• Buradasın

    Petrol istasyonu kiralama nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Petrol istasyonu kiralama süreci şu adımları içerir:
    1. Tarafların Belirlenmesi: Kiraya veren ve kiracı tanımlanır 1.
    2. Sözleşmenin Hazırlanması: Akaryakıt istasyonunun kiralanması, Türk Borçlar Kanunu'na tabi olduğundan, sözleşmede tarafların, kiralanan eşyanın ve kira bedelinin açıkça belirtilmesi gerekir 1.
    3. Kira Bedelinin Belirlenmesi: Kira bedeli, istasyonun büyüklüğü ve konumu gibi unsurlara göre taraflar arasında kararlaştırılır 1.
    4. Süre ve Koşullar: Sözleşme belirli veya belirsiz süreli olabilir, ancak genellikle belirli süreli sözleşmeler kullanılır 1.
    5. Ruhsat ve İzinler: Sözleşmede, kiracının çevreye zarar vermeden ve mevzuata uygun hareket etmesi gerektiği yer almalıdır 1.
    6. Devir ve Tadilat: Kiracının, istasyonu devredemeyeceği ve tadilat için kiraya verenin onayını alması gerektiği sözleşmede belirtilir 2.
    Gerekli Belgeler:
    • İş yeri açma dilekçesi 3;
    • Yapı kullanım izni belgesi 3;
    • TSE yeterlilik belgesi 3;
    • İş güvenliği ve iş sağlığı belgesi 3;
    • İmar durumunu gösterir belge 3;
    • Zorunlu sorumluluk sigorta poliçesi 3;
    • Kira kontratı (eğer istasyon kiralıksa) 3.
    Petrol istasyonu kiralama süreci karmaşık olabilir, bu nedenle bir hukuk profesyonelinden destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. yeniisfikirleri.com
        3
      4. ekonomistr.com
        4
      5. tokeninc.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiralık benzin istasyonu kaç m2 olmalı?

    Kiralık bir benzin istasyonu kurabilmek için en az 1.600 metrekare alana sahip olmak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonları neden kiraya verilir?

    Akaryakıt istasyonlarının kiraya verilmesinin birkaç nedeni vardır: Yatırım getirisi: Akaryakıt istasyonları, gelir getiren işletmelerdir ve bu nedenle yatırımcılar için cazip bir kiralama seçeneği sunar. İşletme kolaylığı: Kiraya veren, istasyonu kullanıma uygun ve gerekli ekipmanlarla birlikte teslim ederek, işletmenin sorunsuz çalışmasını sağlayabilir. Bakım ve yönetim: Kiraya veren, genel olarak kiralananın bakımını yapmakla yükümlüdür ve bu, işletmeci için bir yük olmaktan çıkar. Yasal yükümlülükler: Kiracı, çevreye zarar vermemek ve mevzuata uymak gibi yükümlülükleri yerine getirerek, bu tür yasal süreçlerde riski azaltır.
    5 kaynak

    Kiralık istasyonlar nasıl çalışır?

    Kiralık istasyonlar, genellikle iki farklı bağlamda çalışır: baz istasyonları ve akaryakıt istasyonları. Baz istasyonları: Telekomünikasyon şirketleri, ağlarını genişletmek veya iyileştirmek için baz istasyonlarını kiralayabilirler. Kiralama süreci şu şekilde işler: 1. Anlaşma: Telekomünikasyon şirketi, başka bir şirketten baz istasyonunu kiralar. 2. Kullanım: Kiracı, belirli bir süre boyunca baz istasyonunu kullanır ve kira bedelini öder. 3. Fesih: Kiralama sözleşmesi, genellikle kiracı tarafından 30-90 gün önceden bildirilerek feshedilebilir. Akaryakıt istasyonları: Bu istasyonların kiralanması da benzer bir süreç izler: 1. Taraflar: Kiraya veren (mülk sahibi) ve kiracı (işletmeci) belirlenir. 2. Kira Bedeli: İstasyonun büyüklüğü, konumu gibi unsurlara göre kira bedeli kararlaştırılır. 3. Süre: Belirli veya belirsiz süreli sözleşmeler yapılabilir. 4. İzinler: Çevre ve güvenlik mevzuatlarına uygunluk için gerekli ruhsat ve izinler sözleşmede yer alır.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonları nasıl değerlenir?

    Akaryakıt istasyonları, üç ana değerleme yöntemiyle değerlendirilir: 1. Karşılaştırma (Emsal) Yöntemi: Benzer akaryakıt istasyonlarıyla karşılaştırmalar yapılarak değer belirlenir. 2. Maliyet Yöntemi: Akaryakıt istasyonunun arsa, yapı, tesis donatıları ve çevre düzenlemelerinin maliyetleri hesaplanır, yıpranma payı düşüldükten sonra arsa değeri eklenir. 3. Gelirlerin Anaparaya Dönüştürülmesi (Kapitalizasyonu) Yöntemi: Akaryakıt istasyonunun gelecekte sağlaması beklenen yıllık harcanabilir gelirler, belirli bir oran üzerinden anaparaya dönüştürülerek değer hesaplanır. Değerleme sürecinde, imar durumu, ruhsat bilgileri, parselin özellikleri, bölgesel fiyat karşılaştırmaları ve ticari kazanç potansiyeli gibi faktörler de dikkate alınır. Akaryakıt istasyonu değerlemesi, uzmanlık gerektiren bir işlemdir ve SPK tarafından lisanslandırılmış gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonları nasıl inşa edilir?

    Akaryakıt istasyonu inşası, aşağıdaki adımları içerir: 1. Yer Seçimi ve İmar Planı Onayları: Arsa, imar planında akaryakıt istasyonu kullanımına uygun olmalıdır. 2. İnşaat Ruhsatı: Zemin etüdü ve ilgili raporlarla ilçe veya il belediyelerinin imar bölümlerine başvuru yapılır. 3. İnşaat Aşaması: İnşaat, Türk Standartları Enstitüsü (TSE) ve TS EN normlarına uygun olarak gerçekleştirilir. 4. Ekipman Kurulumu: Akaryakıt pompaları, yeraltı tankları ve otomasyon sistemleri kurulur. 5. Güvenlik ve Çevre Standartları: Yangın söndürme sistemleri, topraklama ve paratoner sistemleri gibi güvenlik önlemleri alınır. 6. Ruhsat ve Denetim: EPDK lisansı ve ilgili diğer ruhsatlar alınır, ardından belediye ve itfaiye denetimlerinden geçilerek güvenlik sertifikası alınır. Akaryakıt istasyonu inşası, karmaşık ve teknik bir süreç olduğundan, uzman bir ekip tarafından yürütülmesi önerilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonu ne iş yapar?

    Akaryakıt istasyonunun temel işlevleri: Yakıt ikmali: Kara taşıtlarına motorin, benzin veya LPG gibi yakıtların ikmali yapılır. Ödeme alma: Yakıt ikmali sonrası ödeme işlemleri gerçekleştirilir. Araç temizliği ve bakımı: Taşıtların temizliği ve lastik basıncı ölçümü gibi hizmetler sunulur. Ek hizmetler: Bazı istasyonlarda süpürge, taşıt yıkama bölümleri ve radyatörlere su ekleme gibi hizmetler de bulunabilir. Ayrıca, istasyonda satış yapılan petrol ürünlerinin güncel fiyatları akaryakıt fiyat panosunda gösterilir.
    5 kaynak