TÜFE

Kirada rayiç bedele göre değil, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'ne göre artış yapılır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeli, bir önceki kira yılında TÜFE'deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenir.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), TÜFE sepetini belirlemektedir.

Aralık TÜFE ve ÜFE ortalamaları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın 3'ünde (hafta sonuna denk gelirse ilk iş günü) açıklanır. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) hesaplama yöntemi: 1. Tüketici sepeti oluşturulur ve bu sepet, tipik bir tüketici ailesinin harcamalarını temsil eden ürün ve hizmetlerden oluşur. 2. Sepetteki her ürün için ağırlıklandırma faktörleri belirlenir. 3. Belirlenen ürünlerin fiyatları, aylık olarak çeşitli mağaza ve bölgelerden toplanır ve periyodik olarak güncellenen ağırlıklandırma faktörleriyle birleştirilir. 4. Elde edilen fiyat verileri ve ağırlıklandırma faktörleri kullanılarak TÜFE hesaplanır. ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) hesaplama yöntemi: 1. ÜFE, farklı sanayi kollarından toplanan verilerle hesaplanır. 2. Her bir ürünün endeks üzerindeki ağırlığı, ekonomideki göreli önemini yansıtacak şekilde belirlenir. 3. Her yıl, TÜFE sepetindeki mal ve hizmetlerin ağırlıkları, o yılın harcama verilerine göre güncellenir.

2025 yılı Şubat ayı ÜFE ve TÜFE oranları şu şekildedir: - TÜFE: Aylık %2,27, yıllık %39,05. - Yİ-ÜFE: Aylık %2,12, yıllık %25,21.

TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarının farklı olmasının temel nedenleri şunlardır: 1. Kapsam ve Amaç: TEFE, üretici maliyetlerindeki değişimleri ölçerken, TÜFE tüketicilerin satın aldığı ürün ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi gösterir. 2. Veri Kaynağı: TEFE, toptan eşya fiyatlarından, TÜFE ise perakende piyasalardan toplanır. 3. Hedef Kitle: TEFE, daha çok üreticiler ve işletmeler için anlam taşırken, TÜFE tüketiciler, hükümetler ve finansal planlamacılar için önemlidir. 4. Hesaplama Yöntemi: TÜFE, tüketim sepetindeki mal ve hizmetlerin fiyatlarının belirli aralıklarla toplanması ve ağırlıklandırılmasıyla hesaplanırken, TEFE ağırlıklı ortalama sistemine göre hesaplanır.

Yaşam standardı enflasyonu, bireyin gelirinin artmasıyla birlikte harcamalarının da artması durumunu ifade eder. TÜFE ile enflasyon oranı şu şekilde hesaplanır: 1. Belirli bir dönemdeki mal ve hizmetlerin fiyatları toplanır. 2. Bu fiyatlar, bir baz yıl ile karşılaştırılır. 3. Fiyat değişimi, enflasyon oranının ne kadar olduğunu gösterir. Bu yöntem, tüketilen mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi yansıtarak genel fiyat seviyelerindeki artışı tespit eder.

Kirada yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örnek hesaplama: - Mevcut kira bedeli: 10.000 TL - Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65 - Artış miktarı = 10.000 TL %65 = 6.500 TL - Yeni kira bedeli = 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL.

Kirada kira artış oranı hesaplanırken genellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) kullanılır.

Ekonomik göstergeler üç ana kategoriye ayrılır: 1. Gayri Safi Yurtiçi Hasıla (GSYİH): Bir ülkenin belirli bir dönemde ürettiği tüm mal ve hizmetlerin toplam piyasa değerini temsil eder. 2. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE): Mal veya hizmet sepetinin ağırlıklı ortalama fiyatlarının bir ölçüsü olup, enflasyon oranını ölçer. 3. İşsizlik Oranı: Bir ekonominin ne kadar işsiz kaldığını gösterir ve genel refahın bir göstergesidir. Ayrıca, öncü göstergeler ve gecikmeli göstergeler gibi daha spesifik ekonomik gösterge türleri de bulunmaktadır.