EvPlanlama

Kaba inşaat maliyetleri ve ek giderler göz önüne alındığında, 160 m² iki katlı bir müstakil evin 2024 yılı itibarıyla yaklaşık maliyeti 2.300.000 TL civarındadır. Maliyet kalemleri şu şekildedir: - Proje giderleri: 90.000 TL ile 120.000 TL arasında. - Kaba inşaat giderleri: Yaklaşık 1.200.000 TL. - Tesisat giderleri: 100.000 TL. - İnce işçilik giderleri: Ortalama kalitede ürünlerle yaklaşık 900.000 TL. Şehirlere göre maliyetler değişiklik gösterebilir ve malzeme fiyatları zamanla güncellenebilir.

Dubleks evin en alt katı, genellikle 90 metrekare olarak kabul edilmektedir.

Mutfak planında buzdolabı, genellikle mutfağa yerleştirilir. Ancak, bazı önemli noktalara dikkat edilmelidir: 1. Güneş ışığından uzak bir yer seçilmelidir, çünkü güneş ışığı buzdolabının ısınmasına neden olabilir. 2. Fırın ve mikrodalgadan ayrı bir yere konulmalıdır, çünkü bunlar ısı üretir ve buzdolabının aşırı ısınmasına yol açabilir. 3. Kapının açılma yönü dikkate alınmalı ve kapısı çalışma alanından dışarıya doğru açılacak şekilde yerleştirilmelidir. Ayrıca, buzdolabının yerleştirileceği yerin derinliği, buzdolabının boyutlarından daha geniş olmalı ve yanlarında ve üst bölümünde yeterli alan bırakılmalıdır.

Yan görünüşte mutfak dolabı çizmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Ölçü Alma: Duvarların uzunluğunu, süpürgelikleri, kapı ve pencere açıklıklarının parametrelerini ölçün. 2. İlk Diyagram: Mutfak çekmecelerinin ve dolapların duvarlara ve açıklıklara göre konumunu gösteren bir ilk diyagram çizin. 3. Dolapların Yerleşimi: Dolapların yan görünüşte nasıl yerleştirileceğini belirleyin, tezgah ve mutfak dolapları hol ile paralel olmalı ve ölçüleri holden küçük olmalıdır. 4. Cad Programı Kullanımı: Cad programları kullanarak mutfak tasarımını oluşturun ve dolapların yerleşimini detaylandırın. 5. Perspektif Çizimi: Mutfaktaki eşya yerleşimini daha iyi yapmak için perspektif çizimi yapın. Bu süreçte, mutfak dolaplarının neme, sıcaklığa ve suya dayanıklı malzemelerden seçilmesi önemlidir.

250 metrekarelik bir arsaya üç katlı bir ev yapılabilir.

Amerikan tipi mutfak ve L tipi mutfak her ikisinin de kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır, bu nedenle hangisinin daha iyi olduğu, kişisel tercihlere ve yaşam tarzına bağlıdır. Amerikan tipi mutfak, oturma odası veya yemek odasıyla birleşik olup, daha geniş ve ferah bir yaşam alanı sunar. L tipi mutfak, iki duvar boyunca uzanan tezgah ve dolaplarla daha verimli bir kullanım alanı sağlar.

160 m² arsaya yapılabilecek ev alanı, imar durumu ve yerel yönetmeliklere bağlı olarak değişir. Genel olarak, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranı kullanılarak hesaplama yapılır. Eğer KAKS oranı 1 ise, 160 m² arsa üzerine 160 m² inşaat alanı yapılabilir. Bu durumda, 160 m² arsa için 8-16 m² ev alanı mümkün olabilir. Kesin bilgi için ilgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurulması önerilir.

120 metrekare ev için 24 kW gücünde bir kombi uygundur.

Floor plan (kat planı) yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Yerel düzenlemeleri kontrol edin: Belediye yönetmeliklerine uygun hareket etmek için gerekli izinleri alın. 2. Planı içe aktarın veya sıfırdan başlayın: Mevcut bir planı içe aktarabilir veya floor plan yazılımı (örneğin, Planner 5D) kullanarak sıfırdan tasarlamaya başlayabilirsiniz. 3. Duvarları oluşturun: Programın sunduğu araçlarla duvarları çizin, kalınlıklarını ve yüksekliklerini ayarlayın. 4. Odaları belirleyin: Yatak odası, oturma odası, mutfak gibi alanların yerlerini planlayın. 5. Kapı ve pencereleri ekleyin: Doğal ışık akışını ve odalar arasındaki geçişi optimize etmek için bu unsurları yerleştirin. 6. Merdiven ekleyin: Birden fazla kat varsa, merdivenin tipini seçip plana ekleyin. 7. Çatı tasarımı: Programın sunduğu çatı stillerinden birini seçip, eğimini ve malzemesini ayarlayın. 8. Mobilya ve dekor ekleyin: Templates ve semboller kullanarak mobilyaların doğru yerlere yerleştirilmesini sağlayın. 9. Yüksek çözünürlüklü renderlar oluşturun: PRO abonelik ile gerçekçi görseller elde edebilirsiniz. 10. Ölçüleri kontrol edin: Tüm boyutların ve mobilya ölçülerinin doğru olduğundan emin olun. Online floor plan maker araçları da kullanarak hızlı ve kolay bir şekilde kat planı oluşturabilirsiniz.

İkinci katın tavanının alçak olmasının birkaç nedeni olabilir: 1. İnşaat Yönetmeliği: Ülkemizde standart tavan yüksekliği 3 metre olarak belirlenmiştir ve bu ölçüye zemin kaplaması da dahildir. Bu nedenle, zemin boyutu küçük olan odalarda tavan yüksekliği daha düşük olabilir. 2. Tesisat Gereksinimleri: Banyo, küçük tuvalet, ebeveyn banyosu gibi alanlarda tesisat ve boruların geçebilmesi için tavanın alçak yapılması gerekebilir. 3. Estetik Tercihler: Alçak tavanlar, daha samimi ve sıcak bir atmosfer yaratır ve daha az duvar süslemesi gerektirir.

Amerikan tipi mutfak ve L tipi mutfak her ikisi de farklı avantajlar sunar, bu nedenle hangisinin daha iyi olduğu, kişisel tercihlere ve yaşam tarzına bağlıdır. Amerikan tipi mutfak, yani açık mutfak, oturma odası veya yemek odasıyla birleşik olup, daha geniş ve ferah bir yaşam alanı sağlar. L tipi mutfak, iki duvar boyunca uzanan tezgah ve dolaplardan oluşur.

Boyler kapasitesi, kullanım alanındaki sıcak su ihtiyacına göre belirlenir. İşte bazı faktörler: Ev kullanımı: Genellikle 80-150 litre kapasite yeterlidir. Otel veya ticari alanlar: Daha yüksek kapasiteler (500-5000 litre) gerekebilir. Kişi sayısı: 1-2 kişilik bir ev için 80-120 litre, 3-4 kişilik bir aile için 150-200 litre önerilir. Ayrıca, boylerin yerleştirileceği alanın boyutu da kapasite seçiminde önemlidir; yeterli alan yoksa daha kompakt modeller tercih edilebilir.

Amerikan tipi mutfak ve kapalı mutfak her ikisinin de kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır, bu nedenle hangisinin daha iyi olduğu, kişisel tercihlere ve yaşam tarzına bağlıdır. Amerikan tipi mutfağın avantajları: - Modern görünüm: Ortama modern bir hava katar. - Pratiklik: Yemek odası ve mutfağın birbirine yakın olması, sofrayı hazırlama ve kaldırma sürecinde zaman kazandırır. - Sosyalleşme: Yemek yaparken misafirlerle sohbet etme imkanı sunar. Kapalı mutfağın avantajları: - Koku kontrolü: Yemek kokularının yayılmasını engeller. - Düzenli görünüm: Daha fazla depolama alanı sunarak düzenli bir görünüm sağlar. - Gürültü: Mutfakta çalışırken çıkan sesler, oturma alanında bulunanları rahatsız etmez.

Tek katlı müstakil ev ve iki katlı ev arasında seçim yaparken, aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır: Tek Katlı Müstakil Evin Avantajları: - Daha güvenli. - Erişilebilirlik. - Daha ekonomik. - Kolay bakım. İki Katlı Evin Avantajları: - Daha fazla alan. - Özel yaşam alanları. - Estetik görünüm. - Daha fazla oda. Sonuç olarak, geniş bir arsanız varsa ve ekonomik bir çözüm istiyorsanız tek katlı prefabrik ev uygun olabilir.

100 m2 bir ev için temel yapımında yaklaşık olarak şu malzemeler gider: 1. Beton: 50 m3 beton kullanılır ve bu da minimum 110 bin TL maliyet oluşturur. 2. Demir: 4 ton demir kullanılır ve maliyeti yaklaşık 104 bin TL'dir. 3. Kalıp İşçiliği: 70 bin TL civarında bir işçilik maliyeti eklenir. 4. Hafriyat: 10 kepçe hafriyat kamyonu için 13 bin TL harcanır. Toplamda, 2024 yılı fiyatlarıyla 100 m2 bir evin temel maliyeti yaklaşık 312 bin TL olarak hesaplanır.

120 metrekare ev için gerekli arsa büyüklüğü, evin türüne ve imar durumuna bağlı olarak değişir. Genel olarak: - Tek katlı evler için 300-400 metrekare arsa yeterli olabilir. - Dubleks evler için 400-700 metrekare arsa uygundur. Ayrıca, arsanın imar planında belirtilen TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS (kat alanı katsayısı) değerlerine de dikkat edilmelidir.

180 metrekarelik bir ev genellikle 3 veya 4 odalı olarak yapılır.

74 metre boyutlarındaki bir mutfağın yerleşimi için aşağıdaki öneriler dikkate alınabilir: 1. Çalışma Üçgeni: Ocak, lavabo ve buzdolabı arasındaki mesafenin 50 cm olması, yemek pişirme ve hazırlama işlemlerini kolaylaştırır. 2. Tezgâh ve Dolap Aralığı: Tezgâh ile duvarda asılı dolaplar arasında 50-70 cm boşluk bırakılması, kullanım rahatlığı sağlar. 3. L Formlu Yerleşim: Mutfağı iki duvar boyunca dolaplarla kaplamak ve orta alanı boş bırakmak, maksimum esneklik sunar. 4. Ekstra Depolama: Dar çekmece ve kiler üniteleri, tekerlekli raflar ve separatörler gibi çözümler, alanı verimli kullanmayı sağlar. 5. Aydınlatma: Doğal ışık yoksa, tezgah üstü spot ışıkları ile mutfağı aydınlatmak, çalışma alanını daha işlevsel hale getirir. Bu öneriler, mutfağın daha düzenli ve kullanışlı bir şekilde yerleşimini sağlayacaktır.

En kullanışlı banyo boyutu, 15 metrekare olarak kabul edilir. Ancak, banyoların boyutu kullanıcının ihtiyaçlarına ve evin genel mimarisine göre değişebilir.

Araba garajı en az 20 metrekare olmalıdır, bu ölçü manevra alanı dahil olmak üzere geçerlidir.

Genç odası için gömme dolapın minimum boyutları 130 x 150 cm olarak kabul edilir. Ancak, dolabın boyutları, içermesi gereken giysi ve aksesuar miktarına ve kaç kişiye hizmet edeceğine bağlı olarak değişebilir.

Mesken sigorta kutusu, genellikle giriş holü, merdiven altı veya elektrik odasına yakın bir alanda, erişimi kolay ve göz önünde olmayan bir yere konur.