• Buradasın

    Akaryakıt istasyonları neden kiraya verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Akaryakıt istasyonlarının kiraya verilmesinin birkaç nedeni vardır:
    • Yatırım getirisi: Akaryakıt istasyonları, gelir getiren işletmelerdir ve bu nedenle yatırımcılar için cazip bir kiralama seçeneği sunar 4.
    • İşletme kolaylığı: Kiraya veren, istasyonu kullanıma uygun ve gerekli ekipmanlarla birlikte teslim ederek, işletmenin sorunsuz çalışmasını sağlayabilir 3.
    • Bakım ve yönetim: Kiraya veren, genel olarak kiralananın bakımını yapmakla yükümlüdür ve bu, işletmeci için bir yük olmaktan çıkar 3.
    • Yasal yükümlülükler: Kiracı, çevreye zarar vermemek ve mevzuata uymak gibi yükümlülükleri yerine getirerek, bu tür yasal süreçlerde riski azaltır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. anysqft.tr
        3
      4. avkadirlale.com.tr
        4
      5. tr.linkedin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Petrol istasyonu kiralama nasıl yapılır?

    Petrol istasyonu kiralama süreci şu adımları içerir: 1. Tarafların Belirlenmesi: Kiraya veren ve kiracı tanımlanır. 2. Sözleşmenin Hazırlanması: Akaryakıt istasyonunun kiralanması, Türk Borçlar Kanunu'na tabi olduğundan, sözleşmede tarafların, kiralanan eşyanın ve kira bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir. 3. Kira Bedelinin Belirlenmesi: Kira bedeli, istasyonun büyüklüğü ve konumu gibi unsurlara göre taraflar arasında kararlaştırılır. 4. Süre ve Koşullar: Sözleşme belirli veya belirsiz süreli olabilir, ancak genellikle belirli süreli sözleşmeler kullanılır. 5. Ruhsat ve İzinler: Sözleşmede, kiracının çevreye zarar vermeden ve mevzuata uygun hareket etmesi gerektiği yer almalıdır. 6. Devir ve Tadilat: Kiracının, istasyonu devredemeyeceği ve tadilat için kiraya verenin onayını alması gerektiği sözleşmede belirtilir. Gerekli Belgeler: İş yeri açma dilekçesi; Yapı kullanım izni belgesi; TSE yeterlilik belgesi; İş güvenliği ve iş sağlığı belgesi; İmar durumunu gösterir belge; Zorunlu sorumluluk sigorta poliçesi; Kira kontratı (eğer istasyon kiralıksa). Petrol istasyonu kiralama süreci karmaşık olabilir, bu nedenle bir hukuk profesyonelinden destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonu ne iş yapar?

    Akaryakıt istasyonunun temel işlevleri: Yakıt ikmali: Kara taşıtlarına motorin, benzin veya LPG gibi yakıtların ikmali yapılır. Ödeme alma: Yakıt ikmali sonrası ödeme işlemleri gerçekleştirilir. Araç temizliği ve bakımı: Taşıtların temizliği ve lastik basıncı ölçümü gibi hizmetler sunulur. Ek hizmetler: Bazı istasyonlarda süpürge, taşıt yıkama bölümleri ve radyatörlere su ekleme gibi hizmetler de bulunabilir. Ayrıca, istasyonda satış yapılan petrol ürünlerinin güncel fiyatları akaryakıt fiyat panosunda gösterilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonları nasıl değerlenir?

    Akaryakıt istasyonları, üç ana değerleme yöntemiyle değerlendirilir: 1. Karşılaştırma (Emsal) Yöntemi: Benzer akaryakıt istasyonlarıyla karşılaştırmalar yapılarak değer belirlenir. 2. Maliyet Yöntemi: Akaryakıt istasyonunun arsa, yapı, tesis donatıları ve çevre düzenlemelerinin maliyetleri hesaplanır, yıpranma payı düşüldükten sonra arsa değeri eklenir. 3. Gelirlerin Anaparaya Dönüştürülmesi (Kapitalizasyonu) Yöntemi: Akaryakıt istasyonunun gelecekte sağlaması beklenen yıllık harcanabilir gelirler, belirli bir oran üzerinden anaparaya dönüştürülerek değer hesaplanır. Değerleme sürecinde, imar durumu, ruhsat bilgileri, parselin özellikleri, bölgesel fiyat karşılaştırmaları ve ticari kazanç potansiyeli gibi faktörler de dikkate alınır. Akaryakıt istasyonu değerlemesi, uzmanlık gerektiren bir işlemdir ve SPK tarafından lisanslandırılmış gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiralık benzin istasyonu kaç m2 olmalı?

    Kiralık bir benzin istasyonu kurabilmek için en az 1.600 metrekare alana sahip olmak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonları neden bu kadar kazanıyor?

    Akaryakıt istasyonlarının yüksek kazanç elde etmesinin birkaç nedeni vardır: Ek gelir kaynakları: Akaryakıt istasyonları, sadece yakıt satışıyla gelir elde etmez; market, araç yıkama istasyonu, lastik tamir servisi gibi yan hizmetlerden de kazanç sağlar. Lokasyon: Şehir içi trafiğin yoğun olduğu ana arterlerde veya sanayi bölgelerinde bulunan istasyonlar, yüksek satış hacmine ulaşabilir. Dağıtıcı firma ilişkileri: Bazı dağıtım firmaları, yüksek ciro yapan istasyonlara özel kâr payı bonusları sunabilir. Devlet politikaları: Akaryakıt ürünlerinde uygulanan yüksek oranlı ÖTV ve KDV, satış fiyatının büyük bir kısmını oluşturur ve bu da kâr marjını artırır. Ancak, akaryakıt istasyonlarının kâr marjı temelde düşüktür ve bu marj, personel maaşları, elektrik, su, doğalgaz ve dağıtım firması kar payı gibi giderler nedeniyle net kâra dönüşmeyebilir.
    5 kaynak

    Sahibinden akaryakıt istasyonu nasıl alınır?

    Sahibinden akaryakıt istasyonu almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Yer Seçimi: Akaryakıt istasyonu kurulacak yerin, imar planında ticaret ve sanayi alanı olarak kayıtlı olması ve en az 1.600 m² büyüklüğünde olması gerekmektedir. 2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Gayrisıhhi iş yeri açma ve işletme ruhsatı, EPDK lisansı, iş yeri açma dilekçesi, yapı kullanım izni belgesi gibi belgeler hazırlanmalıdır. 3. Belediyeye Başvuru: İlgili belediyeye başvuru yapılarak ruhsat ve izinler alınmalıdır. 4. İnşaat ve Ekipman Kurulumu: İstasyon binası, depolama tankları ve pompa sistemleri gibi gerekli altyapı ve ekipmanlar kurulmalıdır. 5. Bayilik Anlaşması: Bir akaryakıt dağıtım şirketiyle anlaşarak bayilik sözleşmesi yapılmalıdır. 6. Ruhsat Alımı: Tüm işlemler tamamlandıktan sonra EPDK'ya lisans başvurusu yapılarak çalışma izni alınmalıdır. Bu süreçte, alanında uzman bir danışmanlık şirketinden destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak