TÜFE

Araç kiralama bağlamında ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) hesaplamaları, genel ekonomik göstergeleri takip etmek ve fiyat değişimlerini ölçmek için kullanılır. ÜFE hesaplaması şu adımlarla yapılır: 1. Örneklem Seçimi: Üretici sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin belirlenmesi. 2. Ağırlıkların Belirlenmesi: Üretilen mal ve hizmetlerin miktar ve değerlerine göre ağırlıkların atanması. 3. Fiyatların Toplanması: Seçilen mal ve hizmetlerin fiyatlarının belirli aralıklarla toplanması, bu fiyatlar brüt (KDV dahil) veya net (KDV hariç) olarak hesaplanabilir. 4. Endeks Hesaplama: Fiyatlar ağırlıklarla çarpılarak ağırlıklı fiyat toplamlarının hesaplanması ve baz döneme göre endeks olarak ifade edilmesi. TÜFE hesaplaması ise, tüketicilerin satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçerek yapılır ve bu veriler Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından aylık olarak açıklanır.

Türkiye'de Merkez Bankası için TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerini Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) belirler.

Eylül 2015'te TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) %7,95 artmıştır.

2 yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasının hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. TÜFE Değerlerinin Belirlenmesi: Temel dönem ve cari dönem için TÜFE değerleri alınır. 2. Enflasyon Oranlarının Hesaplanması: Her dönem için enflasyon oranı, başlangıç ve bitiş dönemlerindeki fiyat endeksleri kullanılarak hesaplanır. 3. Ortalama Enflasyon Farkının Bulunması: İki yılın enflasyon oranları toplanır ve ikiye bölünür. Bu yöntem, TÜFE'nin zaman içindeki genel artışını ve iki yıllık dönemdeki kümülatif etkisini gösterir.

TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 2 aylık ortalama şu şekilde hesaplanır: 1. TEFE Hesaplaması: TEFE, aylık değişimlerin yüzdeye dönüştürülmesi ile hesaplanır. 2. TÜFE Hesaplaması: TÜFE hesaplaması için tüketicinin harcama alışkanlıklarına göre mal ve hizmetlerin toplam harcama içindeki payları belirlenir. Bu hesaplamalar genel bir yöntem olup, detaylı ve kesin sonuçlar için uzmanlardan destek alınması önerilir.

İşyeri sahibi, kirayı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 344. maddesi uyarınca artırabilir, ancak bu artış oranı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık ortalama değişim oranını geçemez. Eğer kira sözleşmesinde bir artış oranı belirlenmişse, bu oran TÜFE oranını aşmadığı sürece geçerlidir. Kiracı, yasal sınırları aşan bir kira artışını kabul etmek zorunda değildir ve bu durumda hukuki yollara başvurabilir.

Son 6 yıllık enflasyon ortalaması, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) veya Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) gibi endeksler kullanılarak hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Fiyat Sepetinin Oluşturulması: Ekonominin tipik bir tüketicisi veya üreticisi tarafından düzenli olarak satın alınan ürün ve hizmetlerden oluşan bir sepet oluşturulur. 2. Fiyatların Toplanması ve Karşılaştırılması: Belirli aralıklarla (genellikle aylık) fiyatlar toplanır ve analiz edilir. 3. Endeks Hesaplaması: Her bir ürün ve hizmetin fiyatındaki değişim, tüm sepetin fiyatındaki toplam değişimi hesaplamak için bir araya getirilir. 4. Yüzdesel Değişim Hesaplama: Endeks, baz yılındaki fiyatların yüzdesi olarak ifade edilir ve son 6 yılın endeks değerleri toplanarak ortalama enflasyon oranı hesaplanır.

İstanbul'da kira ortalamasının hesaplanması için Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranları kullanılır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Bu hesaplama yöntemi, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir.

2016 yılı Kasım ayında enflasyon, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nde %0,52 olarak gerçekleşmiştir.

Kira artışında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) kullanılır.

2025 yılı Şubat ayında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı %2,27 olarak gerçekleşmiştir.

2025 yılı Şubat ayında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı %2,27 olarak gerçekleşmiştir.

Kira artış oranının %59 olması durumunda, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık çıkabilir çünkü yasal olarak kira artışı, her yıl Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına bağlı olarak belirlenir ve bu oran %59'u aşamaz. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir artış oranı varsa ve bu oran TÜFE'nin üzerindeyse, sadece TÜFE oranı kadar artış yapılabilir.

Nisan 2025 TÜFE oranı yüzde 3,00 olarak açıklanmıştır.

Ticari kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerindeki 12 aylık ortalamaya göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Eğer kira sözleşmesinde belirtilen bir artış oranı varsa, bu oran TÜFE oranından düşük olsa bile geçerlidir.

Kira artış oranı hesaplanırken TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) kullanılır.

(TÜFE + Yİ-ÜFE) / 2 ifadesi, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ortalamasını ifade eder.

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında kredi hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Ödeme Planı: Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlar ve 10 yıla kadar vadelendirilir. 2. İlk Yıl Faiz Uygulaması: İlk yıl taksitlerde faiz uygulanmaz. 3. TÜFE Güncellemesi: Sonraki yıllarda kalan borç miktarı, her yıl ocak ayında yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artışının yarısı oranında güncellenir ve kalan taksit sayısına bölünür. Örnek Hesaplama: 700.000 TL kredi için ilk yıl taksit tutarı sıfır olacak, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar artış eklenerek ödeme yapılacaktır.

Kasım 2024'te ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) şu şekilde gerçekleşti: - ÜFE: Kasım ayında %0,66 artış gösterdi ve yıllık artış oranı %29,47 oldu. - TÜFE: Kasım ayında %2,24 arttı ve yıllık enflasyon %47,09 olarak kaydedildi.

2025 Şubat ayı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı yüzde 2,27 olarak gerçekleşmiştir.