Killi toprak özellikleri şunlardır: 1. Kil Bölümünün Hakimiyeti: Killi topraklar, kil minerallerinin baskın olduğu topraklardır. 2. Su ve Hava Hareketinin Güçleşmesi: İnce çaplı kil tanecikleri arasındaki gözeneklerde su ve hava hareketi zordur, bu nedenle killi topraklar sıkı yapıdadır. 3. Nem Tutma Kapasitesi: Killi topraklar, yüksek nem tutma özelliğine sahiptir. 4. Besin Maddelerini Tutma Yeteneği: Organik madde içeriği bakımından zengin olup, besin maddelerini iyi tutarlar. 5. Çatlama ve Büzülme: Kuruduğunda çatlamaya ve büzülmeye yatkındırlar. 6. İşlenmesinin Zorluğu: Killi toprakların yönetimi ve işlenmesi zordur.