• Buradasın

    Ekspertizi onaylanan tapu ne zaman onaylanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ekspertizi onaylanan tapu, ekspertiz raporunun onaylanmasından sonraki 3 ay boyunca geçerlidir 1. Bu süre içinde satış gerçekleşmezse, mülk sahibi yeni bir rapor talep etmelidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tekce.com
        1
      2. koraypekdemir.av.tr
        2
      3. ihtiyacevim.com.tr
        3
      4. ethicasigorta.com.tr
        4
      5. ibf.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ekspertiz ne iş yapar?

    Ekspertiz, belirli bir alanda uzmanlaşmış kişilerin, bir konu veya sorun üzerine derinlemesine inceleme, analiz ve değerlendirme yapma sürecidir. Eksperlerin iş yaptığı bazı alanlar ve görevleri şunlardır: Gayrimenkul: Konut ve işyerlerinin değer tespiti, kredi değerlemesi ve portföy yönetimi yapar. Otomotiv: Araçların hasar durumlarını değerlendirir, onarım süreçlerinde kararlar alır. Sigortacılık: Risk analizleri ve hasar tespitleri yapar, sigorta şirketlerinin tazminat gereksinimlerini belirler. Denizcilik: Gemilerin ve deniz araçlarının değerlendirilmesi ve hasar tespitlerini gerçekleştirir. Sanat: Sanat yapıtlarının değerlendirilmesi, orijinallik tespiti ve restorasyon konularında yardımcı olur. Eksperler, topladıkları verileri kullanarak iyileştirme önerileri sunar ve paydaşların beklentilerini göz önünde bulundurur.
    5 kaynak

    Tapu eksper raporu onaylandıktan sonra ne olur?

    Tapu ekspertiz raporu onaylandıktan sonra şu adımlar izlenir: 1. Kredi Onayı: Raporun bankaya ulaşmasıyla birlikte, banka kredinin onaylanıp onaylanmayacağına karar verir. 2. İpotek İşlemleri: Kredi onayı olumlu ise, gerekli sözleşmeler ve ipotek işlemleri başlatılır. 3. Tapu Devri: Evin gerçek değeri üzerinden tapu devir işlemleri yapılır ve tapu harcı ile emlak vergisi ödemeleri doğru bedellerle gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Web tapu ekspertiz onayı nasıl yapılır?

    Web Tapu üzerinden ekspertiz onayı yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Web Tapu sistemine giriş yapın: "webtapu.tkgm.gov.tr" adresine girerek sağ üst köşeden "Bireysel" butonuna tıklayın ve e-Devlet ile giriş yapın. 2. Yetki İşlemleri menüsüne gidin: Ana ekranda "Yetki İşlemleri" menüsünden "Değerleme Yetki Tanımla" seçeneğini seçin. 3. Gayrimenkul seçimi: Sahip olduğunuz gayrimenkuller arasından ekspertiz yaptırmak istediğinizin sağındaki "Yetki Ver" sütununda bulunan yeşil tike tıklayın. 4. Belge oluşturma: Karekodlu (barkodlu) belge oluşturulacak, bu belgeyi indirip yazdırabilirsiniz. Ekspertiz işlemini SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya SPK onaylı değerleme firmaları gerçekleştirmektedir.
    5 kaynak

    Ekspertizde nelere bakılır?

    Ekspertizde aracın birçok farklı yönü detaylı bir şekilde incelenir. İşte bazı bakılan noktalar: Aracın kaza geçmişi. Parçaların orijinallik durumu. Kilometre. Boyama işlemleri. Motor kısımları. Fren sistemi. Elektronik aksamlar. Dış kozmetik kusurlar. Ekspertiz işlemi, yetkili ve lisanslı ekspertiz merkezlerinde profesyonel ekipman ve deneyimli personel tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Bankanın ekspertizi onaylamaması halinde ne olur?

    Bankanın ekspertizi onaylamaması durumunda, konut kredisi başvurusu reddedilir. Bu durumda yapılabilecekler: 1. İtiraz etmek: Tüketici hakem heyetine başvurarak ekspertiz raporunun iptalini talep edilebilir. 2. Farklı bir ekspertiz firması seçmek: Banka ile anlaşarak farklı bir ekspertiz firmasından hizmet alınabilir. 3. Kredinin şartlarını gözden geçirmek: Kredi notunun düşük olması gibi nedenlerle bankanın ekspertiz sonucunu kabul etmemesi durumunda, kredi şartlarını yeniden değerlendirmek gerekebilir.
    5 kaynak

    E-devlet tapu eksper onayı nasıl yapılır?

    E-devlet üzerinden tapu eksper onayı yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Web Tapu Sistemine Giriş: https://webtapu.tkgm.gov.tr/ adresine girerek sağ üst köşeden "Bireysel" kullanıcıya giriş yapın. 2. e-Devlet ile Giriş: "e-Devlet ile Giriş" butonuna basarak e-Devlet şifresi ile giriş yapın. 3. T.C. Kimlik Numarası Girişi: T.C. Kimlik Numaranızı girin ve tekrar "e-Devlet ile Giriş" butonuna basın. 4. Kimlik Doğrulama: Çıkan ekranda "Kimliğimi Şimdi Doğrula" butonuna basarak veya 2 saniye içinde e-Devlet sistemine otomatik yönlendirilerek giriş yapın. 5. Yetki İşlemleri: Ana ekrana ulaştıktan sonra soldaki menüden "Yetki İşlemleri"ne girip "Değerleme Yetki Tanımla" sekmesine basın. 6. Gayrimenkul Seçimi: Maliki olduğunuz gayrimenkullerden eksper onayı vereceğiniz taşınmazı seçerek yanındaki yeşil tike basarak yetki tanımlaması yapın. Bu adımları takip ederek, tapu eksper onay işlemini online olarak gerçekleştirebilirsiniz.
    5 kaynak