• Buradasın

    İcradan satılık daire nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İcradan satılık daire almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir:
    1. UYAP üzerinden ilan bulma: İcra daireleri tarafından satışa çıkarılan daireler, UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi) üzerinden ilan edilir 13. Bu ilanları inceleyerek ilgilendiğiniz daireleri belirleyebilirsiniz 13.
    2. Dairenin detaylı incelenmesi: Dairenin bulunduğu tapu dairesinden tapu kaydını inceleyerek üzerindeki haciz, ipotek veya diğer yasal durumları kontrol edin 2. Ayrıca, daireyi yerinde görerek durumunu daha sağlıklı değerlendirebilirsiniz 1.
    3. Teminat yatırılması: İhaleye katılabilmek için dairenin muhammen bedelinin %20'si kadar bir teminat yatırmanız gerekmektedir 13. Bu teminat, ihaleyi kazanamazsanız size geri iade edilir 1.
    4. İhaleye katılma: Belirlenen tarih ve saatlerde UYAP sistemi üzerinden teklif vererek ihaleye katılın 13.
    5. Kazananın belirlenmesi: En yüksek teklifi veren kişi, daireyi satın almaya hak kazanır 13.
    6. Tapu devri: Tüm bedeli ödedikten sonra, icra dairesi dairenin tapusunu size devreder 13.
    İcradan daire alırken, yasal süreçlerde deneyimli bir uzmana danışmanız faydalı olacaktır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hepsiemlak.com
        1
      2. birevim.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. dogukanerdem.av.tr
        4
      5. ruuf.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İcra yoluyla satış nasıl yapılır?

    İcra yoluyla satış, borçlunun mal varlıklarının alacaklının talebi üzerine cebri icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılması işlemidir. Bu süreç şu aşamalardan oluşur: 1. İcra takibinin başlatılması: Alacaklı, icra takibi başlatmak için icra dairesine başvurur ve takip talebinde bulunur. 2. Haciz işlemi: Borçlu, ödeme emrine rağmen borcunu ödemezse, alacaklı haciz işlemi başlatabilir. 3. Haczedilen malların satışı: Haciz işlemi tamamlandıktan sonra, mallar alacaklının talebi doğrultusunda satılabilir. - Taşınır malların satışı: Satış ilanı yapılır, ihale günü geldiğinde mallar icra dairesinde açık artırma usulüyle satılır. - Taşınmaz malların satışı: İlan, satış tarihinden en az 1 ay önce yapılır, bilirkişi tarafından taşınmazın değeri belirlenir ve ihale en az %50 teklifle gerçekleştirilir. 4. Satışın kesinleşmesi: Taşınır malların ihale bedeli ödendikten sonra, mallar alıcıya teslim edilir; taşınmaz malların satışı ise tapu devrinin yapılmasının ardından kesinleşir. 5. İhaleye itiraz: İhalenin usule aykırı olduğunu düşünenler, 7 gün içinde icra mahkemesine başvurarak ihalenin feshi talebinde bulunabilirler. Bu süreç, İcra ve İflas Kanunu'na göre düzenlenir.
    5 kaynak

    Ev satışında para nasıl ödenir?

    Ev satışında para ödemesi çeşitli yöntemlerle yapılabilir: 1. Nakit Ödeme: Alıcı, evin nakit değerini eksiksiz olarak satıcıya öder. 2. Banka Havalesi veya EFT: Para, banka üzerinden transfer edilir ve işlemler güvenli bir şekilde takip edilir. 3. Bloke Çek: Alıcı, bankasından çek talep eder ve noter işlemleri tamamlandıktan sonra çeki satıcıya teslim eder. 4. Konut Kredisi: Bankalar tarafından sunulan kredi ile finansman sağlanır. 5. Peşinat ve Kredi Kombinasyonu: Alıcının bir miktar peşinatı olur, geri kalan bedel ise taksitlerle ödenir. 6. Tapu ve Kira Sözleşmesi: Alıcı, belirli dönem aralıklarında ödeme yaparak tapu ve kira sözleşmeleri kapsamında eve sahip olur. Ödeme yöntemleri, yasal düzenlemelere ve tarafların anlaşmasına göre değişebilir.
    5 kaynak

    Hacizli evi almak riskli mi?

    Hacizli evi almak, bazı riskler içermektedir. Başlıca riskler şunlardır: 1. Haciz Borcunun Devri: Hacizli evi satın alan kişi, taşınmazdaki haciz borcundan sorumlu olur ve bu borcu ödemek zorundadır. 2. Mülk Üzerindeki Diğer Sınırlamalar: Evin üzerinde ipotekler, şerhler veya ödenmemiş vergi borçları gibi ek mali yükümlülükler olabilir. 3. Hukuki Süreçlerin Karmaşıklığı: İcra süreçleri ve tapu devir işlemleri karmaşık olabilir, bu da deneyimsiz alıcılar için belirsizlikler yaratabilir. 4. Evin Durumu: İhale öncesi yeterli araştırma yapılmadığında, evin fiziki durumunun beklenenden kötü çıkması ve ek masrafların ortaya çıkması mümkündür. Bu nedenle, hacizli bir taşınmaz satın almadan önce, tüm hukuki ve mali detayları dikkatlice incelemek ve gerekirse bir uzmana danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Hacze giren ev satılır mı?

    Hacze giren bir ev satılabilir, ancak bu satışla birlikte haciz kalkmaz, devam eder. Satış işlemi şu şekilde gerçekleşir: 1. Hacizli gayrimenkul, üzerindeki haciz kaydı ile birlikte yeni alıcıya devredilir. 2. Yeni alıcı, haciz konusu borcu üstlenir. 3. Alacaklı, isterse gayrimenkulün satışını talep ederek alacağını tahsil eder. Kamu haczi durumunda ise, yani 6183 sayılı kanun uyarınca belediye, SSK veya vergi daireleri tarafından haciz konulmuşsa, satış işlemi haczin kaldırılması veya ilgili kurumun izni olmadan yapılamaz.
    5 kaynak

    İcra ihalesinde satış gideri nasıl hesaplanır?

    İcra ihalesinde satış gideri, aşağıdaki unsurların toplamından oluşur: 1. KDV: Taşınmazın satış bedeli üzerinden %1 veya %18 KDV ödenir. 2. Damga Vergisi: Binde 4,5 oranında damga vergisi hesaplanır. 3. Tellaliye Bedeli: Satış bedelinin %1'i kadar tellaliye ücreti ödenir. 4. Döner Sermaye Harcı: 87,25 TL döner sermaye harcı yatırılır. 5. Cebri Satış Tapu Harcı: Binde 20 oranında cebri satış tapu harcı ödenir. Ayrıca, satış giderlerinin peşin olarak ödenmesi zorunludur; aksi takdirde icra müdürü tarafından 15 günlük ek süre verilir.
    5 kaynak

    İcralı ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    İcralı ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu Kontrolü: Evin tapusunda ipotek veya haciz gibi şerhler olup olmadığını kontrol etmek gereklidir. 2. İskan Durumu: Evin iskansız olması, inşaat ruhsatının alınmadığı ve oturulmaya uygun bulunmadığı anlamına gelir. 3. Belediye İncelemesi: Evin projesine uygun olup olmadığını ve herhangi bir yıkım kararı veya tutanak olup olmadığını belediyeden kontrol etmek önemlidir. 4. Kira Kontratı: Eğer evde kiracı varsa, kira kontratının tapuya şerh edilip edilmediğine bakılmalıdır. 5. Satış Vaadi Sözleşmesi: İcralı evlerde taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noterde resmi şekilde yapılması gerekmektedir. Bu adımlar, alım sürecinde olası hukuki ve mali sorunları önlemek için kritik öneme sahiptir.
    5 kaynak

    İcra yoluyla satılan ev kaç günde teslim edilir?

    İcra yoluyla satılan bir evin teslim süresi, satış işleminin tamamlanmasından itibaren 10 günü geçmeyen bir süre içinde belirlenir.
    5 kaynak