Ormanada'nın pahalı olmasının bazı nedenleri: Konumu ve çevresi: Ormanada, İstanbul'un Sarıyer ilçesinde, Zekeriyaköy'de yer almakta olup, Boğaz ve Maslak hattına yakın bir konumda bulunmaktadır. Konut tipleri: Projede 5 farklı tipte villa ve 16 farklı tipte sıra ev bulunmaktadır. Sosyal donatılar: Proje, iki adet yüzme havuzu, pilates ve fitness merkezi, sauna, buhar odası, çarşı alanı, kafe ve restoran gibi geniş sosyal olanaklar sunmaktadır. Malzeme ve inşaat kalitesi: Konutların inşaasında kullanılan malzemelerin kalitesi ve inşaatın genel kalitesi, fiyatları artırıcı bir faktör olabilir.