• Buradasın

    Projeden dükkan almak mantıklı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Projeden dükkan almak, doğru lokasyon ve piyasa analizi yapıldığında mantıklı bir yatırım olabilir 24. Dükkan yatırımı, düzenli kira geliri elde etme, hızlı amortisman ve merkezi konumda talep görme gibi avantajlar sunar 24. Ancak, yanlış bir yerden yapılan yatırım, beklenen kazancı sağlamayabilir 4.
    Dikkat edilmesi gereken bazı noktalar:
    • Lokasyon: Gelişime açık ve merkezi yerler tercih edilmelidir 24.
    • Bina ve çevre analizi: Binanın yaşı, inşaat kalitesi ve çevresindeki kamusal yapılar önemlidir 24.
    • Piyasa koşulları: Kira artış oranları ve emlak sektöründeki dengeler göz önünde bulundurulmalıdır 24.
    Örnek olarak, Kayaşehir'deki dükkan yatırımları, geniş bir müşteri kitlesine ulaşma potansiyeli nedeniyle değerlendirilebilir 3. Ancak, bölgedeki dükkan arzının fazla olması, doluluk oranını etkileyebilir 3.
    Yatırım kararı almadan önce bir emlak danışmanı veya uzman bir firmadan destek almak faydalı olabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. endeksa.com
        1
      2. parakazanmafikirleri.com
        2
      3. adaptedijital.com
        3
      4. birevim.com
        4
      5. emlak365.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satılık dükkan alırken nelere dikkat edilmeli?

    Satılık dükkan alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Konum: Dükkanın nüfusun yoğun olduğu, yaya trafiğinin fazla olduğu bir bölgede olması tercih edilir. Cephe genişliği: Geniş cephe, daha fazla vitrin alanı ve dikkat çekicilik sağlar. Otopark imkanı: Müşterilerin araçlarını park edebilecekleri bir alan, özellikle şahsi araçla gelecek müşteriler için önemlidir. Baca ve bahçe: Gıda sektörü için baca, tüm sektörler için bahçe veya teras gibi açık alanlar tercih sebebidir. Yasal durum: Dükkanın işyeri olarak projelendirilmiş ve iskanlı olması, ayrıca tapunun kat mülkiyetli olması önemlidir. Kiracı durumu: Dükkandaki kiracının kurumsal olması ve uzun süreli bir kira sözleşmesinin bulunması, kira geliri açısından avantaj sağlar. Fiyat karşılaştırması: Aynı caddedeki veya benzer konumdaki satılık dükkanların fiyatları ile karşılaştırma yapılmalıdır. Depreme dayanıklılık: Binanın deprem yönetmeliğine göre inşa edilip edilmediği kontrol edilmelidir. Bakım ve onarım ihtiyacı: Satın almadan önce bakım ve onarım masraflarının olup olmadığı araştırılmalıdır.
    5 kaynak

    Devren işyeri almak mantıklı mı?

    Devren işyeri almak, doğru adımlar atıldığında mantıklı bir yatırım olabilir. Bu yöntem, özellikle yeni girişimciler için birçok avantaj sunar: Hızlı başlangıç ve maliyet optimizasyonu. Hazır müşteri tabanı ve tanınırlık. Bürokratik süreçlerde kolaylık. Ancak, devren işyeri alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: Devir fiyatı ve değerleme. Resmi kayıtlar ve yasal durum. Borçlar ve alacaklar. Ruhsat ve faaliyet evrakları.
    5 kaynak

    Dükkan sahibi olmak karlı mı?

    Dükkan sahibi olmanın karlılığı, doğru lokasyon seçimi, işin uyumu ve piyasa koşulları gibi faktörlere bağlıdır. Dükkan sahibi olmanın bazı avantajları: Kira geliri: Dükkan, konuta göre daha yüksek kira geliri sağlar. Kısa geri dönüş süresi: Yatırımın geri dönüşü, konuta göre daha kısa sürede sağlanır. Değer artışı: Dükkanın uzun dönemdeki değer artışı, normal bir daireye göre daha yüksek olabilir. Düşük bakım masrafları: Bakım ve onarım masrafları, eve kıyasla daha azdır. Bazı dezavantajları: Yüksek maliyetler: Dükkan kiraları, konut kiralarından daha yüksektir. Rekabet: İş yapılacak bölgede aynı sektörde çok fazla dükkan olması, rekabeti artırabilir. Genel olarak, dükkan sahibi olmak doğru planlama ve piyasa analizi yapıldığında karlı bir yatırım olabilir.
    5 kaynak