Kadastro

Kadastro mahkemesinde müspet ve menfi terimleri, tespit davası türleri bağlamında kullanılır. Müspet tespit davası, davacının bir hakkın veya hukuki ilişkinin var olduğunu iddia ettiği davadır. Menfi tespit davası ise borçlunun borçlu olmadığını kanıtlamak için açtığı davadır.

Sarıyer Kadastro Müdürlüğü, Cumhuriyet Mahallesi'nde yer almaktadır.

Kadastro ve kadastral yol kavramları farklı anlamlar taşır: 1. Kadastro: Taşınmazların sınırlarını ve yollarını belirleyen, tapu kayıtlarına işleyen resmi bir işlemdir. 2. Kadastral Yol: Kadastro haritalarında gösterilen, kamunun yararlanmasına ayrılmış, devletin yetki ve tasarrufu altında bulunan yollardır.

TKM, parsel sorguda "Tapu ve Kadastro Müdürlüğü" anlamına gelir.

İlmühaberi iki farklı kurum verebilir: 1. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri. 2. Anonim şirketler.

71 yıllık tapu davası, Salihli Kadastro Mahkemesi'nin 27 Kasım 2024 tarihinde verdiği kararla sonuçlandı. Dava, Manisa'nın Alaşehir ilçesinde, 1953 yılında Hüseyin Uzan tarafından açılan ve yaklaşık 300 dönümlük araziyi kapsayan bir tapu davasıdır. Mahkeme, Hüseyin Uzan’ın dava konusu olan 22 dönüm araziyi, Hüseyin Uzan’ın mirasçıları adına tescil etti. Davanın uzun sürmesinin sebepleri arasında arazi büyüklüğü, taraf sayısının fazlalığı ve dava açan kişilerin vefatıyla çok sayıda mirasçının devreye girmesi yer almaktadır.

Parsel sorgulama ile yapılan ölçümler, resmi ve güvenilir kaynaklardan geldiği için genellikle doğrudur. Parsel sorgulama, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından sunulan sistemler üzerinden yapıldığında, güncel ve kesin bilgilere erişim sağlar. Ancak, parsel bilgilerinin hatalı olması durumunda TKGM'nin herhangi bir sorumluluk taşımadığını unutmamak gerekir.

Evet, kadastronun düzeltme yetkisi vardır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesine göre, kadastrosu kesinleşmiş taşınmaz mallarda vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan teknik hatalar, ilgilinin müracaatı üzerine veya kadastro müdürlüğünce resen düzeltilebilir.

Kadastro yenilemesi, tapuyu doğrudan etkiler çünkü bu süreç, tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin yapılmasını sağlar. Kadastro yenilemesi ile: - Teknik açıdan yetersiz kalan kadastro haritaları güncellenir ve uygulanabilir hale getirilir; - Mülkiyet sınırları netleştirilir ve mülkiyet hakları doğru bir şekilde belirlenir; - Eski ve hatalı kayıtlar düzeltilerek mülkiyet uyuşmazlıklarının önüne geçilir.

Nevşehir Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro XI. Kayseri Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen bir projedir. Projenin bazı amaçları: Gayrimenkul bilgileri: Yapı ve bağımsız bölüm bilgileri, alan büyüklüğü, cephe, oda sayısı gibi detaylar web ve mobil uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulacaktır. Entegrasyon: Kurumlar arası mal, kişi ve adres entegrasyonu sağlanacaktır. Afet yönetimi: Deprem, sel ve heyelan gibi afetlerin ardından arama kurtarma ve hasar tespiti daha hızlı yapılabilecektir. Mevcut yapı stoku: Mevcut yapı stokunun tespiti ve takibi yapılacaktır. Proje, 2020 yılında başlamış olup, birçok ilde tamamlanmıştır.

Balıkesir Kadastro Müdürlüğü, Altıeylül Belediyesi'ne bağlıdır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu, taşınmaz malların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirleyerek hukuki durumlarını tespit etmeyi ve bu sayede 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun öngördüğü tapu sicilini kurmayı amaçlar. Kanunun diğer amaçları arasında mekânsal bilgi sisteminin alt yapısını oluşturmak yer alır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na şu sitelerden ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr; tkgm.gov.tr; lexpera.com.tr.

Kadastro yolu olmayan tarla alınması mümkündür, ancak bazı sınırlamalar ve zorluklar içerir. Önemli hususlar: - İmar durumu: Yerleşim alanlarındaki imar yolları ve geçiş hakları imar planlarında belirtilir. - Yapı izni: Kadastro yolu olmayan tarlalara yapı izni verilmez. - Hukuki süreçler: Yol düzenlemeleri ve geçiş hakları ile ilgili resmi başvurular ve hukuki süreçler gerekebilir. Ayrıca, kadastro yolu olmayan tarlaların tarımsal faaliyetleri ve acil durum hizmetlerini olumsuz etkileyebileceğini unutmamak gerekir.

Parselden harita yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Gerekli Belgelerin Toplanması: Mimari proje, bağımsız bölüm listesi, yapı inşaat ruhsatı ve yapı aplikasyon projesi gibi belgelerin hazırlanması gereklidir. 2. 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Üretimi: Belgeler, GMLCity gibi yazılımlar kullanılarak dijital ortama aktarılır ve 3 boyutlu sayısal yapı modeli oluşturulur. 3. Modelin Doğrulama Sürecine Sokulması: Oluşan GML dosyaları, TKGM'nün 3D Bina Doğrulama web sayfasına yüklenir ve sistem tarafından doğrulanır. 4. Geometrik ve Öznitelik Kontrolleri: İlgili idare tarafından geometrik ve öznitelik kontrolleri yapılır. 5. Kadastro ve Tapu İşlemleri: Kontroller tamamlandıktan sonra, gerekli belgelerle birlikte Kadastro Müdürlüğü'ne veya Tapu Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Ayrıca, parselin yer tespiti için GPS cihazları, harita uygulamaları veya belediye/tapu kayıtları da kullanılabilir.

22/A uygulaması itiraz süresi, 30 günlük askı ilan süresi içinde gerçekleştirilmelidir. Kadastro komisyonuna itiraz: Askı ilanı öncesinde veya çalışmalar sırasında yapılabilir. Kadastro mahkemesine dava: Askı ilanı süresi içinde kadastro mahkemesinde dava açılabilir. 10 yıllık hak düşürücü süre dolduğunda genel mahkemelerde de dava açılamaz.

Kadastral yol, imar planı bulunmayan alanlarda kadastro haritalarındaki, herhangi bir kimsenin mülkiyetinde bulunmayan bölgedir. Bu yollar, kamuya açık olup, taşınmazların erişimi için kullanılır ve tapu planlarında yol, meydan, sokak gibi tanımlanır.

Tesis kadastrosu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na tabidir.

Çanakkale Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Bursa'daki Lihkab (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu) kurumları şunlardır: 1. Kestel'de: Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu, Kale Mah., Kurtuluş Cad., 1A, Kestel, Bursa. İletişim: +90 224 374 00 63. 2. Karacabey'de: 1607 Nolu Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu, Sırabademler Mah., Runguşpaşa Cad., 141, Karacabey, Bursa. İletişim: 0224 676 12 34, 0542 546 80 79. 3. Yıldırım'da: LİHKAB BURSA, Beyazıt, Taraklı Sk. no:13/A, 16000 Yıldırım/Bursa. İletişim: +90 501 370 16 16.