• Buradasın

    Projeden dükkan almak mantıklı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Projeden dükkan almak, belirli avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir. İşte bazıları:
    • Düzenli kira geliri: Dükkanlar, işletme amaçlı kullanıldıkları için kira gelirleri genellikle daha yüksektir 14.
    • Hızlı amortisman: İyi bir konumda bulunan bir dükkan, kendini daha kısa sürede amorti edebilir 1.
    • Talep görme: Dükkanlar, merkezi ve talep gören yerlerde her zaman talep görebilir 14.
    Ancak, dükkan devir alırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar da vardır:
    • Devir sebebi: Dükkanın neden devredildiğini öğrenmek önemlidir; iş yapmaması durumunda devir almak riskli olabilir 2.
    • Bakım masrafları: Dükkan içindeki tadilat ve tasarım değişiklikleri gibi masraflar genellikle kiracının sorumluluğundadır 1.
    • Yasal prosedürler: Dükkan devri için noter onaylı bir sözleşme yapılması gerekmektedir 2.
    Sonuç olarak, projeden dükkan almadan önce detaylı bir piyasa araştırması yapmak ve bir uzmana danışmak faydalı olacaktır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. endeksa.com
        1
      2. parakazanmafikirleri.com
        2
      3. adaptedijital.com
        3
      4. birevim.com
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dükkan sahibi olmak karlı mı?

    Dükkan sahibi olmanın karlılığı, doğru lokasyon seçimi, işin uyumu ve piyasa koşulları gibi faktörlere bağlıdır. Dükkan sahibi olmanın bazı avantajları: Kira geliri: Dükkan, konuta göre daha yüksek kira geliri sağlar. Kısa geri dönüş süresi: Yatırımın geri dönüşü, konuta göre daha kısa sürede sağlanır. Değer artışı: Dükkanın uzun dönemdeki değer artışı, normal bir daireye göre daha yüksek olabilir. Düşük bakım masrafları: Bakım ve onarım masrafları, eve kıyasla daha azdır. Bazı dezavantajları: Yüksek maliyetler: Dükkan kiraları, konut kiralarından daha yüksektir. Rekabet: İş yapılacak bölgede aynı sektörde çok fazla dükkan olması, rekabeti artırabilir. Genel olarak, dükkan sahibi olmak doğru planlama ve piyasa analizi yapıldığında karlı bir yatırım olabilir.
    5 kaynak

    Devren işyeri almak mantıklı mı?

    Devren işyeri almak, doğru adımlar atıldığında mantıklı bir yatırım olabilir. Bu yöntem, özellikle yeni girişimciler için birçok avantaj sunar: Hızlı başlangıç ve maliyet optimizasyonu. Hazır müşteri tabanı ve tanınırlık. Bürokratik süreçlerde kolaylık. Ancak, devren işyeri alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: Devir fiyatı ve değerleme. Resmi kayıtlar ve yasal durum. Borçlar ve alacaklar. Ruhsat ve faaliyet evrakları.
    5 kaynak

    Satılık dükkan alırken nelere dikkat edilmeli?

    Satılık dükkan alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Konum: Dükkanın nüfusun yoğun olduğu, yaya trafiğinin fazla olduğu bir bölgede olması tercih edilir. Cephe genişliği: Geniş cephe, daha fazla vitrin alanı ve dikkat çekicilik sağlar. Otopark imkanı: Müşterilerin araçlarını park edebilecekleri bir alan, özellikle şahsi araçla gelecek müşteriler için önemlidir. Baca ve bahçe: Gıda sektörü için baca, tüm sektörler için bahçe veya teras gibi açık alanlar tercih sebebidir. Yasal durum: Dükkanın işyeri olarak projelendirilmiş ve iskanlı olması, ayrıca tapunun kat mülkiyetli olması önemlidir. Kiracı durumu: Dükkandaki kiracının kurumsal olması ve uzun süreli bir kira sözleşmesinin bulunması, kira geliri açısından avantaj sağlar. Fiyat karşılaştırması: Aynı caddedeki veya benzer konumdaki satılık dükkanların fiyatları ile karşılaştırma yapılmalıdır. Depreme dayanıklılık: Binanın deprem yönetmeliğine göre inşa edilip edilmediği kontrol edilmelidir. Bakım ve onarım ihtiyacı: Satın almadan önce bakım ve onarım masraflarının olup olmadığı araştırılmalıdır.
    5 kaynak