BinaStandartları

2030 yılında, 2025 yılı itibarıyla 30 yaşından büyük binalar olacaktır. Çünkü bir binanın 30 yaşında sayılabilmesi için 2025 yılında inşa edilmiş olması gerekir. Ancak, kentsel dönüşüm kapsamında riskli binalar daha erken yaşlarda da olabilir. Örneğin, 1999 depremi öncesi yapılan binalar genellikle riskli kabul edilir ve dönüşüm kapsamında değerlendirilir. Özetle: - 2030 yılında, 2025 yılı itibarıyla en az 30 yaşında binalar olacaktır. - Riskli binalar için bu yaş sınırı daha düşük olabilir.

Yüksekliği 21,50 metreden fazla olan konut binalarında ve toplam kapalı kullanım alanı 1000 m²'yi aşan konut dışı binalarda yangın dolabı zorunlu hale gelmiştir. Ayrıca, aşağıdaki durumlarda da yangın dolabı bulunması gereklidir: Isıl kapasitesi 350 kW’ın üzerindeki kazan daireleri; 60 m’yi geçen katlar; Kapalı otoparklar (alanı 600 m²’den büyük olan). Yangın dolapları, her katta ve yangın duvarları ile ayrılmış her bölümde aralarındaki uzaklık 30 metreden fazla olmayacak şekilde düzenlenir.

Yangın yönetmeliğine göre iç koridorların yangına dayanıklılık süresi, en az 60 dakikadır. Ayrıca, bir iç kaçış koridoruna veya geçidine açılan çıkış kapılarının, kaçış merdivenlerine açılan çıkış kapılarına eşdeğer düzeyde yangına karşı dayanıklı olması ve otomatik olarak kendiliğinden kapatan düzenekler ile donatılması zorunludur.

1998 Deprem Yönetmeliği, birinci, ikinci, üçüncü ve dördüncü derece deprem bölgelerini kapsamaktadır. Bu yönetmelikte belirtilen deprem bölgeleri, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası'na dayanmaktadır.

En az koridor uzunluğu, kullanım amacına ve bina türüne göre değişiklik gösterir: Konut yapıları: Ana giriş koridoru 1,50 metreden, iç koridorlar ise 1,20 metreden az olamaz. Otel, AVM, hastane gibi yapılar: Bina giriş koridoru 2,20 metreden az olamaz. Tekerlekli sandalye kullanıcıları için: Dönüş alanı olarak en az 1,50 x 1,50 metre alan gereklidir. Koridor genişliği, ayrıca koridordan açılan kapıların düzenine ve koridoru kullanan kişi sayısına göre de belirlenmelidir.

Evet, 2 katlı bina da dahil olmak üzere yeniden yapılacak, değiştirilecek, büyütülecek resmi ve özel tüm binalar, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne tabidir. Bu yönetmelik, binaların deprem etkisi altında tasarımı, yapımı, mevcut binaların performanslarının değerlendirilmesi ve güçlendirilmesi için gerekli kuralları ve minimum koşulları belirler.

LEED sertifikasının en yüksek seviyesi Platin (Platinum)'dir. Platin seviyesine ulaşan projeler, sürdürülebilirlik konusundaki en yüksek standartları karşılamış olur ve bu alandaki liderliği temsil eder. Platin sertifikası, 80 puan ve üzeri alan binalara verilir.

Caddebostan'daki yüksek katlı binaların depreme dayanıklılığı hakkında kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak İstanbul'daki yüksek katlı binaların depreme dayanıklılığı, binanın yaşı, yapımında kullanılan malzemeler ve mühendislik çözümleri gibi faktörlere bağlıdır. Bina Yaşı: 1999 sonrası inşa edilen binalar, önceki yapılara göre daha dayanıklıdır. Malzeme Kalitesi: Kaliteli ve sağlam malzemelerden yapılan binalar depreme karşı daha dirençlidir. Mühendislik Çözümleri: Betonarme perde eklenmesi, baz izolasyonu ve ayarlı kütle sönümleyici gibi güçlendirme teknolojileri dayanıklılığı artırabilir. Bir binanın depreme dayanıklılığını öğrenmek için uzman bir ekibin yapı, zemin, kolon ve duvarları incelemesi ve deprem risk raporu oluşturması gereklidir.

NSEB (Neredeyse Sıfır Enerjili Bina) ve nZEB (Net Sıfır Enerjili Bina) arasındaki temel fark, enerji tüketimi ve yenilenebilir enerji kullanımındadır: NSEB: Bu binalar, kalan enerji talebini yenilenebilir enerji ile karşılayan, yüksek enerji verimli yapılardır. nZEB: Bu binalar, yıl boyunca en az tükettiği kadar enerjiyi yenilenebilir enerji kaynağı kullanarak üretir. Özetle, NSEB binalarda bir miktar fosil tabanlı enerji tüketimi bulunurken, nZEB binalarda bu tüketim sıfırdır.

Yangın koridoru genişliği, binanın kat sayısı, maksimum insan sayısı, her kattaki birimler ve hizmet türüne göre belirlenmelidir. Bazı standartlar: Toplam çıkış genişliği, bir kattaki toplam kullanıcı sayısının birim genişlikten geçen kişi sayısına bölünerek elde edilen değerin 0,5 m ile çarpılması ile bulunan değerden az olamaz. Kaçış yolu genişliği, 80 cm'den az olamaz. Yüksek binalarda kaçış yolu genişliği, 120 cm'den az olamaz. Ayrıca, koridor uzunluğu 25 metreyi geçiyorsa, 2 veya 3 yangın tüpü yerleştirilmesi önerilir.

Yangın güvenlik holü ölçüleri şunlardır: Taban alanı: 3 m²’den az, 6 m²’den fazla olamaz. Kaçış yönündeki boyutu: 1,8 m’den az olamaz. Kapı genişliği: En az 90 dakika dayanıklı ve duman sızdırmaz olmalıdır. Ayrıca, acil durum asansörü önünde yapılacak yangın güvenlik holü alanı, 6 m²’den az, 10 m²’den çok ve herhangi bir boyutu 2 m’den daha az olamaz.

Bankalarda tavan yüksekliği genellikle 2.70 metre ile 3.00 metre arasında olmalıdır. Ancak, tavan yüksekliği, mekanın kullanım amacına ve yerel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, bazı üretim alanlarında havalandırma veya özel aydınlatma gereksinimleri nedeniyle daha yüksek tavanlar gerekebilir. Tavan yüksekliği ile ilgili kesin bilgiler için ilgili İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) yönetmeliklerinin ve yerel belediye mevzuatlarının kontrol edilmesi önerilir.

2007 Deprem Yönetmeliği'ne göre bir binanın kaç katlı olabileceği, binanın türüne ve deprem bölgesine göre değişiklik gösterir. Örneğin: Birinci ve ikinci derece deprem bölgelerinde, taşıyıcı sistemi sadece çerçevelerden oluşan binalarda, süneklik düzeyi yüksek taşıyıcı sistemler kullanılması zorunludur. Üçüncü ve dördüncü derece deprem bölgelerinde, perde içermeyen süneklik düzeyi normal taşıyıcı sistemlere, bina yüksekliği HN ≤ 13 m olmak koşuluyla izin verilebilir. Ayrıca, yüksek katlı binalar için özel tasarım şartları bulunmaktadır. Örneğin, deprem tasarım sınıfı 1a'dan 2'ye kadar olan binalar için 70 m, deprem tasarım sınıfı 3a/3 olan binalar için 91 m, deprem tasarım sınıfı 4a/4 olan binalar için ise 105 m yüksekliğe kadar olan binalar yüksek bina olarak kabul edilir. Daha fazla bilgi için ilgili yönetmeliğin eklerine ve detaylarına başvurulması önerilir.

Frigo dorsenin yüksekliği 2,60 metre olmalıdır.

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'in 27. maddesi, dış cephelerin yangından korunma önlemlerini düzenler: 1. Yüksek binalarda dış cephelerin zor yanıcı malzemeden, diğer binalarda ise en az zor alevlenici malzemeden olması gerekir. 2. Cephe elemanları ile alevlerin geçebileceği boşlukları bulunmayan döşemelerin kesiştiği yerler, alevlerin komşu katlara atlamasını engelleyecek şekilde yalıtılır.

Mersin'de 50 katlı bir binanın depreme dayanıklı olup olmadığı, inşaat sırasında kullanılan malzemeler, zemin durumu ve binanın projesine uygunluk gibi faktörlere bağlıdır. Genel olarak, 1999 sonrası inşa edilen binaların daha güvenli olduğu kabul edilmektedir. Depreme dayanıklılık konusunda kesin bir değerlendirme için, yetkililer tarafından yapılacak bir deprem testi gerekmektedir.

Toplam inşaat alanı 2000 metrekare ve üzerinde olan binalarda, merkezi ısıtma sistemi kurulması zorunluluğu bulunmaktadır.

C ve E enerji sınıfı arasındaki fark, enerji verimliliği seviyesidir. - C enerji sınıfı, ortalama bir enerji performansı sunar ve enerji maliyetleri açısından C sınıfı binalar, daha yüksek enerji sınıflarına göre fazla maliyetli, ancak düşük enerji sınıflarına göre ekonomiktir. - E enerji sınıfı, düşük enerji verimliliğine sahip binaları temsil eder.

İki çeşit yangın yönetmeliği bulunmaktadır: 1. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik. 2. Tarihi Yapılarda Alınacak Yangın Tedbirleri Hakkında Yönetmelik.

Yangın dolabı, sıva üstü olduğunda en az 70x95x25 ölçülerinde olmalıdır.