• Buradasın

    İşyeri satışında tapu harcı ve KDV nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri satışında tapu harcı ve KDV şu şekilde hesaplanır:
    1. Tapu Harcı:
      • Tapu harcı, gayrimenkulün satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2 oranında hesaplanır 235.
      • 2025 yılı için tapu harcına ek olarak 1.200-2.000 TL arasında değişen döner sermaye bedeli de ödenir 34.
      • Örneğin, 2.000.000 TL değerinde bir işyeri satışı için alıcı 40.000 TL, satıcı 40.000 TL olmak üzere toplam 80.000 TL tapu harcı ödenir 5.
    2. KDV:
      • KDV, yalnızca satıcının ticari bir işletme veya müteahhit olması durumunda uygulanır 3.
    Hesaplama için aşağıdaki siteler kullanılabilir:
    • tapu-harci.hesaplama.net 2;
    • reformavukatlik.com.tr 3;
    • hesapkurdu.com 4.
    Gayrimenkul satışında vergi konularında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emsal.com
        1
      2. omerkalin.com.tr
        2
      3. tapu-harci.hesaplama.net
        3
      4. minvalhukuk.com
        4
      5. birevim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    KDV dahil tutardan KDV nasıl çıkarılır?

    KDV dahil tutardan KDV'yi çıkarmak için aşağıdaki formül kullanılabilir: KDV Hariç Tutar = KDV Dahil Tutar / (1 + KDV Oranı). Örneğin, KDV dahil fiyatı 360 TL olan ve %20 KDV oranına tabi bir ürünün KDV hariç fiyatı şu şekilde hesaplanır: 1. KDV Oranı: 20% (0,20) 2. Hesaplama: 360 / (1 + 0,20) = 360 / 1,20 = 300 TL. Bu formül, KDV dahil fiyattan KDV'yi ayırarak asıl tutarı (KDV hariç fiyatı) bulur. KDV hesaplamaları için daha detaylı bilgi ve online hesaplama araçları şu sitelerde bulunabilir: mikro.com.tr; kdv.hesaplama.net; ikas.com.
    5 kaynak

    KDV dahil tutardan matrah çıkarma nasıl yapılır?

    KDV dahil tutardan matrah çıkarmak için aşağıdaki formül kullanılır: Matrah = KDV Dahil Tutar / (1 + KDV Oranı). Örneğin, KDV dahil fiyatı 1.180 TL ve KDV oranı %18 olan bir ürünün matrahını hesaplamak için: 1. Matrah = 1.180 / (1 + 0,18). 2. Matrah = 1.180 / 1,18. 3. Matrah = 1.000 TL. Bu durumda, KDV tutarı 1.180 - 1.000 = 180 TL'dir. KDV’den matrah bulma işlemlerinde doğru KDV oranının kullanılması, tevkifat kontrolü yapılması ve yuvarlama hatalarına dikkat edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı mı hesaplanır?

    Tapu harcı ve KDV ayrı ayrı hesaplanır. Tapu harcı, gayrimenkulün devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır ve bu bedel KDV'yi içermemelidir. 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 63. maddesinde, tapu harcının emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanacağı belirtilmiştir. Maliye'nin 07.10.1997 tarihli 1997/5 sayılı Harçlar Kanunu İç Genelgesi'nde de tapu harcı matrahının tespitinde KDV'nin dikkate alınmaması gerektiği açıkça ifade edilmiştir.
    5 kaynak

    Hangi durumlarda KDV kesilir?

    KDV'nin kesildiği bazı durumlar: Mal ve hizmet satışları. İthalat işlemleri. Belirli hizmet türleri. İletişim ve şans oyunları. Boru hattı taşımacılığı. KDV kesintisi, işlemin türüne ve tarafların statüsüne göre tam veya kısmi olarak yapılabilir.
    5 kaynak

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası nasıl hesaplanır?

    Aktifte kayıtlı taşınmazın satışında KDV istisnası, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-r maddesi uyarınca, kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimlerde uygulanır. Hesaplama adımları: 1. Satış Kazancı: Taşınmazın satışından elde edilen toplam gelir belirlenir. 2. İstisna Oranı: Satış kazancının %75'lik kısmı kurumlar vergisinden istisna edilir, %25'lik kısmı ise dönem kurum kazancına ilave edilerek vergilendirilir. 3. Gider Olarak Dikkate Alma: İstisna kapsamında satılan taşınmazın iktisabında yüklenilen ve satışın yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen KDV, gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır. Önemli Notlar: Bağış, hibe şeklinde yapılan devir ve teslimler istisna kapsamı dışındadır. İstisna, satış yoluyla gerçekleştirilen devir ve teslimlerde uygulanır; taşınmazın mutat olarak alım satımının yapılması veya kiraya verilmesi durumunda istisna uygulanmaz.
    5 kaynak

    Rızaen satış KDV'ye tabi mi?

    Rızaen satış işleminde alıcı, KDV'den muaftır. 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 1/3-d maddesinde, satış yerlerinde yapılan satışların KDV'ye tabi olduğu belirtilse de, İcra ve İflas Kanunu'nun 111/a maddesi kapsamında yapılan rızaen satışlarda KDV tahsil edilmez.
    5 kaynak

    Damga vergisi taşınmazın satış bedeli üzerinden mi hesaplanır?

    Evet, damga vergisi taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanır. 2024 yılı itibariyle damga vergisi oranı, gayrimenkulün değerinin %0,948'idir. Örneğin, 500.000 TL değerinde bir gayrimenkul satın alındığında: Damga Vergisi: 500.000 TL x %0,948 = 4.740 TL.
    5 kaynak