• Buradasın

    Evini başkasına devreden kişi hukuki işlem yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evini başkasına devreden kişi, hukuki işlem yapabilir, ancak bazı durumlarda bu işlemler geçersiz olabilir.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 322/2. maddesine göre, kiracı, ev sahibinin yazılı rızası olmadan kiralananı başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez 13.
    Ayrıca, vekilin vekalet veren adına hareket etmek yerine kendi lehine işlem yapması, kural olarak hukuka aykırıdır ve bu tür işlemler, vekilin vekaletnamede açıkça "tapuyu kendi üzerine geçirebilir" yetkisi yoksa ve vekil, vekalet verenin rızası dışında işlem yapmışsa, tapu iptal ve tescil davası ile geri alınabilir 5.
    Bu nedenle, hukuki işlemlerin geçerliliği için yazılı izinlerin ve vekaletnamedeki yetkilerin dikkatlice kontrol edilmesi önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kutelhukuk.com
        1
      2. botel.ai
        2
      3. tevratduran.com
        3
      4. forum.donanimhaber.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Haklarını başkasına devretmek ne anlama gelir?

    Haklarını başkasına devretmek, hukuki bir terim olan "temlik" anlamına gelir ve bir malın mülkiyetinin veya hakkının yasal bir sözleşme ya da belge ile bir başkasına aktarılması demektir. Alacağın temliki olarak adlandırılan durumda, alacaklı olan kişi, borçludan alacağı olan miktarı yeni bir alacaklıya devreder. Mali hakların devri durumunda ise, eser sahibi sahip olduğu mali hakları başka bir kişiye veya şirkete tamamen devreder. Temlik işlemi genellikle noter, banka ya da ilgili resmi kurumlar aracılığıyla yapılır.
    5 kaynak

    Hukukta hukuki işlem nedir?

    Hukukta hukuki işlem, bireylerin belirli bir hukuki sonucu elde etmek amacıyla yaptıkları irade açıklamasıdır. Hukuki işlemin unsurları: İrade açıklaması (beyan). Hukuki sonuç doğurma isteği. Ehliyet. Geçerli konu ve sebep. Hukuki işlemler, tek taraflı, çok taraflı, karşılıklı ve karşılıksız, sağlararası ve ölüme bağlı gibi çeşitli türlere ayrılır.
    5 kaynak

    Kendi yetkisini başkasına devretmek ne anlama gelir?

    Kendi yetkisini başkasına devretmek, "tevkil" anlamına gelir ve bir kişinin (vekilin), kendisine verilen yetkiyi bir başkasına devretmesi demektir. Bu durum genellikle şu alanlarda gerçekleşir: Avukatlık hizmetleri: Bir avukatın, müvekkilinden aldığı vekâlet yetkisini başka bir avukata devretmesi. Ticari işlemler: Bir şirket yöneticisinin, yetkilerini belirli şartlarda başka bir çalışana veya danışmana devretmesi. Gayrimenkul işlemleri: Bir kişinin, taşınmaz alım-satım yetkisini başkasına devretmesi. İcra ve iflas takipleri: Hukuki süreçleri takip eden bir kişinin, yetkisini bir başkasına devrederek işlemleri yürütmesi. Tevkil işleminin geçerli olabilmesi için vekâletnamede özel yetki olması, müvekkilin onayı alınması ve yetkinin kapsamının açıkça belirtilmesi gerekir.
    5 kaynak

    Tapu devri için hangi sözleşme yapılır?

    Tapu devri için satış sözleşmesi yapılır. Bu sözleşme, satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda imzalanır ve satışa konu olan evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içerir.
    5 kaynak

    Pay devri sonrası sorumluluk kime ait?

    Pay devri sonrası sorumluluk, devreden ve devralan ortaklar arasında farklılık gösterir: Devreden Ortak: Devreden kişi, hisse devrini gerçekleştirmiş olsa dahi, devir tarihinden önce oluşmuş vergi borçlarından sorumlu tutulmaya devam eder. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun (AATUHK) m.35/2 ve Vergi Usul Kanunu (VUK) m.10 hükümlerine göre, hem kusursuz sorumluluk hem de kusur sorumluluğu taşır. Devralan Ortak: Devir tarihinden itibaren oluşacak vergi borçları bakımından, hisseyi devralan yeni ortak ve müdür de sorumluluk altına girer. Hem AATUHK mükerrer m.35 hem de VUK m.10 kapsamında hem kusursuz sorumluluk hem de kusur sorumluluğu taşır. Ayrıca, pay devir sözleşmelerinde satıcının, devredilen pay ve şirket hakkında bazı kritik hususların doğru olduğunu garanti ettiği beyan ve tekeffüllere yer verilir.
    5 kaynak

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olur mu?

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olmaz. Tapu devrinin geçerli olabilmesi için, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması gereklidir. Ayrıca, tapu devri sırasında ödenmesi gereken tapu harçları ve diğer masrafların da ödenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra ne olur?

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra şu adımlar gerçekleşir: 1. Yeni Tapu Senedi Düzenlenmesi: Tapu müdürlüğü, alıcı adına yeni tapu senedini düzenler ve bu senet tapu siciline işlenir. 2. Taşınmazın Teslimi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul, fiili olarak alıcıya teslim edilir. 3. Belediyeye Bildirim: Yeni malik, belediyeye giderek emlak vergisi bildiriminde bulunmalıdır. Bu, emlak vergisinin doğru kişiye yönlendirilmesi için gereklidir. 4. Sigorta: Taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak