• Buradasın

    Rayiç ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    A Turkish real estate agent in a formal suit stands in front of a modern apartment building in Istanbul, holding a clipboard while discussing property valuation with a client, both wearing expressions of focused negotiation.
    Rayiç, bir para biriminin veya malın satış ve sürüm değeridir 1.
    Rayiç bedel ise, bir gayrimenkulün (arsa, ev, bina) veya malın (araç) güncel piyasa değeridir 124.
    Rayiç bedel, genellikle şu alanlarda kullanılır:
    • Emlak vergisi hesaplamaları 45;
    • Tapu alım-satım işlemleri 15;
    • Sigorta değerleri (kasko, sigorta) 245;
    • Mahkeme ve icra işlemleri 25;
    • Kira tespiti ve gayrimenkul değerleme 25.
    Rayiç bedel, resmi kurumlarca yapılan analizler sonucunda belirlenir 14. Bu belirleme sürecinde, gayrimenkulün bulunduğu şehir, semt, ulaşım noktalarına yakınlık, binanın yıpranma payı gibi kriterler dikkate alınır 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mynet.com
        1
      2. multinet.com.tr
        2
      3. enuygunfinans.com
        3
      4. isbank.com.tr
        4
      5. kuveytturk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Rayiç bedeli tayin için nereye gönderilir?

    Rayiç bedeli tayin etmek için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    Rayiç bedeli ile arsa değeri aynı mı?

    Rayiç bedeli ve arsa değeri kavramları birbirine yakın olsa da tam olarak aynı değildir. Rayiç bedeli, bir malın piyasadaki güncel değerini ifade eder ve bu değer, alım satım, sigorta ve vergi gibi işlemlerde kullanılır. Arsa değeri ise, özellikle arsanın fiziksel özellikleri, konumu, imar durumu gibi faktörlere bağlı olarak belirlenen ve arsanın piyasa koşullarındaki güncel değerini yansıtan bir terimdir.
    5 kaynak

    Rayiç bedeli için belediyeye gitmek gerekir mi?

    Evet, rayiç bedeli öğrenmek için belediyeye gitmek gerekmektedir. Rayiç bedeli belgesi almak isteyen mülk sahibi, nüfus cüzdanı ve tapu ile birlikte ilgili belediyeye başvuru yapmalıdır.
    5 kaynak

    Araçta rayiç bedel yüzde kaç?

    Araçta rayiç bedelin yüzde kaç olduğuna dair net bir bilgi vermek mümkün değildir. Rayiç bedel, satış fiyatının genellikle %30 ila %60 arasında altında olabilir. Örneğin, satış fiyatı 3.000.000₺ olan bir araç için rayiç bedel 1.800.000₺ ise, aradaki fark %40'tır ve bu durumda aracın rayiç bedeli, satış fiyatının %60'ına tekabül eder. Rayiç bedel hesaplama yöntemleri arasında Türkiye Sigortalar Birliği'nin (TSB) kasko değer listesi, ikinci el araç fiyatları ve ekspertiz raporları bulunur.
    5 kaynak

    Arsa rayiç bedelini kim belirler?

    Arsa rayiç bedelini il valiliklerine bağlı komisyonlar belirler. Rayiç bedelin belirlenmesinde dikkate alınan bazı kriterler şunlardır: arsanın bulunduğu konum; bölgedeki arz-talep dengesi; ulaşıma olan uzaklık; şehir merkezine olan uzaklık; arsanın imar durumu; arsanın şekli; arsanın metrekaresi. Rayiç bedel, resmi bir değer ölçüsü olup doğrudan ödenecek bir tutar olarak değerlendirilemez.
    5 kaynak

    Bina değeri ve rayiç bedel aynı mı?

    Bina değeri ve rayiç bedel aynı kavramlar değildir. Rayiç bedel, bir malın veya mülkün güncel piyasa değerini ifade eder. Bina değeri ise, genellikle belediyeler tarafından belirlenen ve emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılan sabit bir değerdir.
    5 kaynak

    Rayiç bedelleri neden farklı?

    Rayiç bedellerin farklı olmasının birkaç nedeni vardır: Konum ve piyasa koşulları: Rayiç bedel, gayrimenkulün bulunduğu semt, şehir merkezi ile olan mesafesi, ulaşım noktalarına yakınlığı gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Arz ve talep dengesi: Bölgedeki şehirleşme yoğunluğu ve piyasadaki arz-talep dengesi, rayiç bedeli etkiler. Özellikler: Araçlar için: Aracın yaşı, modeli, markası, motor ve beygir gücü, kaza geçmişi gibi unsurlar rayiç bedeli belirler. Arsalar için: Arsanın genişliği, kullanım verimliliği, imar durumu, çevredeki sosyal alanlar ve şehir merkezine yakınlığı dikkate alınır. Konutlar için: Konutun manzarası, yaşı, toplu taşıma, okul, hastane gibi yerlere olan mesafesi rayiç bedeli etkiler. Ayrıca, rayiç bedeller dönemsel olarak da değişebilir; arz ve talep dengesine göre her yıl veya daha sık güncellenebilir.
    5 kaynak