• Buradasın

    Emlakçı olmak için ne gerekli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emlakçı olmak için gerekli bazı şartlar:
    • Eğitim: En az 100 saatlik emlak danışmanlığı sertifikası veya üniversite onaylı emlakçılık sertifikası gereklidir 12. MEB onaylı sertifika, emlak ofisi açmak için zorunludur 1.
    • Mesleki Yeterlilik Belgesi: Seviye 5 emlak mesleki yeterlilik belgesi alınmalıdır 12.
    • Yetki Belgesi: Kendi emlak ofisini açmak için Ticaret İl Müdürlüğü'nden yetki belgesi alınmalıdır 12.
    • Yaş ve Eğitim: En az 18 yaşında olmak ve en az ilköğretim mezunu olmak gerekir 15.
    • Diğer Şartlar: İflas etmemiş olmak, kasten işlenen suçlardan dolayı 5 yıldan fazla ceza almamış olmak ve meslek odasına kayıtlı olmak gereklidir 15.
    2025 yılı itibarıyla, Mesleki Yeterlilik Belgesi (Seviye 4 veya 5) ve Yetki Belgesi olmadan gayrimenkul alım-satımı veya kiralama işlemleri yapmak yasal olarak yasaktır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nestinvest.com
        1
      2. paratik.net
        2
      3. hocaogluharita.com
        3
      4. isinolsun.com
        4
      5. fizbot.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Emlakçı olmak için şirket kurmak şart mı?

    Emlakçı olmak için şirket kurmak şart değildir, ancak kurumsal bir yapı oluşturmak için şirket kurmak avantaj sağlar. Şahıs işletmesi olarak da emlak ofisi açılabilir. Emlak ofisi açmak için gerekli bazı belgeler şunlardır: Mesleki Yeterlilik Belgesi (MYK Belgesi). Emlak Yetki Belgesi. Lise diploması. Vergi kaydı. Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya Ticaret Odası kaydı. Ayrıca, faaliyet gösterilen iş yerinin yönetmeliklere uygun olması ve belediyeden iş yeri açma ruhsatı alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Emlakçı belgesi almak için kaç yıl çalışmak gerekir?

    Emlakçı belgesi almak için en az 12 ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olmak gerekmektedir. Ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunları için bu süre, yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son 5 yıllık dönemde en az 6 aydır. 31 Aralık 2024 tarihine kadar, 14 Mayıs 2024 tarihinden önce gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletmeler ve sözleşmeli işletmeler için yapılacak emlak yetki belgesi başvurularında deneyim şartı aranmayacaktır. Belge yenileme için ise son 6 ayda sorumlu emlak danışmanı olarak çalışıldığını veya en az 2 yıllık mesleki deneyimin olduğunu kanıtlamak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Yetki belgeli emlakçı nasıl anlaşılır?

    Yetki belgeli emlakçı anlamak için aşağıdaki kriterlere dikkat edilmelidir: 1. Ticaret Bakanlığı Yetki Belgesi: Emlakçının, Ticaret Bakanlığı tarafından verilen Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip olması gerekmektedir. 2. Mesleki Yeterlilik Belgesi: Emlakçının, MYK tarafından verilen Seviye 4 veya 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şarttır. 3. İlgili Odalara Kayıt: Emlakçının, vergi levhası ve meslek odalarına kayıtlı olması gerekmektedir. 4. Yetki Belgesi Kontrolü: Emlakçının ofisine giderek veya TTBS sistemi üzerinden yetki belgesini sorgulamak mümkündür.
    5 kaynak

    Emlakçılar hangi şartlarda komisyon alabilir?

    Emlakçıların komisyon alabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gereklidir: Yazılı sözleşme: Emlakçı komisyon sözleşmesi, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirleyerek, işlem sürecini düzenler. İşlemin tamamlanması: Komisyon, yalnızca satış ya da kiralama işlemi başarılı bir şekilde gerçekleştikten sonra ödenir. Hizmet bedeli: Emlakçı komisyonu, satış veya kiralama bedeli üzerinden belirli bir oranda hesaplanır. Tarafların onayı: Komisyonun ödeme sorumluluğu, taraflar arasında yapılan yazılı bir anlaşma ile değiştirilebilir. Emlakçı komisyonu, genellikle satış bedelinin %2-3'ü veya yıllık kira bedelinin %10-15'i oranında olur.
    5 kaynak

    Kimler emlakçı olamaz?

    Emlakçı olamayacak kişiler arasında şunlar bulunur: Kasten işlenen bir suçtan hüküm giymiş olanlar. İflas etmiş veya konkordato ilan etmiş kişiler. En az 100 saatlik mesleki eğitime sahip olmayanlar. Mesleki yeterlilik belgesine sahip olmayan kişiler. Fiziksel işyeri şartlarını karşılamayan, tam teşekküllü bir ofis kurmayan ve güvenlik önlemlerini almayan kişiler. 18 yaşından küçükler. Ayrıca, durmadan, düşünmeden söz söyleyen, kaba, ön yargılı ve sabit düşünceli kişiler de emlakçı olamaz.
    5 kaynak
    A well-dressed real estate agent in a modern Turkish office confidently shakes hands with a smiling client, while a neatly arranged property portfolio and legal documents lie on the desk between them.

    Emlakçı satış için ne yapmalı?

    Emlakçının satış için yapması gerekenler: Piyasa Araştırması: Benzer evlerin satış fiyatlarını ve bölgedeki konut talebini incelemek. Evin Hazırlanması: İç ve dış mekanların temiz ve düzenli olması, gerekli tadilatların yapılması. Profesyonel Fotoğraf ve Video Çekimi: Mülkü en iyi şekilde yansıtan görseller hazırlamak. İlan ve Pazarlama: Evi geniş kitlelere ulaştırmak için online ilan siteleri ve emlak portallarını kullanmak. Müşteri İletişimi: Potansiyel alıcılarla etkili iletişim kurmak, güven oluşturmak ve müşteri ihtiyaçlarını anlamak. Yasal Süreçler: Satış için gerekli belgeleri hazırlamak ve tapu devri işlemlerini takip etmek. Fiyatlandırma: Evin değerini doğru analiz ederek rekabetçi bir fiyat belirlemek. Ayrıca, profesyonel bir emlak danışmanından yardım almak satış sürecini hızlandırabilir ve kolaylaştırabilir.
    5 kaynak

    Sorumlu Emlak Danışmanı ile emlakçı aynı şey mi?

    Hayır, sorumlu emlak danışmanı ile emlakçı aynı şey değildir. Emlakçı, gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan kişidir. Sorumlu emlak danışmanı ise, kendi adına bir vergi levhası açarak emlak ofisini çalıştırabilen kişidir. Bir kişinin emlakçı olabilmesi için "Seviye 4" veya "Seviye 5" Mesleki Yeterlilik Belgesi alması gerekir, ancak bu iki belgeyi birlikte almak mecburi değildir.
    5 kaynak