• Buradasın

    Bursa imar yönetmeliği kaç kat?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bursa İmar Yönetmeliği'ne göre, bir bölgede yapılabilecek en fazla kat sayısı, yolun genişliğine ve bölgenin imar planına bağlı olarak değişiklik gösterir 4. Örneğin:
    • 7 metreye kadar olan yollarda: Kat adedi bodrum hariç 2'den fazla olamaz ve imar yüksekliği 6,50 metredir 5.
    • 7 metreden geniş yollarda: Kat adedi bodrum hariç 3'ten fazla olamaz ve imar yüksekliği 9,50 metredir 5.
    • 9,5 metreden geniş yollarda: Kat adedi bodrum hariç 4'ten fazla olamaz ve imar yüksekliği 12,50 metredir 5.
    Ayrıca, 10 veya daha fazla katlı inşaata müsait yerlerde bitişik nizamda 12 metre, blok başlarında yan bahçe mesafesi + 12 metre, ayrık nizamda ise yan bahçe mesafeleri toplamı + 12 metre kat adedi belirlenir 123.
    Daha spesifik bir bilgi için, ilgili bölgenin imar planının incelenmesi önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. obs.hkmo.org.tr
        1
      2. bursa.bel.tr
        2
      3. muhaz.org
        3
      4. lexpera.com.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina derinliği imar yönetmeliğine uygun değilse ne olur?

    Bina derinliğinin imar yönetmeliğine uygun olmaması, yapının imar mevzuatına aykırı olarak inşa edildiği anlamına gelir. Bu durum, aşağıdaki sonuçları doğurabilir: 1. Yapı ruhsatı alınamaması: Minimum bina derinliği değerine dikkat edilmezse, yapı ruhsatı alınamayabilir. 2. Yasal işlemler: İmar Kanunu'na göre, ruhsat ve eklerine aykırı olan yapılar için yasal işlemler başlatılır ve bu yapıların tamir, tadil ve ilavelerine izin verilmez. 3. Yıkım kararı: Kabili tecviz hata sınırları içinde değilse, yapı için yıkım kararı uygulanabilir.
    5 kaynak

    Bursa Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği nedir?

    Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, Bursa Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisindeki plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirler. Yönetmeliğin bazı maddeleri: Bahçe mesafeleri: Ön bahçe ve yol kenarına rastlayan bahçe mesafeleri ile kamusal alanlara komşu olan bahçe mesafeleri en az 5 metre, yan bahçe mesafesi en az 3 metredir. Parsel derinlikleri: Konut ve ticaret bölgelerinde ön bahçesiz nizamda en az 13 metre, ön bahçeli nizamda ön bahçe mesafesi + 13 metre olmalıdır. Yapılaşma koşulları: 9 kata kadar inşaata müsait yerlerde bitişik nizamda en az 9 metre, ayrık nizamda yan bahçe mesafeleri toplamı + 9 metre olmalıdır. Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlara dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak

    Asma kata imar izni var mı?

    Asma kata imar izni, belirli koşullara bağlı olarak verilmektedir. Konut alanlarında, asma kat, zemin katı ticari olarak kullanılmayan durumlarda ve belirli ölçülere (en az 2.40 m iç yükseklik, ait olduğu bağımsız bölümün 1/3’ünden az olmama vb.) uygun olarak yapılabilir. 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, içerisinde konut bulunan ve zemin hariç 4 kat ve üzeri olan binalarda asma kat yapılması yasaktır. Ayrıca, yeni binalarda kısa kolon oluşturulması ve kapalı çıkma yapılması da yasaklanmıştır.
    5 kaynak

    3 çeşit imar ne demek?

    Üç çeşit imar ifadesi, imar planı türlerinden üçünü ifade edebilir. İmar planı türleri şunlardır: 1. Nazım İmar Planı: Bir şehir veya geniş bir bölge için hazırlanan, alanın genel kullanımını ve gelişim stratejilerini belirleyen plan. 2. Uygulama İmar Planı: Nazım imar planının detaylandırılması olup, belirli bir parsel veya mahalle için ayrıntılı kullanım ve düzen planı. 3. Revizyon İmar Planı: Mevcut imar planlarının değişen ihtiyaçlar ve koşullar doğrultusunda güncellenmesi veya değiştirilmesi amacıyla hazırlanan plan. Ayrıca, mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve parselasyon planı gibi diğer imar planı türleri de bulunmaktadır.
    5 kaynak

    2 kat ev yapmak için imar gerekir mi?

    Evet, 2 kat ev yapmak için imar gereklidir. Bir arsa üzerinde ev inşa etmek için öncelikle arsanın konut imarına uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. İmar durumu hakkında bilgi almak için arsanın bağlı bulunduğu belediyeye başvurulabilir.
    5 kaynak

    5 kat imar ne demek?

    5 kat imar, bir arsanın veya bölgenin imar planında binaların en fazla 5 kat yüksekliğinde inşa edilebileceğini ifade eder. Örneğin, 1000 m² bir arsa için %25 imar izni verildiğinde, bu arsa üzerine 250 m² taban alanına sahip ve her katı 3,5 metre yüksekliğinde 5 katlı bir bina yapılabilir. Ayrıca, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki'nin açıklamalarına göre, yeni imar planlarında 5 katın üzerine izin verilmeyeceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    15 kat imar ne anlama gelir?

    15 kat imar, bir arsada yapılacak yapının en fazla 15 kat yükseklikte olabileceğini ifade eder. Ancak imar durumu değerlendirilirken TAKS (taban alanı kat sayısı) ve KAKS (kat alanı kat sayısı) gibi diğer oranlar da dikkate alınmalıdır. Örneğin, 15/30 imar durumunda TAKS oranı 0,15, KAKS (emsal) ise 0,30'dur. İmar durumu hakkında kesin bilgi almak için yerel belediye veya ilgili kurumlara danışılması önerilir.
    5 kaynak