• Buradasın

    Baz İstasyonu kira bedeli nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Baz istasyonu kira bedeli, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 12. maddesi ve diğer mevzuat hükümleri dikkate alınarak hesaplanır 2.
    2020 tarihli 7256 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 26. maddesine göre, elektronik haberleşme istasyonları için kamu kurum veya kuruluşları tarafından yer kullandırılması halinde, sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli şu şekilde belirlenir 24:
    • Büyükşehir belediyelerinde: Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın yer seçim belgesi için belirlediği ücretin beş katını geçemez 24.
    • Diğer yerlerde: Üç katını geçemez 24.
    Ayrıca, kira bedeli genellikle yıllık olarak belirlenir ve Devlet İstatistik Enstitüsü'nün (DİE) belirlediği Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) oranı üzerinden artırılır 3.
    Kira bedeli hesaplaması için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. iai.com.tr
        1
      2. 2
      3. bekcialimi.com
        3
      4. kolhishukukburosu.blogspot.com
        4
      5. feeddi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tefe'ye göre kira artışı nasıl hesaplanır?

    TEFE'ye göre kira artışı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi. 2. TÜFE oranının belirlenmesi. 3. Artış miktarının hesaplanması. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi. Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli: 20.000 TL. TÜFE oranı: %50. Artış hesaplaması: 20.000 TL x 0.50 = 10.000 TL. Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 10.000 TL = 30.000 TL. 2025 yılı Ağustos ayında kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması olan %41,13'e göre yapılacaktır.
    5 kaynak

    Kira gelirinde hangi giderler düşülür?

    Kira gelirinde düşülebilecek bazı giderler: Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler. Kiraya verilen mal ve haklar için yapılan sigorta giderleri. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen faizler. Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri. Bakım ve idame giderleri. Zarar, ziyan ve tazminatlar. Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör gibi giderler. Amortisman giderleri. Düşülemeyecek giderler arasında ise şahsi vergiler, cezalar, gecikme zam ve faizleri yer alır. Giderlerin indirim konusu yapılabilmesi için belgelendirilmesi gereklidir.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespitinde hangi emsaller dikkate alınır?

    Kira bedeli tespitinde dikkate alınan emsaller şunlardır: 1. Bölgedeki Emsal Kiralar: Dava konusu taşınmazla benzer özelliklere sahip diğer taşınmazların kira bedelleri. 2. Taşınmazın Özellikleri: Konumu, büyüklüğü, yapısı, yaşı gibi faktörler. 3. Piyasa Rayici: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki genel piyasa koşulları ve ekonomik durum. Bu emsaller, bilirkişi raporu ve mahkeme tarafından yapılan karşılaştırma ile değerlendirilir.
    5 kaynak