• Buradasın

    Evini başkasına devreden kişi hukuki işlem yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evini başkasına devreden kişi, mal sahibinin yazılı rızası olmadıkça hukuki işlem yapamaz 12.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 322/2. maddesine göre, kiracı kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi kullanım hakkını da devredemez 12. Aksi takdirde, hem ilk kiracı hem de evi izinsiz devralan kişi tahliye edilebilir ve mal sahibi maddi tazminat davası açabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kutelhukuk.com
        1
      2. botel.ai
        2
      3. tevratduran.com
        3
      4. forum.donanimhaber.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev devir protokolü noter şart mı?

    Konut kira sözleşmesi devir protokolü için noter onayı zorunlu değildir. Ancak, taraflar anlaşarak devir protokolünü noterde onaylatabilirler, bu durum gelecekte sözleşmenin kendisi tarafından imzalanmadığını iddia edilmesini önler.
    5 kaynak

    Pay devri sonrası sorumluluk kime ait?

    Pay devri sonrası sorumluluk, hem payı devreden hem de devralan kişiye aittir. Buna göre, limited şirkette pay devri yapıldığında: - Payı devreden kişi, ortak olduğu döneme ilişkin kamu borçlarından ve payı devrettiği tarihe kadar doğan borçlardan sorumlu olmaya devam eder. - Payı devralan kişi, hem devir öncesine hem de devir sonrasına ait kamu borçlarından sorumlu olur. Bu sorumluluk, pay devrinin noter onaylı yazılı sözleşme ile ve genel kurul onayıyla gerçekleştirilmesi durumunda doğar.
    5 kaynak

    Taşınmazın devri nasıl ispat edilir?

    Taşınmazın devrinin ispat edilmesi için aşağıdaki belgeler ve işlemler gereklidir: 1. Tapu Devir Dilekçesi: İlgili tapu dairesine başvurarak tapu devir dilekçesi doldurulmalıdır. 2. Nüfus Cüzdanı veya Pasaport: Hem devreden hem de devralan kişilerin nüfus cüzdanları veya pasaportları aslı ve fotokopisi. 3. Tapu Senedi: Devredilecek taşınmazın tapu senedinin aslı veya tapu dairesinden alınacak çıktısı. 4. Boşanma Kararı: Eğer devir, boşanma protokolüne dayanıyorsa, boşanma kararının kesinleşmiş sureti. 5. DASK Poliçesi: Devredilecek taşınmaz için zorunlu deprem sigortası olan DASK poliçesi. İşlem adımları: 1. Gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvuru yapılır ve randevu alınır. 2. Tapu harcı ve diğer vergiler ödenir. 3. Hem devreden hem de devralan kişilerin tapu dairesinde hazır bulunarak imzalarını atmaları gerekir. Bu süreç, herhangi bir aksaklık yaşamamak adına bir avukat yardımı ile daha güvenli hale getirilebilir.
    5 kaynak

    Kendi yetkisini başkasına devretmek ne anlama gelir?

    Kendi yetkisini başkasına devretmek, tevkil olarak adlandırılır ve hukuki bağlamda bir işin veya görevin başkasına devredilmesi anlamına gelir. Bu, özellikle avukatlar arasında, bir avukatın müvekkili adına aldığı vekalet yetkilerini başka bir avukata devretmesi durumunda kullanılır.
    5 kaynak

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olur mu?

    Tapu devri ile yapılan sözleşme, yalnızca tapu müdürlüklerinde resmi olarak yapıldığında geçerli olur. Tapu devri sürecinde, alıcı ve satıcı arasında yapılan satış sözleşmesi, tapu müdürlüğünde imzalandığında taşınmazın mülkiyeti resmen alıcıya geçer.
    5 kaynak

    Temlikte hangi haklar devredilir?

    Temlikte devredilen haklar, alacağa bağlı olan ve asıl alacakla birlikte gelen haklardır. Bu haklar şunlardır: Faiz: Temlik edilen alacağa bağlı faizler de yeni alacaklıya geçer. Rehin: Alacağa teminat olarak gösterilen rehin hakları temlik ile birlikte devredilir. Kefalet: Temlik edilen alacakla birlikte kefalet hakkı da yeni alacaklıya geçer. Cezai şart: Temlik ile birlikte cezai şart talepleri de devredilir. Teminat: Temlik edilen alacak için gösterilen diğer teminatlar da yeni alacaklıya geçer. Ancak, devreden kişiye özgü olan öncelik hakları ve bağlı haklar temlikin kapsamı dışında kalır.
    5 kaynak

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra ne olur?

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra şu adımlar gerçekleşir: 1. Yeni Tapu Senedi Düzenlenmesi: Tapu müdürlüğü, alıcı adına yeni tapu senedini düzenler ve bu senet tapu siciline işlenir. 2. Taşınmazın Teslimi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul, fiili olarak alıcıya teslim edilir. 3. Belediyeye Bildirim: Yeni malik, belediyeye giderek emlak vergisi bildiriminde bulunmalıdır. Bu, emlak vergisinin doğru kişiye yönlendirilmesi için gereklidir. 4. Sigorta: Taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak