• Buradasın

    Ev sahibi emlakçıya yetki verme nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibinin emlakçıya yetki vermesi için aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. e-Devlet'e giriş yapma 13. turkiye.gov.tr adresine e-Devlet şifresi, internet bankacılığı veya mobil imza ile giriş yapılır 1.
    2. Arama çubuğuna “Taşınmaz Yetki Verme” yazma 1. Karşınıza çıkacak hizmetin tam adı “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile İlan Girişi İçin Yetkilendirme”dir 1.
    3. Üzerinize kayıtlı taşınmazı seçme 1. Kiralık olarak ilana çıkarmak istediğiniz ev veya dükkan listeden seçilir 1.
    4. Emlakçının yetki belgesi numarasını girme 1. Emlak danışmanınız size bu numarayı iletecektir 1. Eğer danışmanınızın yetki belgesi yoksa, ilan yayınlanamaz 1.
    5. Yetki süresini belirleme 1. İlanın ne kadar süre yayında kalacağını 1 ay, 3 ay veya 6 ay gibi seçeneklerle belirleyebilirsiniz 1.
    6. Onaylayarak işlemi tamamlama 1. İşlem başarıyla tamamlandığında, emlakçınız sisteme giriş yaparak ilanınızı hazırlayabilir 1.
    Dikkat edilmesi gerekenler:
    • Yetki sadece lisanslı emlak ofislerine verilebilir 1.
    • Her taşınmaz için ayrı yetki gereklidir 1.
    • Süresi dolan yetkiler otomatik olarak sistemden silinir 1.
    • Yanlış belge numarası girilirse işlem geçersiz olur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. alperisler.com.tr
        1
      2. durukanrealestate.com
        2
      3. kacmazemlak.com
        3
      4. eleman.net
        4
      5. birevim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçılar, gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde müşterilere profesyonel destek sunar. İşte emlakçıların çalışma şekillerinden bazıları: Müşteri ihtiyaçlarına uygun gayrimenkul bulma. Pazarlama ve tanıtım. Piyasa araştırmaları. Tapu işlemleri. Sözleşme düzenlemeleri. Yatırım danışmanlığı. Emlakçılar, genellikle emlak ofislerinde, gayrimenkul danışmanlık şirketlerinde veya inşaat firmalarının satış departmanlarında çalışır.
    5 kaynak
    A well-dressed real estate agent in a modern Turkish office confidently shakes hands with a smiling client, while a neatly arranged property portfolio and legal documents lie on the desk between them.

    Emlakçı satış için ne yapmalı?

    Emlakçının satış için yapması gerekenler: Piyasa Araştırması: Benzer evlerin satış fiyatlarını ve bölgedeki konut talebini incelemek. Evin Hazırlanması: İç ve dış mekanların temiz ve düzenli olması, gerekli tadilatların yapılması. Profesyonel Fotoğraf ve Video Çekimi: Mülkü en iyi şekilde yansıtan görseller hazırlamak. İlan ve Pazarlama: Evi geniş kitlelere ulaştırmak için online ilan siteleri ve emlak portallarını kullanmak. Müşteri İletişimi: Potansiyel alıcılarla etkili iletişim kurmak, güven oluşturmak ve müşteri ihtiyaçlarını anlamak. Yasal Süreçler: Satış için gerekli belgeleri hazırlamak ve tapu devri işlemlerini takip etmek. Fiyatlandırma: Evin değerini doğru analiz ederek rekabetçi bir fiyat belirlemek. Ayrıca, profesyonel bir emlak danışmanından yardım almak satış sürecini hızlandırabilir ve kolaylaştırabilir.
    5 kaynak

    Emlakçıya yetki belgesi verince tapudan ne olur?

    Emlakçıya yetki belgesi verilmesi, tapu işlemlerinde doğrudan bir değişiklik yaratmaz. Ancak, yetki belgesi olmayan emlak ofisleri ve danışmanlar yasal olarak faaliyet gösteremez ve bu durumda yapılan işlemler yasal kabul edilmez. Yetki belgesi; emlak ofislerinin yasal olarak faaliyet gösterebilmesini sağlar ve taşınmaz ticareti ile ilgili işlemlerin yasal çerçevede yürütüldüğünü gösterir. Tapu işlemleri ise genellikle yetki belgesi gerekmeksizin, tapu maliki veya yetkili temsilcileri tarafından gerçekleştirilir. Ancak, yetki belgesi olmayan kişilerin yaptığı işlemler yasal yaptırımlara tabi olabilir.
    5 kaynak

    Emlakçı vekil olabilir mi?

    Evet, emlakçı vekil olabilir. Emlakçı, vekalet sözleşmesi kapsamında bir vekil olarak hareket edebilir ve vekilin yetkileri arasında taşınmazın satışı için aracılık etmek de yer alır. Ayrıca, vekilin, vekaletini aldığı işi vekalet verenin çıkarına ve iradesine uygun olarak yürütmesi ve özen gösterme yükümlülüğü bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi yetkiyle çalışır?

    Emlakçıların çalıştığı yetki belgesi, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesidir. Bu belge, Ticaret Bakanlığı tarafından verilir ve emlak ofisi açmak isteyen kişilerin mesleki yeterliliğini kanıtlar. Yetki belgesinin bazı özellikleri şunlardır: Üzerinde, kurum tarafından belirlenmiş 7 rakamlı bir yetki numarası bulunur. Bu numara, emlak danışmanının açtığı tüm ilanlarda ve imzaladığı sözleşmelerde kullanılır. 5 yıl geçerlidir ve süresinin sonunda yenilenmesi zorunludur. Yetki belgesi olmadan emlak ofisi açılamaz ve faaliyet gösterilemez.
    5 kaynak

    Emlakçı yetki belgesi ile gayrimenkul satabilir mi?

    Evet, emlakçı yetki belgesi ile gayrimenkul satabilir. 2025 yılı itibarıyla, emlakçılık faaliyetleri için Mesleki Yeterlilik Belgesi (Seviye 5) ve Yetki Belgesi zorunlu hale gelmiştir. Yetki belgesi olmadan gayrimenkul satışı yapılması yasal değildir ve cezai işlem uygulanabilir.
    5 kaynak

    Emlakçı ile yapılan sözleşme geçerli mi?

    Emlakçı ile yapılan sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur. Sözlü olarak yapılan emlak komisyon sözleşmeleri geçerli sayılmaz.
    5 kaynak