Kural olarak, 30 yıllık tapu yolsuz tescil söz konusuysa bozulabilir. Ancak, kazandırıcı zamanaşımı hükümleri gerçekleşmişse (örneğin, malik sıfatıyla 20 yıl zilyetlik), artık tapunun iptali mümkün değildir. Tapu iptali ve tescil davaları, karmaşık hukuki değerlendirmeler gerektiren, taşınmaz haklarını doğrudan etkileyen önemli davalardır. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek alınması tavsiye edilir.