• Buradasın

    Arazi düzenlemelerinde düzenleme sınırı nasıl belirlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arazi düzenlemelerinde düzenleme sınırı, aşağıdaki esaslara göre belirlenir:
    • İmar planlarında belirtilmişse: Bu durumda düzenleme sınırı, imar planlarında gösterilen şekilde belirlenir 123.
    • İmar planlarında belirtilmemişse:
      • İskân sahasının bittiği yerlerde: İskân sınırlarından geçirilir 125.
      • İskân sahası içindeki yollarda: Yol ekseninden geçirilir 25.
      • Parselleri iki veya daha fazla parçaya bölüyorsa: Düzenleme sahası dışında kalıp başka bir imar adasına girmeyen parselleri de içine alacak şekilde belirlenir 125.
      • Park, meydan, yeşil alan, rekreasyon alanı, ağaçlandırılacak alan, mezarlık ve otopark alanlarında: Düzenleme ortaklık payı oranına göre uygun görülecek yerden geçirilir 125.
      • Gerektiğinde: Kentsel dönüşüm alanı, orman, mera, sit alanı gibi özel kanunlarla korunan alanların dış sınırından ve kıyı kenar çizgisinden geçirilebilir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. taa.gov.tr
        2
      3. dergipark.org.tr
        3
      4. ferhatkule.av.tr
        4
      5. konyatime.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi ölçümü nasıl yapılır?

    Arazi ölçümü, bir parselin yüzölçümünün, sınırlarının ve konumunun profesyonel cihazlarla ve bilimsel yöntemlerle belirlenmesi işlemidir. Bu işlem şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Harita mühendislik firmalarına başvuru yapılır. 2. Araziye Gidiş: Uzman ekip, GPS ve Total Station gibi cihazlarla arazi üzerinde ölçüm yapar. 3. Verilerin İşlenmesi: Alınan veriler bilgisayarda işlenerek ölçüm krokileri ve teknik rapor hazırlanır. 4. Resmi Belgeler: Gerekirse Kadastro Müdürlüğü'ne sunularak resmi işlemler tamamlanır. Arazi ölçümü, tapu ve kadastro işlemleri, inşaat ve imar uygulamaları, miras paylaşımı ve alım-satım işlemleri gibi durumlarda gereklidir.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemesi yüzde kaç?

    3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, arazi ve arsa düzenlemesinde (18. madde uygulaması) idare tarafından en fazla %45 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.
    5 kaynak

    Arazi ölçmeleri nelerdir?

    Arazi ölçmeleri, tarla, bahçe, ormanlık alan gibi büyük yüzeylerin alanlarını ölçmek için kullanılan işlemlerdir. Arazi ölçü birimleri: Ar (a). Dekar (daa). Hektar (ha). Arazi ölçmeleri, genellikle küçük arazi parçalarının ölçülmesinde basit araçlarla, daha büyük arazi parçalarının ölçülmesinde ise nivelman ve teodolit gibi optik araçlarla yapılır.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı nasıl belirlenir?

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı şu şekilde belirlenir: 1. Toplulaştırma Sahasının Belirlenmesi. 2. Sabit Tesislerin Tespiti. 3. Arazi Derecelendirmesi. 4. Çiftçi Tercihlerinin Alınması. 5. Parselasyon Planı ve Askıya Çıkarılması. 6. Projenin Onayı. 7. Yer Teslimi.
    5 kaynak

    Arsa düzenlemesinde düzenleme ortaklık payı en fazla yüzde kaç olabilir?

    3194 Sayılı İmar Kanunu madde 18 uyarınca, arsa düzenlemesinde düzenleme ortaklık payı (DOP) en fazla %45 olabilir. Bu oran, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümleri esas alınarak belirlenir.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Kanunun amacı. Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. Madde 3: Herhangi bir saha, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz. Madde 4: Özel kanunlar ile belirlenen yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır. Madde 8: İmar planlarının hazırlanışı ve yürürlüğe konulması. Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi.
    5 kaynak

    3083 Arazi Toplulaştırma Kanunu'na göre toplulaştırma sınırı nedir?

    3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'na göre toplulaştırma sınırı, uygulama alanlarında gerçek kişilerle özel hukuk tüzelkişilerine ait tarım topraklarından, o bölge için tespit edilen dağıtım normunun on katını aşan kısımdır. Ayrıca, bu kanunla ilgili bazı diğer sınırlamalar şunlardır: Toplulaştırma nedeniyle kapanan yollar ve yol fazlalıkları, aynı amaç için kullanılır. Toplulaştırma sonunda dağıtılan veya sahibine bırakılan tarım arazisi, malikleri adına, geriye kalan arazi ise Hazine adına, uygulayıcı kuruluşun talebi ile tapuya tescil edilir. Sahibine bırakılacak tarım arazisi, bölgenin özellikleri dikkate alınarak Bakanlar Kurulunca en fazla %50 oranında artırılabilir. Kısıtlama süresi içerisinde arazisini satmak isteyen gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerin müracaatları halinde, arazileri altmış gün içinde kamulaştırılır veya başkalarına satışına izin verilir.
    5 kaynak