• Buradasın

    Arsa arasında yol olması iyi mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsanın arasında yol olması, genellikle olumlu bir durumdur çünkü:
    • Ulaşılabilirlik: Yola cephesi olan arsalar, resmi yollarla bağlantılı olduğu için daha değerlidir 15. Bu, arsaya ulaşımı kolaylaştırır ve altyapı hizmetlerinin (elektrik, su, kanalizasyon) getirilmesini sağlar 15.
    • İnşaat ve Kullanım: Yola cephesi olan arsalara inşaat yapmak ve bu arsaları kullanmak yasal olarak daha mümkündür 15.
    Ancak, arsanın bir kısmının yolda kalması durumunda, bu durumun tazminat yükümlülükleri doğurabileceğini göz önünde bulundurmak gerekir 2.
    Arsa satın almadan önce, yolun hangi idarenin sorumluluğunda olduğunu tespit etmek ve olası hak kayıplarını önlemek için bir avukata danışmak faydalı olabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. izmitavukat.com
        1
      2. yalcinhukukdanismanlik.com
        2
      3. bilgidunyasi.com
        3
      4. mfhblog.com
        4
      5. arsavest.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsanın yola terki ne demek?

    Arsanın yola terki, bir arsa sahibinin, arsasının bir kısmını kamuya bırakma işlemidir. Yola terk işleminin bazı aşamaları: İmar planının kontrolü. Belediye onayı. Tapu güncellemesi. Yola terk işlemi, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 15. ve 16. maddeleri kapsamında yapılır. Genellikle yola terk işlemi bedelsiz olarak yapılır, yani arsa sahibi devletten bir ödeme alamaz.
    5 kaynak
    A Turkish couple in casual attire stands on a sunlit, empty plot of land, one holding a rolled-up blueprint while the other points toward the horizon where a city skyline is faintly visible, with a small stack of legal documents at their feet.

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı imkanları değerlendirilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı incelenmeli, yapılaşma koşulları, TAKS ve KAKS oranları gibi detaylar öğrenilmelidir. Yasal Kontroller: Tapu düzgün bir şekilde kontrol edilmeli, üzerinde haciz veya ipotek gibi kısıtlamalar olup olmadığı araştırılmalıdır. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi olmalıdır. Arazi Karakteristikleri: Arazi eğimi, toprak yapısı ve su kaynaklarına erişim gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Gelecek Potansiyel: Arsanın gelecekteki değer artışı, yerel yönetim planları ve geliştirme projeleri değerlendirilmelidir. Bütçe: Arsa için ayrılan bütçe, yatırım süresi ve beklenen getiri göz önünde bulundurulmalıdır. Arsa alımı uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.
    5 kaynak