• Buradasın

    2 konut kira geliri beyan edilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, iki konut kira geliri beyan edilebilir.
    2024 yılı için, konut kira gelirinin 33.000 TL'lik istisnayı aşan kısmı ile tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira geliri toplamı 230.000 TL'yi aşıyorsa, her iki kira geliri de beyan edilmelidir 134.
    Birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna, kira gelirleri toplamına bir defa uygulanır 1. Ayrıca, bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, her ortak kendi payı oranında istisnadan ayrı ayrı faydalanabilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkgun.com
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. ntv.com.tr
        3
      4. enuygunfinans.com
        4
      5. haberdairesi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira geliri elde edenin eşi adına ödediği kira gider yazılır mı?

    Kira geliri elde edenin eşi adına ödediği kira gideri, belirli koşullar altında vergi beyannamesinde gider olarak yazılabilir. Eşlerden birinin konut kira geliri dolayısıyla gerçek gider usulünde vereceği beyannamede, kira ile oturulan konutun kira kontratının diğer eş adına olması durumunda, ödenen kira bedelinin istisnaya isabet eden kısmı hariç olmak üzere, gelir vergisi matrahının tespitinde indirim konusu yapılması mümkün bulunmaktadır. Ancak, Türkiye'de yerleşik olmayan dar mükellef kişilerin, yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri, Türkiye'de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz. Giderlerin indirim konusu yapılabilmesi için, belgelendirilmesi ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Emlak beyan değeri kira gelir vergisini etkiler mi?

    Emlak beyan değeri, kira gelir vergisini doğrudan etkiler. Çünkü kiraya verilen taşınmazlara ilişkin emlak vergisi, kira geliri beyanında gider olarak düşülebilir. Bunun için: 1. Gerçek gider yöntemi seçilmelidir. 2. Ödenen emlak vergisinin belgelendirilmesi gereklidir (makbuz, dekont vb.). 3. İlgili yıl içinde yapılan ödeme, sadece o yılın beyannamesinde dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak

    Hazır beyanda kira geliri nasıl hesaplanır?

    Hazır beyan sisteminde kira gelirinin hesaplanması, aşağıdaki adımları içerir: 1. Gelir Toplamının Hesaplanması: Elde edilen toplam kira geliri belirlenir. 2. İstisna ve Giderlerin Düşülmesi: 2025 yılı için konut kiralarında 47.000 TL olan istisna tutarı ve varsa giderler (bakım, onarım masrafları vb.) düşülür. 3. Vergi Diliminin Belirlenmesi: Kalan tutar üzerinden uygulanacak vergi dilimi hesaplanır. Hesaplama için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesindeki hazır beyan sistemi veya e-Devlet üzerinden sisteme giriş yapılarak işlem gerçekleştirilebilir. İki farklı gider hesaplama yöntemi bulunmaktadır: Götürü Gider Yöntemi: Kira gelirinin %15'i otomatik olarak düşürülür. Gerçek Gider Yöntemi: Belgeye dayalı masraflar düşülerek matrah hesaplanır. Hesaplanan matrah üzerinden ilgili gelir vergisi dilimine göre vergi tahakkuk ettirilir.
    5 kaynak

    Kira beyanı nasıl yapılır?

    Kira beyanı, aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesi üzerinden. e-Devlet üzerinden. Kira beyanı yaparken şu adımlar izlenir: 1. Kira gelirinin toplamı hesaplanır. 2. Varsa istisna tutarları ve giderler düşülür. 3. Geriye kalan tutar üzerinden uygulanacak vergi dilimi belirlenir. Ticari, zirai ve serbest meslek kazancı elde edenler kira beyanı yapamaz. Kira geliri beyanı, bir önceki takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin olup, her yıl mart ayında yapılır. Vergi beyanı gibi mali konularda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira gelirini beyan etmezse ne olur?

    Kiracı kira gelirini beyan etmezse, kira gelir vergisi ödenmediği için cezalı vergi tarhiyatı uygulanır. Ayrıca: İstisna tutarından yararlanamaz. Verginin bir katı tutarında usulsüzlük cezası kesilir. Gecikilen her ay için gecikme faizi hesaplanır. Bu nedenle, kira gelirlerinin doğru ve zamanında beyan edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira gelir vergisi beyannamesi verir mi?

    Kiracılar, kira gelir vergisi beyannamesi vermezler, çünkü kira gelirinin beyanı ve vergilendirilmesi mülk sahiplerinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracılar, Dijital Vergi Dairesi üzerinden "kira bildirim formu" doldurarak mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirlerini doğrulayabilirler.
    5 kaynak

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişilerin beyanname vermeleri gerekmektedir. Beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler, vergi ziyaı cezası ve özel usulsüzlük cezaları ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak