• Buradasın

    Temelden ev almak riskli mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Temelden ev almak, yani inşaatı başlamamış veya devam eden bir projeden konut satın almak, bazı riskler içerir 13. Bu riskler şunlardır:
    1. İnşaatın tamamlanamama riski: Müteahhit firmanın maddi sorunlar yaşaması, iflas etmesi veya projeyi yürütememesi, inşaatın yarım kalmasına ve yatırımın riske girmesine neden olabilir 13.
    2. Teslim tarihinin gecikmesi: İnşaat sürecinde yaşanabilecek aksaklıklar, teslimat tarihinin uzamasına sebep olabilir 1.
    3. İnşaat kalitesi ve malzeme uygunsuzluğu: Proje tamamlanmadan önce detaylı bir inceleme yapmak mümkün olmadığı için, teslim sonrası yapısal sorunlar veya malzeme kalitesindeki eksiklikler ortaya çıkabilir 1.
    4. Fiyat artışları: İnşaat maliyetlerindeki artışlar, temelden alınan evin fiyatının da yükselmesine neden olabilir 1.
    Bu riskleri minimize etmek için güvenilir bir müteahhit firma ile çalışmak, sözleşmede teslim tarihi ve kullanılacak malzemelerin detayları gibi önemli maddelerin yer almasını sağlamak ve inşaat sürecini yakından takip etmek önemlidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. insaatmedya.com
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. yasargayrimenkul.com
        3
      4. saylakinsaat.com
        4
      5. handankarayinsaat.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bankalardan ev almak riskli mi?

    Bankalardan ev almak, doğru adımlar atıldığı takdirde riskli değildir. Bankaların satılık daireleri, genellikle daha uygun fiyatlarla sunulur ve hukuki açıdan sorunsuz olabilir. Ancak, ev satın almadan önce dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır: - Tapu kontrolü: Tapuda aile konutu şerhi veya herhangi bir itiraz olup olmadığının kontrol edilmesi önemlidir. - Emsal fiyatlar: Satın alınacak evin değerine yakın diğer dairelerin fiyatlarını inceleyerek teklif vermek, rekabetçi bir avantaj sağlar. - İpotek durumu: Evin üzerinde ipotek olup olmadığının kontrol edilmesi ve bu tür durumlarda bankanın ve satıcının güvenilirliğinin araştırılması gerekir. Profesyonel bir emlak danışmanından destek almak, bu süreçte doğru yatırımı yapmanıza yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Topraktan ev almak riskli mi?

    Topraktan ev almak, hem avantajlar hem de riskler içerir. Avantajları: - Daha uygun fiyat: Tamamlanmış evlere göre %20-40 daha ekonomiktir. - Yatırım getirisi: İnşaat tamamlandığında evin değeri artar. - Özelleştirme imkanı: Proje erken aşamadayken, iç ve dış tasarım gibi detayları belirlemek mümkündür. - Esnek ödeme seçenekleri: Taksitli veya esnek ödeme planları sunulur. Riskleri: - Proje gecikmeleri: İnşaatın zamanında tamamlanmama riski vardır. - İflas ve yarım kalan proje: Müteahhit firmanın maddi sorunlar yaşaması durumunda proje yarım kalabilir. - Fiyat artışları ve ek maliyetler: İnşaat malzemesi fiyatlarındaki artış veya proje değişiklikleri ek ücret talep edilmesine neden olabilir. - Tapu ve hukuki problemler: Arsa tapulu veya hisseli tapulu projelerde hukuki sorunlar çıkabilir. Dikkat edilmesi gerekenler: - Güvenilir bir müteahhit firma seçmek. - Sözleşmenin tüm detaylarını netleştirmek. - Arsanın tapu durumunu kontrol etmek. - Ekspertiz raporu almak.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti olmayan ev alınır mı?

    Kat mülkiyeti olmayan ev alınması tavsiye edilmez çünkü bu tür evlerde yapılan satışlarda dairenin değil, arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş olur. Kat mülkiyeti olmayan evlerde: - Konut kredisi kullanımı zordur. - Elektrik, su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden verilir. - İzale-i şuyu davası açma riski vardır, bu da arsa üzerindeki ortaklığın giderilmesi anlamına gelir. Ayrıca, kat mülkiyeti olmayan binaların iskan belgesi de yoktur ve bu nedenle yasal olarak tamamlanmış sayılmazlar.
    5 kaynak

    İnşaattan ev almak riskli mi?

    İnşaattan ev almak, bazı riskleri beraberinde getirebilir: 1. Müteahhidin iflası veya inşaatı yarım bırakması: Ekonomik zorluklar veya yanlış yönetim gibi nedenlerle müteahhit projeyi tamamlayamayabilir. 2. İnşaat sürecinin uzaması: Beklenmedik maliyetler veya planlama hataları, teslim tarihinin gecikmesine yol açabilir. 3. Yasal sorunlar: İskan belgesinin alınmamış olması, abonelik sorunları ve mülkiyet haklarının tam olarak korunamaması gibi yasal riskler vardır. 4. Fiyat değişimi riski: Emlak fiyatları dalgalanabilir ve inşaat tamamlandığında evin değerinin düşmüş olması mümkündür. Riskleri azaltmak için: - Müteahhidin güvenilirliğini araştırmak ve daha önce gerçekleştirdiği projeleri incelemek önemlidir. - Bina tamamlama sigortası gibi güvencelerin olup olmadığını kontrol etmek gerekir. - Sözleşme şartlarının dikkatlice okunması ve hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    İpotekli ev almak riskli mi?

    İpotekli ev almak, bazı riskleri beraberinde getirebilir: 1. Borç Devri: Evi satın aldıktan sonra ipotek borcunun size devredilme ihtimali vardır. 2. Satış Engeli: Banka, borç ödenmeden tapu devrini gerçekleştirmeyebilir. 3. Ek Masraflar: İpotek kaldırma işlemi için çeşitli harç ve masraflar ödemeniz gerekebilir. 4. Hukuki Süreçler: Borcun ödenmemesi durumunda taşınmaz üzerinde haciz işlemleri uygulanabilir. Ancak, ipotekli ev almanın avantajları da vardır: - Piyasa Değerinden Uygun Fiyat: Satıcı, ipotek nedeniyle evi daha düşük bir fiyattan satmak isteyebilir. - Pazarlık Gücü: Satıcı, borçtan kurtulmak için daha esnek pazarlık yapabilir. - Ödeme Kolaylığı: Eğer borç devri mümkünse, kredi sürecinde ekstra avantajlar elde edebilirsiniz. Özetle, ipotekli ev alırken uzman bir emlak danışmanı ve avukattan destek almak büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Ev almak mantıklı mı?

    Ev almak, kişisel ve finansal duruma bağlı olarak mantıklı bir yatırım olabilir. İşte bazı avantajları: Kira muafiyeti: Ev sahibi olmak, kira ödemek yerine kendi mülkünüzün sahibi olmanızı sağlar. Mülk değer artışı: Gayrimenkul yatırımları genellikle uzun vadede değer kazanır. Özelleştirme özgürlüğü: Evinizi istediğiniz gibi dekore edebilir ve kişiselleştirebilirsiniz. Ancak, ev almanın bazı dezavantajları da vardır: Yüksek sermaye gereksinimi: Ev almak büyük bir finansal taahhüt gerektirir. Ek masraflar: Bakım, onarım ve vergi gibi ek maliyetlerle karşılaşabilirsiniz. Piyasa riskleri: Emlak piyasası dalgalanabilir ve evinizin değeri düşebilir. Karar vermeden önce, iyi bir araştırma yapmak, bütçe planlaması yapmak ve bir uzmana danışmak önemlidir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa ev alınır mı?

    Tapuda şerh varsa, evin alınması mümkündür ancak şerhin türüne bağlı olarak bazı kısıtlamalar olabilir. Borç veya ipotekten dolayı şerh konulmuşsa, bu şerh kaldırılmadan evin satışı gerçekleştirilemez. Aile konutu veya satılamaz şeklinde bir şerh varsa, bu şerh kaldırılmadıkça evin satışı yapılamaz. Bu nedenle, tapu kaydındaki şerhlerin incelenmesi ve hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak