• Buradasın

    Evini üzerine almak isteyen kişi ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evini üzerine almak isteyen kişinin yapması gerekenler şunlardır:
    1. Veraset İlamı: İlk olarak, bir dilekçe ile mahkemeye başvuru yaparak veraset ilamını çıkarmak gerekir 12. Şartlar sağlanıyorsa, noterden de veraset ilamı alınabilir 2.
    2. Emlak Vergisi Ödemesi: Veraset ilamından sonra, miras kalan evin emlak vergisini ödemek gereklidir 12. Bu ödeme, banka hesabı üzerinden internet ile yapılabilir 1.
    3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Emlak vergisi ödendikten sonra, Tapu Müdürlüğüne hitaben bir yazı yazılarak veraset ve intikal vergilerinin ödendiği belirtilmelidir 1.
    4. Online Başvuru: webtapu.tkgm.gov.tr adresinden online başvuru yapılmalı ve mirasçılık belgesi, intikal vergisini ödediğinize dair faturaların görüntüleri sisteme yüklenmelidir 1.
    5. Harç Ödemesi: Başvurunun değerlendirilmesinden sonra, sistem tarafından bildirilen tapu harcının ödenmesi gerekir 1.
    6. Tapu Alımı: Harç ödendikten sonra, Tapu Müdürlüğü bütün mirasçılara yeni bir tapu düzenleyecektir 12. Bu işlem için tüm mirasçıların tapu müdürlüğüne gitmesi gerekmektedir 2.
    Bu süreçte, gerekli tüm evrakların eksiksiz hazırlanması önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukuksitesi.com.tr
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. hesapkurdu.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. hangikredi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda şerh varsa ev alınır mı?

    Tapuda şerh varsa ev alınabilir, ancak şerhin türüne ve içeriğine bağlı olarak bazı kısıtlamalar olabilir. Satışa engel olmayan şerhler: İpotek veya haciz gibi bazı şerhler, taşınmazın satışını doğrudan engellemez; ancak, alıcı bu tür şerhlerden kaynaklanan hukuki ve mali yükümlülüklerle karşı karşıya kalabilir. Satışa engel şerhler: Aile konutu şerhi veya "satılamaz" açıklaması gibi durumlarda, şerh kaldırılmadan satış yapılamaz. Tapuda şerh bulunan bir taşınmaz satın almadan önce, şerhin niteliği ve kapsamının incelenmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Ev alırken nelere dikkat edilmeli?

    Ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Ruhsat ve yasal belgeler: Ruhsat, kat irtifakı ve iskan ruhsatı kontrol edilmelidir. Deprem riski: Evin deprem açısından riskli olup olmadığı araştırılmalıdır. İpotek ve haciz durumu: Evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı olmamalıdır. Evin durumu: Su, elektrik ve ısıtma sistemleri kontrol edilmelidir. Konum ve çevre: Ulaşım imkanları, sosyal alanlara yakınlık ve apartman düzeni değerlendirilmelidir. Metrekare ve fiyat: Brüt ve net metrekare ölçüleri ile fiyat piyasa değeriyle karşılaştırılmalıdır. Sözleşme detayları: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde evin adresi, metrekare bilgisi ve teslim tarihi gibi detaylar yer almalıdır. Bu süreçte bir uzmandan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Üzerine almak ne demek?

    Üzerine almak deyimi, farklı anlamlara gelebilir: Bir işi görev edinmek, deruhte etmek. Bir davranışın kendisine karşı olduğunu sanarak tedirgin olmak, alınmak. Evli iken karısının üzerine bir başka kadınla evlenmek.
    5 kaynak

    Kendi evini yapan tapu alabilir mi?

    Evet, kendi evini yapan kişi tapu alabilir. Tapu, bir taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir ve tapu devri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilir. Tapu almak için gerekli adımlar: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu senedi, kimlik belgesi, vergi numarası, zorunlu deprem sigortası (DASK), belediyeden alınan rayiç bedel belgesi. 2. Harç ve vergi ödemeleri: Tapu harcı ve döner sermaye ücreti. 3. Randevu alınması: Web tapu sistemi veya ALO 181 üzerinden randevu. 4. Tapu müdürlüğünde işlemler: Taraflar tapu senedini imzalar ve satış bedeli ödenir. Tapu işlemleri genellikle alıcı ve satıcı için ayrı ayrı randevu alınarak, tapu müdürlüğünde şahsen yapılır.
    5 kaynak

    Ev sahibi muvafakat vermezse ne olur?

    Ev sahibi muvafakat vermezse, gayrimenkulün satışı veya devri gerçekleştirilemez.
    5 kaynak