• Buradasın

    İhale ile icralık ev satışı ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhale ile icralık ev satışı, borçlunun taşınır veya taşınmaz mallarına haciz konulduktan sonra, alacaklının talebi üzerine gerçekleştirilir 13.
    İcra takibinin üçüncü safhası olan bu süreç, haczedilen malların paraya çevrilmesi anlamına gelir ve şu şekilde işler:
    1. Artırma İlanı: Taşınmazın satışı talebini alan icra dairesi, artırmanın şartlarını tespit eder ve artırmayı ilan eder 13. İlan, satıştan en az 1 ay önce yapılmalıdır 1.
    2. Kıymet Takdiri: Taşınmazın değeri, bilirkişi raporu ile belirlenir ve bu rapor ilgililere tebliğ edilir 3.
    3. Satış: Eğer ilk ihalede yeterli teklif gelmezse, en az 20 gün sonra ikinci bir ihale yapılır 3. İkinci ihalede de sonuç alınamazsa, satış düşer 3.
    4. Tapu Devri: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, alıcının kalan bedeli ödemesiyle birlikte tapu devri gerçekleştirilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hasimkartal.av.tr
        1
      2. tufankoc.av.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. ruuf.com.tr
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mahkemeden satılık ev nasıl alınır?

    Mahkemeden (icradan) satılık ev almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. UYAP Üzerinden İlan Bulma: UYAP (Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi) üzerinden icradan satılık ev ilanlarına ulaşılmalıdır. 2. İnceleme ve Değerleme: İlanları detaylıca inceleyerek evin yasal durumunu, tapu kaydını ve üzerindeki ipotek ya da haciz gibi şerhleri kontrol etmek önemlidir. 3. Teminat Yatılması: İhaleye katılabilmek için evin belirlenen muhammen bedelinin %20'sini teminat olarak yatırmak gerekmektedir. 4. İhaleye Katılma: İhaleye, UYAP sistemi üzerinden belirlenen tarih ve saatlerde teklif vererek katılabilirsiniz. 5. Kazananın Belirlenmesi: İhalede en yüksek teklifi veren kişi evi satın almaya hak kazanır. 6. Tapu Teslimi: Tüm bedel ödendikten sonra, icra dairesi evin tapusunu size devreder.
    5 kaynak

    UYAP e-satıştan ev almak karlı mı?

    UYAP e-satıştan ev almak, piyasa değerinin altında bir fiyata gayrimenkul sahibi olma imkanı sunduğu için karlı olabilir. İcralık evlerin fiyatı, genellikle piyasa değerinin %40 kadar altında satılmaktadır. Bu, alıcılar için önemli bir avantaj sağlar. Ancak, icradan ev almanın bazı dezavantajları da vardır: - Kredi çekme imkanı yok: İcradan alınan evlere kredi çekmek mümkün değildir. - Tahliye süreci: Evin içinde kiracılar varsa, tahliye süreci zaman alabilir. - Yasal engeller: Satın alınan evde ipotek, şerh veya yasal başka engeller olabilir. Bu nedenle, icradan ev almadan önce tüm detayları dikkatlice incelemek ve gerekirse bir uzmana danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    İcra satışında ilan bedeli nasıl hesaplanır?

    İcra satışında ilan bedeli, Basın İlan Kurumu'nun belirlediği tarifeye göre hesaplanır. Bu tarifeye göre: - Resmî ilânın bir santimetresinin tek sütundaki yayım ücreti 9,63 Türk Lirası'dır. - Günlük fiili satış ortalaması 10.000'den az olmayan gazeteler için bu ücret 10,60 Türk Lirası'dır. - 25.000'den az olmayan gazeteler için 20,55 Türk Lirası, 50.000'den az olmayan gazeteler için ise 35,70 Türk Lirası'dır. Ayrıca, ilan için tahmini bedelin peşin olarak ödenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Haczedilen ev kaç yıl satılamaz?

    Haczedilen bir evin satılamaz olması için 3 yıl geçmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    İcra iflas ne kadar sürer?

    İcra ve iflas süreçlerinin süresi, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir: 1. İcra Takibi: Genel olarak, icra takibi işlemleri 6 ay ile 1 yıl arasında tamamlanır. 2. İflas Süreci: İflas işlemleri, borçlunun malvarlığının büyüklüğüne ve alacaklı sayısına göre değişir ve birkaç ay sürebilir. 3. Özel Durumlar: Bazı icra ve iflas sürelerinin kesin olması nedeniyle, bu süreler sözleşme ile değiştirilemez. Süreçlerin daha hızlı veya daha yavaş ilerlemesine neden olabilecek ek faktörler de mevcuttur.
    5 kaynak

    İcra haciz günleri ne zaman?

    İcra haciz günleri, ayın veya senenin kaçıncı günü işlemeye başlamış ise, biteceği ay veya senenin aynı gününde sona erer. Ayrıca, tatil günlerinde icra takip işlemleri genellikle yapılamaz, ancak gece vakti ve zorunlu hallerde bu kural istisnaları olabilir.
    5 kaynak

    UYAP ihaleden alınan ev hemen satılır mı?

    UYAP üzerinden ihaleden alınan evin hemen satılması mümkün değildir, satışın gerçekleşebilmesi için 3 yıl beklenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak