• Buradasın

    Taşınmaz satışı için YMM tasdik raporu ne zaman verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz satışı için Yeminli Mali Müşavir (YMM) tasdik raporu, kurumlar vergisi beyannameleri ile birlikte veya beyannamenin verildiği ayı takip eden iki ay içerisinde verilmelidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vergialgi.com
        1
      2. bbdas.com.tr
        2
      3. adenymm.com.tr
        3
      4. turmob.org.tr
        4
      5. tekirdagsmmmo.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    YMM tam tasdik kapsamı nedir?

    YMM (Yeminli Mali Müşavir) tam tasdik kapsamı, gerçek veya tüzel kişilere ait yıllık gelir veya kurumlar vergisi beyannamelerinin, yeminli mali müşavirlerce denetleme ilke ve standartlarına göre uygunluk yönünden incelenmesini içerir. Bu kapsamda yapılan çalışmalar şu konuları kapsar: - Vergi beyannameleri ve ekli mali tabloların doğruluğu; - Vergi hesaplamaları ve raporlama; - Alım yapılan firmalar nezdinde karşıt incelemeler; - Yeniden değerleme, amortisman tutarları ve benzeri işlemlerin vergi mevzuatı çerçevesinde doğru olarak tespiti; - Aktif ve pasif kıymetlerin Vergi Usul Kanunu hükümlerine uygun olarak değerlemeleri.
    5 kaynak

    Taşınmaz ticareti yönetmeliği neleri kapsıyor?

    Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği, aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Yetki Belgesi: Taşınmaz ticareti yapacak gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların yetki belgelerinin verilmesi, yenilenmesi, askıya alınması ve iptaline ilişkin usul ve esaslar. 2. İşletmelerde Aranan Şartlar: Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerin taşıması gereken şartlar. 3. Faaliyet Yükümlülükleri: İşletmelerin faaliyetlerine ilişkin yükümlülükleri, hizmet sunarken uymaları gereken ilke ve kurallar. 4. Hizmetler: Taşınmaz alım satımı ve kiralanması ile ilgili aracılık, danışmanlık ve yönetim hizmetleri. 5. İlan ve Reklam: Taşınmazın satılması veya kiralanmasına yönelik ilan ve reklamlarda yer alması gereken bilgiler. 6. Hizmet Bedeli: Alım satım ve kiralama işlemlerinde hizmet bedeli oranları ve hizmet bedelinin hak kazanılması.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme raporu nasıl hazırlanır?

    Gayrimenkul değerleme raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Ön Araştırma: Taşınmazın tapu kayıtları, imar durumu ve çevresel faktörler analiz edilir. 2. Yerinde İnceleme: Uzmanlar, taşınmazın fiziksel özelliklerini ve çevresini inceler. 3. Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları ve piyasa koşulları değerlendirilir. 4. Değerleme Yöntemlerinin Kullanılması: Piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemler uygulanır. 5. Raporlama: Tüm veriler analiz edilerek resmi bir rapor hazırlanır. Bu süreçte ayrıca: - Resmi Kurum İncelemesi: Belediye, Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü gibi kurumlarda taşınmazın yasal evrakları incelenir. - Tespit ve Karşılaştırma: Yerinde yapılan tespitlerle resmi evraklardaki bilgiler karşılaştırılır. Raporun içeriği, taşınmazın hukuki durumu, fiziksel özellikleri, piyasa koşulları ve ekonomik potansiyeli hakkında detaylı bilgiler içerir. Değerleme raporu, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Satış belgelerinin düzenlenmesi hangi kanuna tabidir?

    Satış belgelerinin düzenlenmesi, Türk Ticaret Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış izni talebi nasıl yapılır?

    Taşınmaz satış izni talebi, genellikle iki farklı durumda ortaya çıkar: hisseli taşınmaz satışı ve vesayet altındaki kişinin mallarının satışı. 1. Hisseli Taşınmaz Satışı: Hisseli bir taşınmazın satışını gerçekleştirmek için tüm hissedarların rızasını almak gereklidir. 2. Vesayet Altındaki Kişinin Mallarının Satışı: Vesayet altındaki bir kişinin mallarının satılabilmesi için vasinin, vesayet makamından izin alması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Değerleme raporu kaç yıl geçerli?

    Değerleme raporunun geçerlilik süresi, genellikle 6 ay ila 1 yıl arasında kabul edilmektedir. Ancak, yabancıların gayrimenkul alımı ile ilgili tapu işlemlerinde raporun geçerlilik süresi 3 aydır.
    5 kaynak

    Taşınmaz satış kazancı istisnası YMM raporu nasıl alınır?

    Taşınmaz satış kazancı istisnasından yararlanmak için YMM raporu almak amacıyla aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. YMM Bürosu ile Sözleşme: Çalışmak istediğiniz YMM bürosuna başvurarak mali tablo ve beyannamelerinizin incelenip raporlanmasını talep edin. 2. İnceleme Yeri: Tasdik kapsamındaki inceleme ve denetim, esas olarak ilgili şirketin iş yerinde yapılır. 3. Raporun Gönderimi: Tasdik hizmetinin bir tasdik sözleşmesine bağlanıp bir nüshasının, imza tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde YMM tarafından bakanlığa gönderilmesi zorunludur. 4. Elektronik Gönderim: 1 Haziran 2019'da yürürlüğe giren tebliğ gereği, YMM'ler mükelleflerinin raporlarını İnternet Vergi Dairesi üzerinden gönderebilirler. YMM raporu ibraz süresi, kurumlar vergisi beyannameleri ile birlikte veya beyannamenin verildiği ayı takip eden iki ay içerisinde olmalıdır.
    5 kaynak