Çatlamış ve dağılma tehlikesi olan yapılar, genellikle taşıyıcı sistemlerinde ciddi hasarlar bulunan yapılardır. Bu tür yapılar arasında: 1. Yığma yapılar: Duvarları ateşe dayanıklı tuğladan, tavan ve çatısı ağaçtan yapılmış, yüksek ısı nedeniyle taşıma gücünü kaybetmiş yapılar. 2. Kagir yapılar: Duvarları tuğla veya beton, tavanları çelik veya çelik betondan yapılmış, yangın ısısının etkisiyle yapı gövdesi gevşemiş yapılar. 3. Ahşap yapılar: Ahşap kiriş ve dikmeler, çatılar çürümüş veya kurt yenikleri nedeniyle dayanımı azalmış yapılar. Ayrıca, zemin oturmaları, deprem titreşimleri ve çevresel yapay titreşimler gibi dış etkenler de yapıların çatlamasına ve dağılma tehlikesine yol açabilir.