• Buradasın

    Kira geliri adıma yatmış ne yapmalıyım?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Adınıza kira geliri yattığında yapmanız gerekenler:
    1. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) İnternet Vergi Dairesi'ne giriş yapın 23.
    2. "Hazır Beyan Sistemi"ne tıklayın 23.
    3. "Gelirlerim ve Kesinti Bilgilerim" ekranına gidin 23.
    4. "Adıma Yapılan Kira Ödemeleri ve Kesintileri" bölümünden 2024 yılını seçin 23.
    5. Görüntülenen bilgilerde kira geliri değilse, "İşlemlerim" bölümünden "Açıklama Yapmak İstiyorum" butonuna tıklayın 23.
    6. "Hangi Yıl için açıklama yapmak istiyorsunuz" kısmında 2024 yılını seçin 2.
    7. "Adıma Yapılan Kira Ödemelerine İlişkin Açıklama" kısmında "Hesabıma Gönderilen Tutar Kira Ödemesi Değildir" seçeneğini işaretleyin 23.
    8. Açıklama yazın ve "Kaydet" butonuna basın 23.
    Bu işlem, vergi dairesine otomatik olarak itirazı iletecektir 2.
    Eğer kira geliri elde etmediyseniz ve sistemde yanlış bir kayıt varsa, bu yöntemle düzeltebilirsiniz 3.
    Daha fazla bilgi için e-Devlet üzerinden "Adıma Yapılan Kira Ödemeleri" ekranına da başvurabilirsiniz 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. gazetepencere.com
        2
      3. ntv.com.tr
        3
      4. bbdas.com.tr
        4
      5. enuygunfinans.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişilerin beyanname vermeleri gerekmektedir. Beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler, vergi ziyaı cezası ve özel usulsüzlük cezaları ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak

    2 konut kira geliri beyan edilir mi?

    Evet, iki konut kira geliri beyan edilebilir. 2024 yılı için, konut kira gelirinin 33.000 TL'lik istisnayı aşan kısmı ile tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira geliri toplamı 230.000 TL'yi aşıyorsa, her iki kira geliri de beyan edilmelidir. Birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna, kira gelirleri toplamına bir defa uygulanır.
    5 kaynak

    Kira geliri 250 bin TL üstü vergi nasıl hesaplanır?

    250.000 TL üzeri kira geliri için vergi hesaplaması, 2025 yılı için şu şekilde yapılabilir: 1. İstisna Tutarının Düşülmesi: 47.000 TL istisna tutarı düşülür. 2. Vergiye Tabi Tutarın Belirlenmesi: Kalan tutar vergiye tabi tutulur. 3. Vergi Dilimlerine Göre Hesaplama: - İlk 158.000 TL için %15 vergi uygulanır. - 158.000 TL'den sonraki 45.000 TL için %20 vergi uygulanır. 4. Toplam Verginin Hesaplanması: İki dilim için hesaplanan vergiler toplanır. Örnek Hesaplama: - Kira geliri: 250.000 TL - İstisna tutarı: 47.000 TL - Vergiye tabi tutar: 250.000 - 47.000 = 203.000 TL - İlk 158.000 TL için: 158.000 %15 = 23.700 TL - Kalan 45.000 TL için: 45.000 %20 = 9.000 TL - Toplam vergi: 23.700 + 9.000 = 32.700 TL. Kira geliri vergisinin hesaplanması karmaşık olabilir; doğru hesaplama için bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kira gelirinde gider nasıl hesaplanır?

    Kira gelirinde gider hesaplaması, seçilen gider yöntemine göre değişiklik gösterir: Götürü Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın %15'ini götürü gider olarak hasılattan indirir. Gerçek Gider Yöntemi: Bu yöntemi seçen mükellefler, Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri indirebilir. Gider olarak indirilebilecek bazı unsurlar: kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri; kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri; kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan borç faizleri; kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar. İş yeri kirasından ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar gibi bazı giderler indirilemez. Gider hesaplaması ve vergi yükümlülükleri karmaşık olabileceğinden, bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kira beyanı nasıl yapılır?

    Kira beyanı, aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesi üzerinden. e-Devlet üzerinden. Kira beyanı yaparken şu adımlar izlenir: 1. Kira gelirinin toplamı hesaplanır. 2. Varsa istisna tutarları ve giderler düşülür. 3. Geriye kalan tutar üzerinden uygulanacak vergi dilimi belirlenir. Ticari, zirai ve serbest meslek kazancı elde edenler kira beyanı yapamaz. Kira geliri beyanı, bir önceki takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin olup, her yıl mart ayında yapılır. Vergi beyanı gibi mali konularda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Gelir beyannamesinde kira geliri nasıl hesaplanır?

    Gelir beyannamesinde kira geliri iki farklı yöntemle hesaplanabilir: 1. Götürü Gider Yöntemi: - Yıllık kira bedelinden istisna tutarı düşülür. - Kalan tutar üzerinden %15 oranında gider indirimi yapılır. - Varsa yasal olarak geçerli sayılan bağışlar, vergiye tabi tutardan düşülür. - Bulunan tutar, vergi dilimi tablosuna göre hesaplanır ve kira gelir vergisi bulunur. 2. Gerçek Gider Yöntemi: - Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri gibi giderler belgelendirildiğinde indirilebilir. - Konut olarak kiraya verilen gayrimenkul için iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i indirilebilir. - Gayrimenkul alımı sırasında kullanılan kredilerin faiz kısımları toplam kira tutarından indirilebilir. - Bulunan safi irat üzerinden, varsa geçmiş yıl zararları veya ilgili mevzuatta belirtilen indirimleri uygulandıktan sonra vergiye tabi matraha ulaşılır ve bu matrah üzerinden vergi dilimlerine göre ödenecek gelir vergisi hesaplanır. Kira geliri beyanı için 1 Mart - 31 Mart 2025 tarihleri arasında beyanname verilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı kira gelir vergisi beyannamesi verir mi?

    Kiracılar, kira gelir vergisi beyannamesi vermezler, çünkü kira gelirinin beyanı ve vergilendirilmesi mülk sahiplerinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracılar, Dijital Vergi Dairesi üzerinden "kira bildirim formu" doldurarak mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirlerini doğrulayabilirler.
    5 kaynak