• Buradasın

    Banka ekspertizi neye göre belirler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Banka ekspertizi, bir evin değerini belirlerken aşağıdaki faktörleri dikkate alır:
    1. İnşaat Maliyeti: Evin yapım maliyeti ve kullanılan malzemelerin kalitesi 2.
    2. Konum: Evin bulunduğu bölge ve çevresindeki diğer konutların değeri 35.
    3. Metrekare ve Yaş: Evin metrekare büyüklüğü ve yaşı 35.
    4. İmar Durumu: Evin imar planı ve yasal durumu 34.
    5. Yasal Kısıtlamalar: İpotek, şerh, irtifak hakları gibi evin üzerindeki yasal kısıtlamalar 1.
    Bu değerlendirmeler sonucunda, evin piyasa değerinin %80'ine kadar konut kredisi verilebilir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlaktagundem.com
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. ilkut.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bankanın ekspertizi onaylamaması halinde ne olur?

    Bankanın ekspertizi onaylamaması durumunda iki temel sebep olabilir: 1. Konutun krediye uygun olmaması. 2. Müşterinin kredi kullanmaya uygun durumda olmaması. Bu durumda, ekspertiz süreci baştan başlar ve yeni bir piyasa fiyatı belirlenir. Ayrıca, ekspertiz işlemi için ödenen ücret iade edilmez. Eğer ekspertiz raporunun yanlış olduğu düşünülüyorsa, mahkeme yoluyla raporun iptali istenebilir.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporu neden önemli?

    Ekspertiz raporu, çeşitli nedenlerle önemlidir: 1. Gerçek Değeri Belirler: Satın alınacak veya satılacak taşınmazın adil piyasa değerini belirler ve tarafların bilinçli karar vermesine yardımcı olur. 2. Kredi Kullanımı İçin Şarttır: Konut kredisi ile ev almak isteyenler için bankalar tarafından zorunlu tutulur. 3. Riskleri Azaltır: Tapu, imar durumu, yapı kalitesi gibi kritik unsurlar raporda yer alır ve yatırım risklerini minimuma indirir. 4. Vergi ve Yasal İşlemler İçin Gereklidir: Tapu devir işlemleri ve emlak vergisi hesaplamalarında resmi bir referans olarak kullanılır. 5. Hukuki Güvence Sağlar: Taşınmazın hukuki durumunu analiz eder ve tapu üzerinde ipotek, şerh veya başka bir kısıt bulunup bulunmadığını ortaya koyar.
    5 kaynak

    Ekspertizi kim belirler?

    Ekspertiz, farklı alanlarda uzmanlaşan kişiler tarafından belirlenir: Oto ekspertizi, ikinci el araç alım satımında aracın değerini belirlemek ve hasar kaydını tespit etmek için oto eksperleri tarafından yapılır. Konut ekspertizi, gayrimenkul değerleme uzmanları veya konut değerleme uzmanları tarafından, evin değeri ve yapı özellikleri incelenerek gerçekleştirilir. Sigorta ekspertizi, sigorta şirketleri tarafından yönlendirilen sigorta eksperleri tarafından yapılır. Ayrıca, sigortalı veya sigorta ettiren kişiler de kendi eksperlerini atama hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Akbank konut ekspertiz nasıl yapılır?

    Akbank'ta konut ekspertizi (değerleme) süreci şu şekilde yapılır: 1. Başvuru: Satın alınacak konut için gerekli belgelerle Akbank şubesine başvurulur. 2. Ekspertiz Talebi: Konutun piyasa değerini belirlemek için ekspertiz talep edilir. 3. Değerlendirme: Bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskânla ilgili durumunu belirler. 4. Rapor: Ekspertiz raporu hazırlanır ve bankaya iletilir. 5. Kredi Onayı: Rapor onaylanırsa, kredi tutarı müşteriye teslim edilir. Konutun tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir. Ekspertiz hizmeti için SPK lisanslı firmalar tercih edilmelidir.
    5 kaynak

    Ekspertiz raporunda hangi parçalar önemli?

    Ekspertiz raporunda önemli parçalar şunlardır: Motor ve mekanik aksam. Kaporta ve boya. Süspansiyon sistemi. Fren sistemi. Diagnostik. Ayrıca, aracın şasisi, iç aksamı ve elektronik sistemleri de ekspertiz raporunda değerlendirilir.
    5 kaynak

    Ekspertiz ne iş yapar?

    Ekspertiz, belirli bir alanda uzmanlaşmış kişilerin, bir konu veya sorun üzerine derinlemesine inceleme, analiz ve değerlendirme yapma sürecidir. Eksperlerin iş yaptığı bazı alanlar ve görevleri şunlardır: Gayrimenkul: Konut ve işyerlerinin değer tespiti, kredi değerlemesi ve portföy yönetimi yapar. Otomotiv: Araçların hasar durumlarını değerlendirir, onarım süreçlerinde kararlar alır. Sigortacılık: Risk analizleri ve hasar tespitleri yapar, sigorta şirketlerinin tazminat gereksinimlerini belirler. Denizcilik: Gemilerin ve deniz araçlarının değerlendirilmesi ve hasar tespitlerini gerçekleştirir. Sanat: Sanat yapıtlarının değerlendirilmesi, orijinallik tespiti ve restorasyon konularında yardımcı olur. Eksperler, topladıkları verileri kullanarak iyileştirme önerileri sunar ve paydaşların beklentilerini göz önünde bulundurur.
    5 kaynak

    Bankalar neden ekspertiz ücreti alıyor?

    Bankalar, konut kredisi verirken ekspertiz ücreti alır çünkü bu ücret, evin değerinin belirlenmesi için gerekli olan ekspertiz hizmetinin karşılığını oluşturur. Ekspertiz, bir uzman tarafından (eksper) hakkında kredi işlemi yapılacak varlığa yönelik değer belirleme eylemidir. Bankaların ekspertiz ücreti talep etmesinin diğer nedenleri arasında: Farklı fiyatlar belirlemesi. Anlaşma yaptıkları eksperler.
    5 kaynak