EvPlanlama

2025 yılı itibarıyla, 100 metrekarelik bir evin maliyeti kullanılan malzeme kalitesine ve tercih edilen işçilik seviyesine göre değişiklik göstermektedir. Anahtar teslim fiyatı: 1.700.000 TL ile 2.400.000 TL arasında. Kaba inşaat fiyatı: 800.000 TL ile 1.100.000 TL arasında. Maliyet kalemleri arasında temel, beton ve demir, tuğla ve duvar işçiliği, çatı konstrüksiyonu, elektrik ve su tesisatları, iç ve dış cephe kaplamaları gibi unsurlar bulunmaktadır. Bu maliyetler, malzeme ve işçilik fiyatlarındaki dalgalanmalar nedeniyle değişiklik gösterebilir.

Dubleks evin en alt katının kaç metre olması gerektiği, evin genel metrekaresine, oda sayısına ve kullanım amacına bağlıdır. Çekirdek aile için: Genellikle 120-160 metrekare arası bir dubleks, alt katta geniş bir salon, modern bir mutfak ve bir misafir tuvaleti için yeterli olacaktır. Geniş aile veya sık misafir ağırlayanlar için: 160-200 metrekare ve üzeri bir dubleks daha uygun olabilir. Dubleks evlerde merdivenin kapladığı alan da dikkate alınmalıdır; bu, toplam net alanın yaklaşık %5-8'ini oluşturabilir.

Mutfak planında buzdolabının nereye konması gerektiği, kişisel tercihlere ve kullanım alışkanlıklarına bağlıdır. Ancak, buzdolabının doğru konumlandırılması için bazı öneriler şunlardır: Tezgaha yakın yerleştirme: Yemek pişirirken veya atıştırmalık alırken buzdolabına kolayca erişim sağlar. Isı kaynaklarından uzak tutma: Fırın veya ocak gibi ısı yayan cihazlardan uzak bir noktaya yerleştirilmelidir. Giriş kapısına yakın yerleştirme: Pratik bir kullanım sunabilir. Ayrıca, mutfakta yeterli alan yoksa, buzdolabı mutfak dışında bir odaya yerleştirilebilir.

Yan görünüşte mutfak dolabı çizmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Ölçü alma. 2. İlk diyagram. 3. Dolapların yerleşimi. 4. Cad programı kullanımı. 5. Perspektif çizimi. Ayrıca, yan görünüşte mutfak dolabı çizimi için Flatma gibi çevrimiçi tasarım araçları da kullanılabilir. Mutfak dolabı çizimi için daha fazla fikir ve örnek bulmak amacıyla Pinterest gibi platformlar da ziyaret edilebilir.

Amerikan tipi mutfak ve L tipi mutfak arasında seçim yaparken, yaşam tarzınız ve ihtiyaçlarınız önemlidir. Amerikan tipi mutfak, oturma odası veya yemek odasıyla birleşik bir alan sunar ve sosyal etkileşimi artırır. L tipi mutfak, iki duvar boyunca uzanan tezgah ve dolaplardan oluşur ve daha fazla hareket özgürlüğü sağlar. Sonuç olarak, Amerikan tipi mutfak sosyal yaşamı ön planda tutanlar için, L tipi mutfak ise daha geniş alanlarda hareket özgürlüğü arayanlar için daha uygundur.

İkinci katın tavanı alçak olabilir çünkü: Tesisat Gereksinimleri: Banyo, tuvalet ve mutfak gibi alanlarda, özellikle tesisat ve aparatların montajı için tavan yüksekliği alçak olabilir. Mimari Yapı: Dengesiz bir mimariye sahip evlerde, yüksek tavanlar istenmeyen sonuçlara yol açabilir; örneğin, küçük ve penceresiz bir odada yüksek tavan negatif bir atmosfer yaratabilir. Eski Yapılar: Eski binalarda, özellikle tadilat sırasında üst katlardaki ev sahipleri tarafından havalandırma boşluklarının kapatılması sonucu tavan alçak olabilir. Ayrıca, imar yönetmeliklerine göre tavan yüksekliğinin en az 260 cm olması gerekmektedir.

Amerikan tipi mutfak ve L tipi mutfak arasında seçim yaparken, yaşam tarzınız ve ihtiyaçlarınız önemlidir. Amerikan tipi mutfak, oturma odası veya yemek odasıyla birleşik bir alan sunar ve sosyal etkileşimi artırır. L tipi mutfak, iki duvar boyunca uzanan tezgah ve dolaplardan oluşur ve daha fazla hareket özgürlüğü sağlar. Sonuç olarak, Amerikan tipi mutfak sosyal yaşamı ön planda tutanlar için, L tipi mutfak ise daha geniş alanlarda hareket özgürlüğü arayanlar için daha uygundur.

250 metrekarelik bir arsaya kaç katlı ev yapılabileceği, imar durumu, arsanın şekli, inşa edilecek dairelerin büyüklüğü ve yerel yönetmelikler gibi birçok faktöre bağlıdır. Örneğin, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değeri 1,5 ve TAKS değeri 0,20 olan bir arsada, 250 metrekarelik bir arsa üzerine 375 metrekarelik bir bina inşa edilebilir ve bu bina yaklaşık 2-3 katlı olabilir. Doğru planlama ve uygunluk kontrolü için bir mimar veya mühendisle görüşülmesi önerilir.

Kat planı oluşturmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Yerel düzenlemeleri kontrol edin. 2. Planı yükleyin veya sıfırdan oluşturun. 3. Odaları belirleyin. 4. Kapı ve pencereleri ekleyin. 5. Merdiven ekleyin. Kat planı oluşturmak için kullanılabilecek bazı programlar şunlardır: Planner 5D; AutoCAD; Sketchup; EdrawMax; Floorplans. Ayrıca, Edraw.AI gibi çevrimiçi araçlar da kat planı oluşturma sürecinde yardımcı olabilir.

100 m² bir ev için temel yapımında yaklaşık olarak 50 metreküp beton gereklidir. Diğer malzeme ihtiyaçları: Demir: Yaklaşık 4 ton. Hafriyat: Kepçe kullanımı ve zemin düzleme için yaklaşık 60.000 TL. Kalıp ve demir işçiliği: Metrekare başına 1.000 TL işçilik maliyeti. Malzeme fiyatları, bölgeye, malzeme kalitesine ve işçilik ücretlerine bağlı olarak değişebilir.

Amerikan tipi mutfak ile kapalı mutfak arasındaki seçim, kişisel ihtiyaçlara ve yaşam tarzına bağlıdır. Amerikan tipi mutfağın avantajları: Sosyal etkileşim: Yemek yaparken aile üyeleri veya misafirlerle sohbet etme imkanı sunar. Alan: Daha geniş ve ferah bir yaşam alanı sağlar. Işık ve hava akışı: Daha fazla doğal ışık alır ve havalandırma açısından avantajlıdır. Amerikan tipi mutfağın dezavantajları: Düzen: Mutfak düzenine daha fazla dikkat edilmesi gerekir. Koku: Yemek kokuları oturma alanına yayılabilir. Kapalı mutfağın avantajları: Gizlilik: Özel alan hissini artırır. Koku ve gürültü: Yemek kokularının ve gürültünün yayılmasını engeller. Depolama alanı: Daha fazla depolama alanı sunar. Kapalı mutfağın dezavantajları: Küçük alan: Küçük evlerde sıkışık hissedebilir. Hava akışı: Havalandırma için camın açılması gerekebilir.

Boyler kapasitesi, ihtiyaç duyulan sıcak su miktarına göre belirlenir. Boyler kapasitesini belirlerken dikkate alınan bazı faktörler: Sıcak su tüketimi. Mekân büyüklüğü. Depolama faktörü. Kullanma eşzaman faktörü. Bireysel kullanım için 50-150 litre arası boylerler yeterli olabilirken, kalabalık aileler veya ticari kullanımlar için 200-500 litre kapasiteli boylerler tercih edilmelidir.

180 metrekarelik bir ev genellikle 3+1 veya 4+1 planlara uygun olarak yapılır. Ancak, evin oda sayısı ve planı, mimari tasarıma ve kişisel tercihlere bağlı olarak değişebilir.

120 metrekare ev için kaç m² arsa gerektiği, yapılacak evin türüne ve imar durumuna bağlı olarak değişir. Tek katlı ev: 300-400 m² arsa yeterli olabilir. Dubleks ev: 400-700 m² arsa gerekebilir. Villa: 600-1.000+ m² arsa gerekebilir. Arsa büyüklüğünü kesin olarak hesaplamak için, arsanın imar durum belgesinde yer alan Taks (Taban Alan Katsayısı) ve Kaks (Kat Alan Katsayısı) değerlerinin bilinmesi gereklidir. Örneğin, Taks 0,4 ve Kaks 1,5 olduğunda, 120 m² ev için gerekli arsa büyüklüğü şu şekilde hesaplanabilir: Taks hesabı: 120 m² x 0,4 = 48 m². Kaks hesabı: 120 m² x 1,5 = 180 m². Bu durumda, toplam gerekli arsa büyüklüğü 48 m² + 180 m² = 228 m² olacaktır. Hesaplamalar, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir ve kesin sonuçlar için bir uzmana danışılması önerilir.

74 metre boyutlarındaki bir mutfağın nasıl yerleştirileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel mutfak yerleştirme prensipleri hakkında bilgi verilebilir: Mutfak Üçgeni Prensibi: Eviye, buzdolabı ve ocak arasında oluşan üçgen, mutfaktaki hareket alanını optimize eder. Dolap ve Tezgah Aralığı: Duvar ile mutfak dolapları arasında 50-70 cm, ocak ile aspiratör arasında 65 cm mesafe bırakılmalıdır. En Sık Kullanılan Eşyaların Yerleşimi: Tencere ve tavalar gibi sık kullanılan eşyalar ocağa yakın raflara yerleştirilmelidir. Depolama Alanları: Küçük mutfaklarda tavana kadar dolap kullanımı, depolama alanını artırabilir. Sürgülü Dolaplar: Dar mutfaklarda sürgülü dolaplar, daha az yer kapladığı için tercih edilebilir. Mutfak yerleştirme planı yaparken, bir tasarım programı kullanmak veya bir uzmana danışmak faydalı olabilir.

3 katlı mı yoksa 4 katlı mı daha iyi olduğu, kullanım amacına ve kişisel tercihlere bağlıdır. 3 katlı raf üniteleri, özellikle küçük alanlarda ve banyoda, eşyaların yerinde tutulması ve düzenli bir görünüm sağlanması açısından avantajlı olabilir. Hangi ürünün daha iyi olduğunu belirlemek için, kullanım amacı ve kişisel ihtiyaçlar doğrultusunda karar vermek önemlidir.

Genç odası gömme dolap boyutları, kullanılacak alana ve bireysel ihtiyaçlara bağlı olarak değişir. Genişlik: 100 cm ile 200 cm arasında bir genişlik, ortalama bir yatak odası için uygundur. Derinlik: Genellikle 50-60 cm arasında bir derinlik standart olarak kabul edilir, ancak dar alanlar için 50 cm, geniş ve derin dolaplar için 60 cm ve üzeri derinlikler tercih edilebilir. Yükseklik: Odanın tavan yüksekliğine uygun bir yükseklik seçilmelidir. Gömme dolap boyutlarını belirlerken, dolabın kullanım amacı, odada kullanılabilir alan ve dolap içinde saklanacak eşyalar gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Daha kesin boyutlar için profesyonel bir iç mimar veya mobilya tasarımcısından yardım alınabilir.

Mesken sigorta kutusu, genellikle şu yerlere konur: Giriş holü, mutfak veya servis alanları. Ana elektrik girişine yakın bir nokta. Duvar yüzeyi. Kaçınılması gereken yerler: Nemli ve sıcak ortamlar. Yüksek trafikli alanlar veya çocukların ulaşabileceği yerler. Sigorta kutusu montajı, elektrik tesisatı konusunda uzman bir elektrikçi tarafından yapılmalıdır.

120 m² bir ev için gereken kolon sayısı, binanın kat sayısı, zemin koşulları ve mimari tasarım gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Yaklaşık kolon sayıları: Tek katlı evler: 10-12 kolon. İki katlı evler: 12-16 kolon. Üç katlı evler: 16-20 kolon. 4 katlı bir bina: 18-22 kolon. 5 katlı bir bina: 20-25 kolon. Bu bilgiler yalnızca genel bir fikir vermek amacıyla hazırlanmıştır ve kesin bir hüküm içermezler.

Taraça ve veranda aynı anlama gelir. Veranda, yapıların zemin katında, yer ile aynı hizada ya da yükseltilmiş, üstü bir çatıyla örtülü, yanları açık ya da camlı büyükçe sundurma ya da balkon olarak tanımlanır. Ayrıca, Türk Dil Kurumu (TDK), veranda kelimesini "genellikle ahşap yapılarda, binaların ön veya yan cephelerinde yer alan, tavanı olan fakat etrafı açık koridor" olarak tanımlar.