• Buradasın

    Kentsel dönüşüm başkanlığı arsa satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın arsa satışı süreci şu adımlarla gerçekleşir:
    1. Salt Çoğunluk Kararı: Kentsel dönüşüm kararı için maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluk (yüzde 50+1) kararı alması gereklidir 12.
    2. Tebligat: Karara katılmayan maliklere, noter aracılığıyla veya elektronik tebligat adreslerine tebligat gönderilir 1. Tebligatta, kararın detayları ve 15 gün içinde teklifi kabul etme hakları olduğu belirtilir 1.
    3. Başvuru: Anlaşan malikler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili belediyeye başvurarak arsa paylarının satışa çıkarılmasını talep eder 13.
    4. Değer Tespiti: Arsa payının rayiç bedeli, Bakanlık tarafından belirlenen bağımsız değerleme uzmanları tarafından tespit edilir 13.
    5. Açık Artırma: Satış, açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, üçüncü kişilerin de katılabileceği ikinci bir ihale yapılır 13.
    6. Satış İşlemi: Satış bedeli 7 gün içinde bankaya yatırılır ve tapu kaydında yeni malik adına tescil işlemi yapılır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. birikkenhukuk.com.tr
        1
      2. mghukuk.av.tr
        2
      3. imarvetapu.com
        3
      4. fatiharas.com
        4
      5. emirhanaydin.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel dönüşüm başkanlığı ne iş yapar?

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Türkiye'de kentsel dönüşüm projelerini yönetmek ve denetlemekle görevli bir kamu kurumudur. Temel görevleri şunlardır: 1. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi: Afet riski altındaki alanlarda kentsel dönüşüm projelerini yürütmek, hazırlamak ve denetlemek. 2. Mevzuat Hazırlama: Kentsel dönüşümle ilgili mevzuatın hazırlanması ve güncellenmesi. 3. İşbirliği ve Koordinasyon: Kamu kurumları, üniversiteler, yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları, özel sektör ve uluslararası kuruluşlarla iş birliği ve koordinasyonu sağlamak. Ayrıca, başkanlık bilgi sistemleri ve bilişim altyapısının kurulması, teknolojik gelişmelerin takip edilmesi ve kentsel dönüşüm uzmanlarının istihdamı gibi görevleri de yerine getirir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), aşağıdaki konuları kapsamaktadır: 1. Riskli Yapıların Tespiti: Binaların riskli olup olmadığının belirlenmesi ve bu tespitin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kuruluşlar tarafından yapılması. 2. Dönüşüm Süreci: Riskli yapıların yıkılması, yenilenmesi veya güçlendirilmesi. 3. Hak Sahiplerinin Rolü: Maliklerin en az üçte iki çoğunluk ile karar alarak dönüşüm sürecini başlatmaları. 4. Finansman: Devlet tarafından hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi teşviklerin sağlanması. 5. Kamulaştırma: Malikler arasında anlaşmazlık çıkarsa, üçte iki çoğunluk sağlayamayan maliklerin hisselerinin Bakanlık tarafından kamulaştırılması. 6. Rezerv Yapı Alanı: Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınması gereken kişilere yeni konut alanı olarak tahsis edilen güvenli bölgeler. Bu kanun, şehirlerin planlı ve güvenli bir şekilde büyümesini de hedefler.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm nedir kısaca?

    Kentsel dönüşüm, şehirlerin mevcut fiziksel, sosyal ve ekonomik yapılarının yeniden ele alınarak modernleştirilmesi sürecidir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 48 ilde arsa satışı ne zaman?

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın 48 ilde arsa satışı 25-26 Şubat 2025 tarihlerinde gerçekleştirilecektir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın ihaleleri nerede yayınlanıyor?

    Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın ihaleleri aşağıdaki platformlarda yayınlanmaktadır: 1. ilan.gov.tr: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na ait tüm ilanlar bu sitede yer almaktadır. 2. emlakmuzayede.com.tr: Arsa müzayedeleri ve satış ilanları bu web sitesinde detaylı olarak sunulmaktadır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm ihalesi nasıl yapılır?

    Kentsel dönüşüm ihalesi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için bağımsız bir yapı denetim kuruluşu veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından inceleme yapılır. 2. Maliklerin Kararı: Binanın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi için kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğunun onayı gereklidir. 3. Devlet Destekleri ve Başvurular: Kira yardımı, vergi muafiyetleri ve düşük faizli krediler gibi teşviklerden yararlanmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya belediyelere başvuru yapılır. 4. Proje Onayı ve Ruhsat İşlemleri: Belediyeden gerekli imar ve inşaat izinleri alınır. Yeni binanın projesi ve ruhsatı onaylandıktan sonra inşaat süreci başlar. 5. İnşaat ve Teslim Süreci: Bina yeniden inşa edilir ve maliklere teslim edilir. Yeni tapular çıkarılır ve kat mülkiyetine geçiş yapılır. Maliklerin 2/3 çoğunluğa ulaşamaması durumunda, kalan 1/3 hissedarın mülkü açık artırma ile satılabilir.
    5 kaynak