• Buradasın

    Tapu ayni sermaye olarak nasıl eklenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapunun ayni sermaye olarak eklenmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Bilirkişi Raporu: Taşınmazın değerini belirleyen bilirkişi raporu hazırlanır ve mahkemeye sunulur 12.
    2. Taahhüt Beyanı: Malik, tapu müdürlüğüne başvurarak taşınmazın şirket adına ayni sermaye olarak konulma taahhüdünde bulunur. Bu durumda, taşınmazın "Beyanlar" sütununa "şirketi adına ayni sermaye olarak konulma taahhüdü vardır" şeklinde ibare tescil edilir 14.
    3. Ticaret Sicil Müdürlüğü Bildirimi: Ticaret sicil müdürlüğü, ayni sermaye olarak kabul edilen taşınmazların tescili için tapu müdürlüğüne bildirim yapar 25.
    4. Tapu Tescili: Şirketin yetkili temsilcisi, taşınmazın şirket adına tescili için başvuru yapar ve ayni sermaye taahhüdüne ilişkin beyan terkin edilir 5.
    Önemli Notlar:
    • Ayni sermaye olarak konulan taşınmazlar üzerinde ipotek veya haciz bulunmamalıdır 35.
    • Tapu harcı alınmaz, ancak değer artışı vergileri söz konusu olabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustakilemlak.com
        1
      2. tkgm.gov.tr
        2
      3. bugraanilaksu.av.tr
        3
      4. vergiraporu.com.tr
        4
      5. emlakkulisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda ayni sermaye şerhi ne zaman kalkar?

    Tapuda ayni sermaye şerhinin ne zaman kalkacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tapu üzerindeki şerhlerin genel olarak nasıl kaldırılabileceğine dair bilgi verilebilir. Tapu üzerindeki şerhler, şerhi koyduranın talebiyle, mahkeme kararıyla, sürenin dolmasıyla veya hak düşürücü sürelerin geçmesiyle kaldırılabilir. Şerhi koyduranın talebiyle: Şerhi tapuya işleyen kişi veya kurum, şerhin konulma nedeni ortadan kalktığında veya feragat ettiğinde, ilgili tapu müdürlüğüne yazılı başvuru yaparak şerhin kaldırılmasını talep edebilir. Mahkeme kararıyla: Malik veya ilgili üçüncü bir kişi, mahkemeye başvurarak şerhin kaldırılmasını talep edebilir. Sürenin dolması veya şartın gerçekleşmesi: Bazı şerhler belirli bir süre için veya belirli bir şartın gerçekleşmesi halinde geçerli olmak üzere konulur. Hak düşürücü sürelerin geçmesi: Bazı şerhler için kanunda belirli hak düşürücü süreler öngörülmüştür. Tapu şerhinin kaldırılması süreci, şerhin türüne ve kaldırma yöntemine göre farklılık gösterir ve genellikle birkaç iş gününden birkaç aya kadar sürebilir. Tapu üzerindeki şerhlerin kaldırılması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Ayni sermaye nedir?

    Ayni sermaye, bir şirketin kuruluşu veya sermaye artırımı sırasında pay sahipleri tarafından para dışında konulan ve bir değer taşıyan, aktif olarak bilançoya dahil edilebilen taşınır ve taşınmaz eşya, makineler, eşya ve haklar gibi tüm sermaye unsurlarını ifade eder. Ayni sermaye olarak konulabilecek bazı unsurlar: tahviller, hisse senetleri; fikri mülkiyet hakları; taşınırlar ve her çeşit taşınmaz; taşınır ve taşınmazlardan faydalanma ve kullanma hakları; şahsi emek; ticari itibar; ticari işletmeler; maden ruhsatnameleri ve bunun gibi ekonomik değeri olan diğer haklar. Ayni sermaye olarak konulamayacak unsurlar: hizmet edimleri; kişisel emek; ticari itibar; vadesi gelmemiş alacaklar.
    5 kaynak

    Ayni ve nakdi sermaye arasındaki fark nedir?

    Nakdi sermaye ve ayni sermaye arasındaki temel fark, sermaye olarak konulan değerin para olup olmamasıdır. Nakdi sermaye: Şirkete nakit para girişi sağlar. Bu, şirketin kasasına doğrudan para konulması anlamına gelir. Ayni sermaye: Şirkete para dışında, malvarlığı, gayrimenkul, fikri mülkiyet, makine gibi taşınabilir veya taşınmaz varlıklar konularak sağlanır. Özetle: - Nakdi sermaye: Para girişi - Ayni sermaye: Varlık girişi Örnek: - Nakdi sermaye: Şirketin banka hesabına yatırılan para - Ayni sermaye: Bir taşınmazın şirkete devredilmesi.
    5 kaynak

    Sermaye artırımında özkaynaklar nasıl hesaplanır?

    Sermaye artırımında özkaynaklar, şirketin toplam varlıkları ile toplam borçlarının çıkarılmasıyla hesaplanır. Formül şu şekildedir: Özkaynak = Toplam Varlıklar - Toplam Borçlar. Örneğin, bir şirketin toplam varlıkları 500.000 birim ve toplam borçları 300.000 birim ise, özkaynak değeri şu şekilde hesaplanır: Özkaynak = 500.000 (Toplam Varlıklar) - 300.000 (Toplam Borçlar) = 200.000 birim.
    5 kaynak

    Sermaye artırımı için ne gerekli?

    Sermaye artırımı için gerekli bazı adımlar: Genel Kurul Kararı: Şirket genel kurulunda sermaye artırımına karar verilir ve artırılacak sermaye miktarı belirlenir. Sermaye Ödeme Şartı: Artırılacak sermayenin tamamının ödenmiş olması gerekir. SPK Onayı: Halka açık şirketler için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan (SPK) onay alınmalıdır. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Dilekçe, genel kurul belgeleri, tadil metni, mali müşavir raporu gibi belgeler hazırlanır. Tescil ve İlan: Sermaye artırım kararının ticaret siciline tescili ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilanı gereklidir. Ayrıca, bedelsiz sermaye artırımında gayrimenkul veya değeri kesin olmayan varlıklar kullanılacaksa, bu varlıkların değerinin mahkeme tarafından atanmış bilirkişilerce belirlenmesi gerekir.
    5 kaynak

    Ayni sermayeye değer biçme nasıl yapılır?

    Ayni sermayeye değer biçme, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun (TTK) 343. maddesi uyarınca, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesinin atayacağı bilirkişiler tarafından yapılır. Değer biçme süreci şu adımları içerir: 1. Dava dilekçesinin sunulması. 2. Bilirkişi atanması. 3. Bilirkişilerin inceleme yapması ve rapor hazırlaması. 4. Raporun mahkemeye sunulması ve taraflara tebliği. 5. İtirazların değerlendirilmesi. 6. Gerekirse ek rapor alınması. 7. Mahkemenin nihai kararını vermesi ve değeri onaylaması. Bilirkişi raporunda, değerleme yönteminin adil ve uygun olduğunun, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin ve tahsil edilebilirliklerinin belirtildiğine dikkat edilir. Ayni sermaye olarak konulan değerlerin, nakden değerlendirilebilir ve devrolunabilir olması gerekir.
    5 kaynak

    Ayni sermaye tapuda şerh nasıl yapılır?

    Ayni sermayenin tapuda şerh edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Nüfus cüzdanı ve temsil belgesi; Bina vasıflı taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası; İlgili belediyeden alınmış emlak vergisi değerini belirtir belge; Anonim şirketlerde, taşınmaz değerinin tespitine ilişkin bilirkişi raporu ve mahkeme bilirkişi atama kararı, limited şirketlerde ise yeminli mali müşavir raporu; Ticaret sicil memurluğundan alınmış, taşınmazın ayni sermaye olarak tescil edildiğinin belirtildiği belge. 2. Tapu müdürlüğüne başvuru yapılması: Başvuru sırasında gerekli belgelerin tam olarak sunulması ve işlem için belirlenen harçların ödenmesi gerekir. 3. Şerh işleminin gerçekleştirilmesi: Tapu müdürlüğü, sunulan belgeleri inceler ve şartların uygun olması halinde şerh işlemini gerçekleştirir. Şerh işlemi, taşınmazın satış, devir veya başka bir işleme konu olmasını engelleyebilir veya bu işlemleri belirli koşullara bağlayabilir. Tapu işlemleri için güncel bilgilerin ve doğru yönlendirmenin alınması amacıyla bir tapu danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak