• Buradasın

    Anayasa Mahkemesi kira tespit davası hakkında ne karar verdi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Anayasa Mahkemesi'nin kira tespit davası hakkında verdiği bir karar bulunamadı. Ancak, kira tespit davalarıyla ilgili bazı Yargıtay kararları şu şekildedir:
    • 3. Hukuk Dairesi 2017/3856 E. 2018/9229 K. 2. Davacının açtığı davada, davalının eski kiracı olması sebebiyle %10 hak ve nesafet indirimi yapılarak kira bedelinin tespitine karar verilmiştir 2.
    • Hukuk Genel Kurulu 2017/6-2792 E. 2021/267 K. 5. Kira bedelinin tespiti davalarının kendine özgü bir dava olduğu ve fazlaya ilişkin hakların saklı tutulamayacağı belirtilmiştir 5.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira tespit davası kira sözleşmesi devam ettiği sürece her zaman açılabilir 4. Ancak, kararın etkisi bakımından davanın açılacağı zaman önemlidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ykavukatlik.com
        1
      2. mimozahukuk.com
        2
      3. atakayahukuk.com
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. kapaganhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Anayasa Mahkemesi bireysel başvuruda hangi kararları verebilir?

    Anayasa Mahkemesi (AYM), bireysel başvuru incelemesinin sonucunda şu kararları verebilir: İhlalin tespiti ve giderilmesi: Bir temel hakkın ihlal edildiğine karar verilirse, bu ihlalin nasıl sona erdirilebileceği belirlenir ve dosya yeniden ilgili mahkemeye gönderilir. Tazminat: Yeniden yargılama yapılması mümkün değilse, başvurucu lehine tazminata hükmedilir. Düşme kararı: Başvurudan feragat edilmesi, davanın takipsiz bırakılması veya ihlal ve sonuçlarının ortadan kalkması durumunda düşme kararı verilir. AYM, idare yerine geçerek eylem ve işlem niteliğinde karar veremez. Ayrıca, AYM, başvurucunun yaşamına ya da maddi veya manevi bütünlüğüne yönelik ciddi bir tehlike bulunması durumunda tedbir kararı verebilir.
    5 kaynak

    Anayasa Mahkemesi kararını kim uygular?

    Anayasa Mahkemesi kararlarını ilgili mahkemeler uygular. Yeniden yargılama kararı: Anayasa Mahkemesi, bir bireysel başvurunun ihlal kararı vermesi durumunda, ihlali ve sonuçlarını ortadan kaldırmak için yeniden yargılama yapmak üzere dosyayı ilgili mahkemeye gönderir. Tazminat kararı: Hak ihlali tespit edilirse, yeniden yargılama yapılmasında hukuki yarar bulunmadığı takdirde başvurucu lehine uygun bir tazminata hükmedilebilir. Ayrıca, Anayasa Mahkemesi kararları Adalet Bakanlığı tarafından da dikkate alınır; Bakanlık, başvuruya ilişkin görüşünü bildirir ve bu görüş başvurucuya tebliğ edilir.
    5 kaynak

    Anayasa Mahkemesi bölge idare mahkemesi kararını bozabilir mi?

    Anayasa Mahkemesi, bölge idare mahkemesi kararını bozamaz. Anayasa Mahkemesi, yalnızca idari yargı mercilerinden gelen iptal ve itiraz başvurularını inceleyerek, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'na göre iptal veya itirazın reddi yönünde karar verebilir. Bölge idare mahkemesi kararları, temyiz yoluna başvurulamaz ve kesindir.
    5 kaynak

    Yargıtay kira tespit davasını nasıl değerlendirir?

    Yargıtay, kira tespit davalarını değerlendirirken aşağıdaki kriterlere göre hareket eder: 1. Kira Sözleşmesinin Geçerliliği: Dava açılabilmesi için taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir. 2. Beş Yıllık Süre: Kira sözleşmesi beş yıldan uzun sürmüşse veya beş yılını doldurduktan sonra yenilenmişse, kira bedelinin tespiti için dava açılabilir. 3. Emsal Kiralar ve Hakkaniyet: Mahkeme, emsal kira bedellerini, kiralananın fiziksel ve konumsal özelliklerini, piyasa koşullarını ve hakkaniyet ilkelerini göz önünde bulundurarak yeni kira bedelini belirler. 4. TÜFE Oranı: Kısa süreli sözleşmelerde veya sözleşmede artış oranı belirtilmemişse, hakim TÜFE oranını üst sınır olarak dikkate alır. 5. Arabuluculuk Şartı: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira tespit davalarında arabuluculuk süreci işletilmeden doğrudan dava açılması halinde, dava usulden reddedilir. Yargıtay, kira tespit davalarında verdiği kararlarla hem kiraya verenin hem de kiracının haklarını korumaya çalışır.
    5 kaynak

    Anayasa mahkemesinin verdiği kararlar bağlayıcı mı?

    Evet, Anayasa Mahkemesi'nin kararları bağlayıcıdır. Anayasa'nın 153. maddesinde, "Anayasa Mahkemesi kararları kesindir" denilmekte olup bu kararlar; yasama, yürütme ve yargı organlarını, idare makamlarını, gerçek ve tüzel kişileri bağlar. Ancak bu, kararların eleştirilemeyeceği veya sorgulanamayacağı anlamına gelmez; sadece bağlayıcılıklarını ifade eder.
    5 kaynak

    Anayasa Mahkemesi karar arama nasıl yapılır?

    Anayasa Mahkemesi kararlarını aramak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: anayasa.gov.tr. kararlarbilgibankasi.anayasa.gov.tr. Mevbank Neo. lexpera.com.tr.
    5 kaynak

    Anayasa Mahkemesi hak ihlali kararı verirse ne olur?

    Anayasa Mahkemesi'nin hak ihlali kararı vermesi durumunda, ilgili kişinin temel hak ve özgürlüklerinin ihlal edildiği tespit edilir. Bazı özel sonuçlar: Yeniden yargılama: Tespit edilen hak ihlali bir mahkeme kararından kaynaklanmışsa, ihlali ve sonuçlarını ortadan kaldırmak için dosya ilgili mahkemeye gönderilir. İlke ve esasların dikkate alınması: Anayasa Mahkemesi'nin ihlal kararlarında tespit edilen ilke ve esaslar, tüm idari ve yargı mercileri tarafından dikkate alınmalıdır. Hak ihlali kararlarının objektif etkisi, aynı konudaki benzer ihlallerin önlenmesi için gerekli tedbirlerin alınmasıdır.
    5 kaynak