• Buradasın

    Asal değerleme ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Asal Değerleme, çeşitli alanlarda değerleme ve danışmanlık hizmetleri sunan bir şirkettir 24. Başlıca faaliyetleri şunlardır:
    • Gayrimenkul Değerleme: Arsa, konut, işyeri, bina, otel, alışveriş merkezi gibi gayrimenkullerin değerlemesini yapar 35.
    • Makine ve Tesis Değerleme: Sanayi işletmeleri ve diğer sektörlere ait makine ve ekipman parklarının değerlemesini gerçekleştirir 35.
    • Sigorta Değer Tespiti: Sigorta şirketleri için risk analizi ve kıymet takdiri raporları hazırlar 25.
    • Özel Projeler ve Yatırım Danışmanlığı: Gayrimenkul projeleri ve yatırımlar için bütünsel çözümler sunar 24.
    Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından yetkilendirilmiştir 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakkulisi.com
        1
      2. asaldegerleme.com
        2
      3. yenibiris.com
        3
      4. tr.linkedin.com
        4
      5. asaldegerleme.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şirket değerleme ve alım satım danışmanlığı nedir?

    Şirket değerleme ve alım satım danışmanlığı, bir şirketin finansal değerini belirleme ve alım satım süreçlerini yönetme hizmetlerini kapsar. Şirket değerleme süreci şunları içerir: - Şirketin mali tablolarının analizi ve mevcut piyasa değerinin belirlenmesi. - Sektördeki arz-talep dengesi ve geleceğe yönelik tahminlere göre nakit akış tablolarının hazırlanması. - Borsadaki fiyat/kazanç analizleri, marka ve varlık değerlemeleri. Alım satım danışmanlığı ise: - Potansiyel yatırımcıların tespit edilmesi ve iletişime geçilmesi. - Yatırım tekliflerinin toplanması ve değerlendirilmesi. - Müzakere sürecinin yönetimi ve satın alma veya birleşme operasyonunun tamamlanması.
    5 kaynak

    Şirket değerlemesi nasıl yapılır?

    Şirket değerlemesi, bir işletmenin finansal ve operasyonel durumunu değerlendirerek piyasa değerini belirleme sürecidir. Bu süreç, çeşitli yöntemler kullanılarak gerçekleştirilir: 1. Varlık Bazlı Yöntemler: Şirketin mevcut varlıklarını esas alır ve bu varlıkların piyasa değeri üzerinden şirketin net değerini hesaplar. 2. Gelir Bazlı Yöntemler: İşletmenin gelecekte yaratacağı nakit akışını dikkate alır ve bu akışları bugünkü değerine indirgeyerek şirketin değerini belirler. 3. Piyasa Bazlı Yöntemler: Benzer şirketlerin piyasa değerlerini temel alarak değerlendirme yapar. Yaygın kullanılan diğer şirket değerleme yöntemleri: - İndirgenmiş Nakit Akımları (Net Bugünkü Değer) Yöntemi: Şirketin büyüme potansiyeli, faiz oranları ve yatırım riskleri gibi faktörleri değerlendirir. - Çarpan Analizi (Piyasa Çarpanları Yöntemi): F/K (Fiyat/Kazanç), FAVÖK ve satış çarpanları gibi finansal oranları karşılaştırarak hesaplama yapar. Şirket değerlemesi, uzman finansal danışmanlar tarafından yapılmalıdır, çünkü doğru bir değerleme, işletmenin stratejik kararları ve geleceği için kritik öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, bir gayrimenkulün veya bir varlığın değerini belirlemek için kullanılan temel ilkelerdir. İşte bazı önemli değerleme esasları: 1. Emsal Karşılaştırma: Gayrimenkulün değerini, aynı bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırarak belirler. 2. Gelir Yöntemi: Gayrimenkulün değeri ile ondan beklenen getiri arasındaki ilişkiyi analiz eder. 3. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün değerini, benzer bir arsanın satın alınması ve üzerine eşdeğer bir bina inşa edilmesinin maliyetine göre belirler. 4. Karma Yöntem (Puanlama): Birçok dış faktörü devreye sokarak gayrimenkul değer endeks puan tablosunda doğru yere oturtur. 5. İkame İlkesi: Bir varlığın değerinin, onun yenileme maliyetinden fazla olamayacağını ifade eder. 6. Denge İlkesi: Gayrimenkul değerine etki eden unsurların belirli bir denge noktasından sonra ilave bir fayda sağlamayacağını kabul eder. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal, ekonomik, devletle ilgili ve çevresel faktörler de dikkate alınır.
    5 kaynak

    Değerleme raporu kaç yıl geçerli?

    Değerleme raporunun geçerlilik süresi, genellikle 6 ay ila 1 yıl arasında kabul edilmektedir. Ancak, yabancıların gayrimenkul alımı ile ilgili tapu işlemlerinde raporun geçerlilik süresi 3 aydır.
    5 kaynak

    Şirket değerleme yöntemleri nelerdir?

    Şirket değerleme yöntemleri şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Gelir Yaklaşımı: Şirketin gelecekteki nakit akışlarının veya gelirlerinin bugünkü değerini hesaplar. Ana bileşenleri: - Net bugünkü değer: Geçmiş nakit akışlarının incelenmesi, iskonto oranının hesaplanması ve artık değerin bulunması. - Sermaye kazancı yaklaşımı: Şirketin gelirleri ve giderleri analiz edilerek potansiyel kazancın hesaplanması. 2. Piyasa Yaklaşımı: Benzer şirketlerin piyasa değerleri veya finansal oranları baz alınarak değerleme yapılır. Yöntemler: - Karşılaştırılabilir şirket analizi: F/K (Fiyat/Kazanç) ve FAVÖK (Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kâr) çarpanları gibi oranlar kullanılır. - Önceki işlem çarpanları: Sektördeki benzer satın alma veya birleşme işlemleri dikkate alınır. 3. Varlık Temelli Yaklaşım: Şirketin sahip olduğu varlıkların ve borçların değerini esas alır. Yöntemler: - Net aktif değeri: Aktiflerin piyasa değerinden borçların çıkarılmasıyla hesaplanır. - Tasfiye değeri: Şirketin faaliyetlerine son verilmesi durumunda sahip olduğu değer. Bu yöntemlerin kombinasyonu, daha doğru sonuçlar elde etmek için tercih edilebilir.
    5 kaynak

    Değerleme raporu ile envanter aynı şey mi?

    Değerleme raporu ve envanter kavramları farklı anlamlar taşır: - Değerleme raporu, bir işletmenin varlıklarının ve borçlarının belirli bir tarihteki değerlerinin para birimi ile ifade edilmesini içerir. - Envanter ise, işletmenin varlıkları ve kaynaklarının bilanço günündeki miktar ve değerlerini saptamak için yapılan işlemlerin tümüdür. Dolayısıyla, değerleme raporu ve envanter aynı şey değildir.
    5 kaynak