• Buradasın

    Emlakçılar hangi sözleşmeleri yapamaz?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçılar, yazılı şekilde yapılmayan emlak komisyon sözleşmelerini yapamazlar 13. Bu tür sözleşmeler hukuken geçersiz sayılır ve taraflar arasında bir hukuki ilişki doğmaz 13.
    Ayrıca, emlakçıların yetki belgesi olmadan gayrimenkul danışmanlığı yapmaları da yasaktır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. istanbulavukatim.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. legalter.net
        3
      4. denizcankizil.tr
        4
      5. sertkayahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı komisyon sözleşmesi formu nedir?

    Emlakçı komisyon sözleşmesi formu, emlakçının alıcı ve satıcı ya da kiralayan ve kiracı arasında sözleşme yapılması için aracılık ettiği ve bu işlemler sonucunda komisyon ücreti aldığı bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmenin temel unsurları şunlardır: 1. Taraflar: Emlakçı ve müşteri bilgileri. 2. Taşınmaz bilgileri: İl, ilçe, mahalle, bağımsız bölüm numarası, ada/parsel gibi detaylar. 3. Satış bedeli: Taşınmazın satış veya kira bedeli. 4. Komisyon oranı: Emlakçının hak kazandığı komisyon yüzdesi. 5. Ödeme koşulları: Komisyon ücretinin ne zaman ve nasıl ödeneceği. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Emlakçı yetki belgesi olmazsa ne olur?

    Emlakçı yetki belgesi olmazsa, aşağıdaki olumsuz sonuçlar ortaya çıkar: 1. Yasal Sorunlar: Yetki belgesi olmayan emlakçılar, yasal sorunlarla karşılaşabilir ve bu durum, müşterileriyle arasında güven sorunlarına yol açabilir. 2. Para Cezaları: Ticaret Bakanlığı'nın yönetmeliğine göre, yetki belgesi olmadan faaliyet gösteren emlak işletmelerine 100 bin TL'ye kadar idari para cezası uygulanabilir. 3. Kayıt Dışı Çalışma: Yetki belgesi olmayan ofisler, kayıt dışı olarak kabul edilir ve bu da vergi kaçakçılığına neden olabilir. 4. Mesleki İtibar Kaybı: Yetki belgesi, emlakçının sektördeki güvenilirliğini temsil eder; bu belgenin olmaması, mesleki itibarın zedelenmesine yol açar.
    5 kaynak

    Emlakçı nasıl çalışır?

    Emlakçı, gayrimenkul alım satımı ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. İşte emlakçının çalışma süreci: 1. Müşteri bilgilerini toplama. 2. Mülkleri belirleme. 3. Mülkiyet ziyaretlerinde müşterilere eşlik etme. 4. Pazarlık yapma. 5. Müşterileri uzmanlara bağlama. 6. Pazarlama ve tanıtım faaliyetlerini yürütme. 7. Yasal düzenlemelere uyma.
    5 kaynak

    Emlakçı ile yapılan sözleşme geçerli mi?

    Emlakçı ile yapılan sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur. Sözlü olarak yapılan emlak komisyon sözleşmeleri geçerli sayılmaz.
    5 kaynak

    Emlakçı komisyon sözleşmesi örneği nasıl olmalı?

    Emlakçı komisyon sözleşmesi örneği aşağıdaki unsurları içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede emlakçı ve müşterinin (alıcı, satıcı) kimlik bilgileri yer almalıdır. 2. Taşınmazın Özellikleri: Sözleşmenin konusu olan taşınmazın adresi, cinsi, parsel numarası gibi detaylı bilgileri yazılmalıdır. 3. Hizmet Bedeli: Emlakçının alacağı komisyon oranı ve ödeme koşulları açıkça belirtilmelidir. 4. Sözleşmenin Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak yazılmalıdır. 5. Yükümlülükler: Emlakçının taşınmazı tanıtma, tarafları doğru bilgilendirme ve gizlilik ilkelerine uyma gibi yükümlülükleri tanımlanmalıdır. 6. Uyuşmazlık Çözümü: Sözleşmede, olası uyuşmazlıkların çözümü için yetkili mahkemeler ve icra daireleri belirlenmelidir. Önemli Not: Emlakçı komisyon sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Emlakçı hangi hizmetleri verir?

    Emlakçı, aşağıdaki hizmetleri sunar: 1. Satış ve Kiralama: Evler, daireler, ticari binalar veya arazilerin satışı veya kiralanmasıyla ilgilenir. 2. Piyasa Araştırması: Gayrimenkul piyasasını takip eder, fiyatları ve talepleri analiz eder. 3. Pazarlama ve Reklam: Satılık veya kiralık gayrimenkulleri tanıtmak için pazarlama ve reklam faaliyetlerini yürütür. 4. Müşteri Hizmetleri: Müşterilerin ihtiyaçlarını anlar ve onlara uygun gayrimenkul seçenekleri sunar. 5. Pazarlık ve Sözleşme Hazırlama: Alıcılar ve satıcılar arasında pazarlık sürecini yönetir ve sözleşmelerin hazırlanmasına yardımcı olur. 6. Hukuki ve Finansal Danışmanlık: Müşterilere emlak işlemleriyle ilgili hukuki veya finansal konularda danışmanlık sağlar.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alamaz?

    Emlakçılar, aşağıdaki şartlarda komisyon alamazlar: 1. Sözleşme Şartlarına Aykırılık: Emlak danışmanı, sözleşmede belirtilen hizmetleri yerine getirmemiş veya doğruluk kurallarına aykırı davranmışsa komisyon ödenmeyebilir. 2. Sözleşmenin Süresi Dolmuşsa: Emlak danışmanı aracılığıyla yapılan satış veya kiralamadan komisyon kazanabilmesi için, mal sahibi ile olan sözleşmenin hükümlerini yerine getirmesi gerekir. 3. Potansiyel Müşteriyle Anlaşma Yapılmaması: Mülk sahibi, emlak danışmanın bulduğu potansiyel müşteriyle anlaşma yapmayıp, sözleşmenin dolmasını bekleyip daha sonra başka bir kişiyle anlaşırsa, emlakçı komisyon talep edemez. 4. Yazılı Sözleşme Olmaması: Emlak komisyon sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmaması durumunda, emlakçı sunduğu hizmet karşılığında ücret talebinde bulunamaz.
    5 kaynak