddi ve manevi tazminat davaları: Hak kaybının önlenmesi için. 4. Şirket davaları: Şirket hisselerinin korunması veya devri gibi durumlarda. İhtiyati tedbir talebi, davanın açıldığı mahkemeye verilecek bir dilekçe ile yapılır ve mahkemenin takdirine bağlıdır.
    5 kaynak

    İnşaat yasağı neleri kapsıyor?

    İnşaat yasağı, yeni bina yapımı, tadilat, yıkım gibi faaliyetlerin belirli bir süre için durdurulmasını kapsar. 2025 yılı için Türkiye'de inşaat yasağı kapsamında olan faaliyetler: ağır nakliyat; hafriyat; harçlı inşaat işleri. Bu yasaklar, özellikle sahil bölgelerinde, yaz sezonunda turistik alanlarda gürültü ve görüntü kirliliğini önlemek amacıyla uygulanır. Yasağa uymayanlara para cezası, ruhsat iptali veya inşaatın durdurulması gibi yaptırımlar getirilebilir.
    5 kaynak

    İhtiyati tedbir kararı kesinleştiğinde ne olur?

    İhtiyati tedbir kararının kesinleşmesi, kararın aksi belirtilmediği takdirde, nihai kararın kesinleşmesine kadar devam edeceği anlamına gelir. İhtiyati tedbir kararının kesinleşmesinin bazı sonuçları: Dava konusu şey üzerindeki ihtilafların önlenmesi. Menfaat dengelerinin korunması. Asıl davanın karara bağlanmasının beklenmesi. İhtiyati tedbir kararının kaldırılması veya değiştirilmesi şu durumlarda mümkündür: Teminat karşılığı. Durum ve koşulların değişmesi. İhtiyati tedbir kararına itiraz edilebilir, ancak bu itiraz kararın uygulanmasını durdurmaz.
    5 kaynak

    İhtiyati tedbir şartları nelerdir?

    İhtiyati tedbir şartları şunlardır: 1. Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi. 2. Tedbir talep eden tarafın, dilekçesinde korunması gereken hakkın veya malın varlığını, bu hakkın veya malın bulunduğu yeri, ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmesi. 3. Talep eden tarafın, davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak yasal delillerle ispat etmesi. 4. Talep eden tarafın, haksız çıkması durumunda karşı tarafın ve üçüncü kişilerin muhtemel zararlarına karşı teminat göstermesi. Ayrıca, ihtiyati tedbir talep eden kişinin dava ehliyetine ve hukuksal yarara sahip olması gerekir.
    5 kaynak

    Ruhsat kesinleşmeden inşaat yapılır mı?

    Ruhsat kesinleşmeden inşaat yapmak yasal değildir ve ciddi yasal sonuçlar doğurabilir. 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, Türkiye'de herhangi bir yapı inşaatına başlanmadan önce inşaat ruhsatı alınması zorunludur. Ruhsatsız inşaatlar için belediye tarafından yıkım kararı alınabilir, para cezaları ve idari yaptırımlar uygulanabilir, yapı sahibi hukuki süreçle karşı karşıya kalabilir ve kullanım izni alınamaz.
    5 kaynak

    İhtiyati tedbir ile ruhsat alınır mı?

    İhtiyati tedbir kararı, taşınmaz malların satışına engel olduğu gibi, inşaat ruhsatı alınmasına da engel olabilir. Çünkü ihtiyati tedbir, dava konusu olan mal veya hakkın üzerinde tasarruf işlemlerini durdurur. Dolayısıyla, tapu kaydında ihtiyati tedbir ve "davalıdır" şerhi bulunan bir taşınmaz üzerinde, malik görünen kişi inşaat ruhsatı alamaz.
    5 kaynak